2024年城市住宅小產(chǎn)權(quán)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅小產(chǎn)權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域與對象1.3合同有效期限2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3交易雙方聯(lián)系方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3權(quán)屬變更完成標(biāo)準(zhǔn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1過戶登記申請8.2登記時(shí)間及費(fèi)用8.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域與對象本合同適用于我國境內(nèi)城市住宅小產(chǎn)權(quán)交易。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日止。2.定義與解釋2.1定義條款本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的城市住宅小產(chǎn)權(quán)?！百I方”指購買房地產(chǎn)的一方?！百u方”指出售房地產(chǎn)的一方。2.2術(shù)語解釋“小產(chǎn)權(quán)”指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于（具體地址）。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。4.交易雙方基本信息4.1買方基本信息買方全稱為（買方名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地地址）。4.2賣方基本信息賣方全稱為（賣方名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地地址）。4.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話（電話號碼）、電子郵箱（郵箱地址）。賣方聯(lián)系方式：電話（電話號碼）、電子郵箱（郵箱地址）。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。5.2付款方式1.首付款：買方在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格的（具體比例）；2.尾款：買方在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后（具體時(shí)間）；尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢后（具體時(shí)間）。5.4付款憑證買方支付首付款和尾款后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請。6.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間為（具體時(shí)間），相關(guān)費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更完成標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)權(quán)屬變更完成后，買方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)實(shí)物狀況與合同約定相符；2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.無法律糾紛。7.3驗(yàn)收程序買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向賣方提出整改要求，賣方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1過戶登記申請賣方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶登記申請，并提交相關(guān)材料。8.2登記時(shí)間及費(fèi)用房地產(chǎn)過戶登記時(shí)間為（具體時(shí)間），過戶登記費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)過戶登記完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬登記在買方名下。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)對方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的（具體比例）計(jì)算，于違約行為發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于舉證、答辯、庭審等環(huán)節(jié)。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同后的處理1.返還已收款項(xiàng)；2.修復(fù)因違約造成的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為（具體日期）。14.合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第11.1條。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止后的處理1.返還已收款項(xiàng)；2.修復(fù)因違約造成的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體。15.2第三方的定義中介方：指在房地產(chǎn)交易過程中提供居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所：指提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1中介方的介入買方和賣方可以選擇中介方提供居間或代理服務(wù)。中介方應(yīng)在合同簽訂前與買方和賣方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)的介入買方和賣方可委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交給買方和賣方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方對買方負(fù)責(zé)，買方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方負(fù)責(zé)，賣方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，但需明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因故意或重大過失造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)或參與交易的項(xiàng)目價(jià)值的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成合同一方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。20.第三方的更換與替換20.1更換與替換的條件若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或其服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，合同一方有權(quán)要求更換或替換第三方。20.2更換與替換的程序合同一方提出更換或替換第三方的，應(yīng)書面通知其他方，并說明原因。其他方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)同意更換或替換第三方。21.第三方介入的終止21.1終止的條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.雙方協(xié)商一致。21.2終止的程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知合同雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、付款金額和收款人信息。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明，如合同簽訂書、錄音錄像等。說明：合同簽訂證明應(yīng)能證明合同已實(shí)際簽訂。5.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.合同解除與終止證明要求：提供合同解除或終止的書面證明，如解除合同通知書、終止合同協(xié)議等。說明：證明應(yīng)明確合同解除或終止的原因和日期。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)包括合同條款的合法性、合規(guī)性分析。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)能證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的（具體比例）計(jì)算。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣（具體金額），賣方應(yīng)賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的（具體比例）計(jì)算。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。買方拒絕接受房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方拒絕接受房地產(chǎn)，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣（具體金額），買方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣（具體金額），中介方應(yīng)賠償。第三方提供的服務(wù)存在重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告中存在重大過失，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣（具體金額），評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償。全文完。2024年城市住宅小產(chǎn)權(quán)交易合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2地上附著物4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指擁有所售房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同中“買受方”指購買所售房屋的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中“交易標(biāo)的”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的房屋及其地上附著物。1.1.4本合同中“交易價(jià)格”指買受方購買交易標(biāo)的所支付的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中未明確解釋的，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋所有權(quán)證號：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋面積：3.1.5房屋用途：3.2地上附著物3.2.1地上附著物類型：3.2.2地上附著物所有權(quán)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付交易總價(jià)50%的預(yù)付款。4.2.2買受方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付交易總價(jià)50%的尾款。4.3付款期限4.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。