生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光山坡租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光山坡租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光山坡租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的觀光山坡土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目，雙方經(jīng)過平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的觀光山坡位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光、體驗(yàn)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的要求，合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)在租賃土地上開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目方案6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。5.乙方從事違法亂紀(jì)行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，合理利用土地資源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.觀光農(nóng)業(yè)：以農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)文化等為內(nèi)涵，開展旅游觀光活動(dòng)。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)清晰。如遇糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.經(jīng)營(yíng)資格不符：乙方應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)資格證明，確保具備從事生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的資格。如不符，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。4.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違法亂紀(jì)行為：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有觀光山坡土地使用權(quán)，希望租賃給乙方開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。2.乙方