二零二四年度租賃合同：商業(yè)綜合體租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)綜合體租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.附屬服務(wù)及管理9.1附屬服務(wù)內(nèi)容9.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.1.6通訊地址：________1.1.7聯(lián)系人：________1.1.8聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)資本：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2.6通訊地址：________1.2.7聯(lián)系人：________1.2.8聯(lián)系電話：________2.租賃物概述2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。3.3.2提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：________4.4拖欠租金處理：如有拖欠租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政府政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：按調(diào)整后的租金支付周期重新計(jì)算租金。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前________天書面通知租賃方。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或租賃合同解除后，租賃方無違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：以________方式退還押金。7.使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保租賃物的安全和完好。7.3租賃物維修費(fèi)用：因租賃方原因造成的租賃物及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯8.1.2消防設(shè)施8.1.3公共衛(wèi)生間8.1.4供水供電系統(tǒng)8.1.5空調(diào)系統(tǒng)8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范8.2.1電梯使用：僅限正常使用，禁止超載、違規(guī)操作。8.2.2消防設(shè)施：保持完好，定期檢查，確保消防通道暢通。8.2.3公共衛(wèi)生間：保持清潔，合理使用，禁止亂丟垃圾。8.2.4供水供電系統(tǒng)：合理使用，禁止私自改動(dòng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告。8.2.5空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)季節(jié)調(diào)整溫度，合理使用，禁止私自改動(dòng)。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2租賃方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的合理使用，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知出租方。9.附屬服務(wù)及管理9.1附屬服務(wù)內(nèi)容9.1.1保安服務(wù)9.1.2清潔服務(wù)9.1.3維修服務(wù)9.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方將租賃物的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。9.3管理費(fèi)用9.3.1管理費(fèi)用包括但不限于保安、清潔、維修等服務(wù)費(fèi)用。9.3.2管理費(fèi)用由出租方根據(jù)實(shí)際情況合理收取。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施。10.1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)范。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2租賃方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及附屬設(shè)施。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________仲裁地點(diǎn)：________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及附屬設(shè)施。13.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間為發(fā)送后的第三個(gè)工作日。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行，以及提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方介入流程15.4.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。15.4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。15.4.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4.1.4第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用租賃物。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任。17.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不當(dāng)或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.2.2乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，不得對(duì)第三方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。18.3第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)租賃物的管理和維護(hù)僅限于其職責(zé)范圍。18.3.2第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入的終止流程19.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于交接工作、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況的重要依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同文本，包括合同雙方的基本信息、租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的文件。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記載保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金交付和退還的重要憑證。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記載租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。7.通知及確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括合同變更、違約通知、解除合同通知等。說明：通知及確認(rèn)函是租賃雙方確認(rèn)事項(xiàng)和履行通知義務(wù)的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取解決措施的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金損壞租賃物或附屬設(shè)施違反租賃物使用規(guī)范未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方向乙方支付租金逾期________日，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方未按約定使用租賃物，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)綜合體租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金條款5.租賃物使用與管理5.1.租賃物使用規(guī)范5.2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.管理費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物的維修責(zé)任6.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.維修通知義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金的計(jì)算8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3.不可抗力解除條件9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.合同修改后的生效日期14.其他14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.租賃物概述2.1.租賃物的具體位置租賃物位于省市區(qū)商業(yè)綜合體A座一層101室。2.2.租賃物的面積租賃物總面積為200平方米。2.3.租賃物的用途租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體為零售百貨。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2.租金支付方式租金按季度支付，每季度租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于每季度第一個(gè)月的10日前支付。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月10日。4.4.違約金條款如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。5.租賃物使用與管理5.1.租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓出租方將租賃物的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。5.3.管理費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3.維修通知義務(wù)承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.不可抗力8.1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且承租方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。8.3.不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過60日，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除合同。9.3.解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同終止。11.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等。12.2.附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)方法。12.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防規(guī)定等。13.合同修改與補(bǔ)充13.1.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问浇?jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他14.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以收件人簽收或發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、管理或評(píng)估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3.第三方介入的程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行監(jiān)督、管理或評(píng)估；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他甲、乙雙方約定的事項(xiàng)。15.5.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.6.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合合同要求。16.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；（4）其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情形。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲、乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方共同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的合同附件19.1.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四詳細(xì)列明了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五明確了第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額。19.3.附件六：其他相關(guān)協(xié)議附件六包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如第三方與甲乙雙方之間的保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)方法，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。說明：本附件旨在指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、消防規(guī)定、安全措施等，確保租賃物的安全使用。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范和安全要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任的范圍和上限，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等，確保合同履行過程中的信息安全和技術(shù)保護(hù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中需要遵守的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期3日，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。3.違約行為：未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。4.違約行為：泄露租賃物信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方泄露租賃物信息，導(dǎo)致租賃物被他人非法占有，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)綜合體租賃合同及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整方式4.租金支付時(shí)間4.1.首期租金支付時(shí)間4.2.逐期租金支付時(shí)間4.3.違約金支付時(shí)間5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1.使用規(guī)范6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.使用規(guī)范7.3.維護(hù)責(zé)任7.4.違約責(zé)任8.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍8.2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式8.3.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_______1.1.2.簡(jiǎn)稱：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.法定代表人：_______1.1.5.聯(lián)系電話：_______1.1.6.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.全稱：_______1.2.2.簡(jiǎn)稱：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.法定代表人：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物位置：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金支付方式：_______3.3.租金金額：人民幣_(tái)______元整3.4.租金調(diào)整方式：_______4.租金支付時(shí)間4.1.首期租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.逐期租金支付時(shí)間：_______4.3.違約金支付時(shí)間：_______5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.驗(yàn)收程序：_______5.4.驗(yàn)收不合格的處理：_______6.租賃物使用與維護(hù)6.1.使用規(guī)范：_______6.2.維護(hù)責(zé)任：_______6.3.違約責(zé)任：_______7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1.附屬設(shè)施清單：7.1.1.設(shè)施名稱：_______7.1.2.設(shè)施位置：_______7.1.3.使用規(guī)范：_______7.2.使用規(guī)范：_______7.3.維護(hù)責(zé)任：_______7.4.違約責(zé)任：_______8.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：出租方將其對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，轉(zhuǎn)讓給租賃方。8.2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：出租方與租賃方協(xié)商一致，簽訂管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)______元。8.4.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限一致，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.1.2.若租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.1.3.若租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2.若出租方未按約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。9.2.3.若出租方違反管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還租賃物等。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；15.3.2.監(jiān)督合同履行；15.3.3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.3.4.執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過人民幣_(tái)______元。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.2.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.3.因第三方自身能力不足導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍，對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。17.2.第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自改變租賃物的用途或造成損壞。17.3.第三方與租金支付的關(guān)系：第三方不參與租