4.3.2尾款支付期限：過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.3過戶時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按約定支付交易總價(jià)款。7.2.2買受方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。8.1.3出賣方未保證交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。11.2通知方式郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。11.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證；合同簽訂現(xiàn)場照片。12.合同簽訂日期12.1本合同于[日期]簽訂。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。15.2.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成工作。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。16.1.3中介方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的[百分比]%。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。16.3法律顧問16.3.1法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。16.3.2法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為交易總價(jià)的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；因第三方未能履行合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與交易標(biāo)的的關(guān)系18.2.1第三方對交易標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)僅限于其在介入過程中的職責(zé)范圍。18.2.2第三方不得以任何形式改變交易標(biāo)的的權(quán)屬關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方與其他第三方之間不得相互推諉責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)交易完成或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.本合同其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原有條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明交易標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明交易標(biāo)的房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：作為交易合同的正式文本。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：評估交易標(biāo)的房屋的市場價(jià)值。6.房屋勘驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋勘驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：作為合同簽訂過程的證據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.法律意見書要求：提供法律意見書的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：提供關(guān)于合同法律效力的專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付交易總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：中介方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過程中，因違約行為導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：因出賣方違約，導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)支付買受方違約金。全文完。2024年城市住宅小產(chǎn)權(quán)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2各稅費(fèi)承擔(dān)方及金額4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2房產(chǎn)交付條件5.3違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.房產(chǎn)用途及限制7.1房產(chǎn)用途規(guī)定7.2房產(chǎn)使用限制7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任形式9.3賠償金額及計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.3法律訴訟及管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2附加條款12.3附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.2交易房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：1.2.5房產(chǎn)建成年代：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣______萬元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付全部交易價(jià)格。1.3.2.2.1第一期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______萬元；1.3.2.2.2第二期：合同簽訂之日起______個(gè)月后支付人民幣______萬元；1.3.2.2.3第三期：合同簽訂之日起______個(gè)月后支付人民幣______萬元。2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；2.1.3買方應(yīng)按照合同約定的支付方式按時(shí)支付交易價(jià)格；2.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制；2.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；2.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；3.1.2甲方購買房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)3.3.1甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，有權(quán)對房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)；3.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在爭議。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1本合同交易涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；4.1.2稅費(fèi)具體金額及承擔(dān)方根據(jù)國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.2各稅費(fèi)承擔(dān)方及金額4.2.1甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；4.2.2乙方承擔(dān)房屋買賣合同印花稅。4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1房產(chǎn)評估費(fèi)：由甲方承擔(dān)；4.3.2房產(chǎn)測繪費(fèi)：由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何附屬設(shè)施；5.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)備情況詳見附件。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1若乙方未能按約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元；5.3.2若甲方未能按約定條件支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍6.2.1房產(chǎn)保修期限為______年；6.2.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等。6.3質(zhì)量問題處理及賠償6.3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；6.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)處理質(zhì)量問題；6.3.3若乙方未能按時(shí)處理質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；8.3.3合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任形式9.2.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3賠償金額及計(jì)算方式9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；9.3.2賠償金額的計(jì)算方式詳見附件。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會；10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3法律訴訟及管轄10.3.1訴訟管轄：合同履行地或者被告住所地人民法院；10.3.2法律適用：適用中華人民共和國法律。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定支付首期款項(xiàng)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1雙方在本合同中約定的任何條款，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更；12.2.2雙方在本合同中約定的任何條款，如有違反法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3附件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：______年______月______日；13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______日內(nèi)生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；14.1.3房產(chǎn)交付清單；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：人民幣______萬元；2.2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)：人民幣______萬元；2.2.3交易代理機(jī)構(gòu)：人民幣______萬元；2.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：人民幣______萬元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，確保工作的質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.2甲乙雙方與第三方