2024年雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1履約責(zé)任12.2違約責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款比例：________%4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等4.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)實(shí)物與合同約定相符5.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、正常使用5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看5.3.2買方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)天對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定6.1.2買方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%6.2.2買方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3協(xié)議雙方均未提出書面異議8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)歸屬證明等9.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證10.合同變更及解除10.1合同變更程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式提出變更要求10.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效10.2合同解除條件：10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3一方違約，另一方依法解除合同11.通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.1.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2送達(dá)地址：11.2.1賣方地址：________11.2.2買方地址：________12.合同解除后的處理12.1履約責(zé)任：12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.1.2協(xié)議雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金12.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失12.3稅費(fèi)承擔(dān)：12.3.1已發(fā)生的稅費(fèi)由協(xié)議雙方按原合同約定承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解釋權(quán)：13.2.1本合同如有歧義，由簽訂合同雙方協(xié)商解釋13.2.2如協(xié)商不成，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2付款憑證14.3合同簽訂證明文件14.4雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行、變更、解除或其他相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易金額的________%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。4.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方變更及解除5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方書面同意。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同，可向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.第三方介入期限7.1第三方介入本合同，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。7.2第三方介入期限屆滿，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入保密條款9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方泄露本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入其他約定10.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)11.3第三方介入工作進(jìn)展報(bào)告12.第三方介入合同生效12.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)基本情況的具體體現(xiàn)，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知和權(quán)屬界定。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為房款支付的證明，用于確認(rèn)甲、乙雙方的交易款項(xiàng)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修基金的到位。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成。9.第三方介入工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方介入工作的進(jìn)展情況、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤第三方介入工作的進(jìn)展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)1.2買方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。2.2買方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易金額的________%。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)獲得款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.4“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方的行為。1.1.5“驗(yàn)收”指買方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的行為。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.1.3房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商用等]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[具體姓名或名稱]3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱或姓名：[具體名稱或姓名]3.1.2買方地址：[具體地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱或姓名：[具體名稱或姓名]3.2.2賣方地址：[具體地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.2.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。6.2.2若買方未按約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。6.2.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.3買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1契稅按交易價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算。8.2.2個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算。8.2.3土地增值稅按交易價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算。8.2.4登記費(fèi)按房產(chǎn)面積或固定金額計(jì)算。8.2.5印花稅按交易價(jià)格的[具體比例]%計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.3若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，本合同亦終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1買方代表：[具體姓名]13.3.2賣方代表：[具體姓名]14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。1.2.2第三方作為中介方時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2.3第三方作為評(píng)估方時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.2.4第三方作為擔(dān)保方時(shí)，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商約定是否需要第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其與買賣雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)買賣雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其與買賣雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與買賣雙方簽訂協(xié)議中的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方的關(guān)系5.1.1第三方與買方的關(guān)系限于其與買賣雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.1.2第三方不得向買方泄露賣方或其他第三方信息。5.2第三方與賣方的關(guān)系5.2.1第三方與賣方的關(guān)系限于其與買賣雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.2.2第三方不得向賣方泄露買方或其他第三方信息。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的解除6.1第三方介入解除條件6.1.1買賣雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.2第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，買賣雙方可解除第三方介入。6.2第三方介入解除程序6.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議。6.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理。7.合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更7.1.1第三方介入相關(guān)條款的變更，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同補(bǔ)充7.2.1第三方介入相關(guān)條款的補(bǔ)充，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買賣雙方與第三方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。1.2報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)等。1.3報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估人員簽字。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.1復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.2應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。3.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。4.附件四：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。4.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。5.附件五：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的擔(dān)保內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。5.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。6.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充原因及補(bǔ)充后的合同條款。7.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。8.2協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間付款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.2買方未按約定時(shí)間付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年雙方房產(chǎn)買賣協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3合同的基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.付款方式與期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間4.2房產(chǎn)交付的條件4.3房產(chǎn)交付的責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)的期限6.房產(chǎn)瑕疵與保修6.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定6.2房產(chǎn)保修的內(nèi)容6.3房產(chǎn)保修的期限7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/辦公地址（2）買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/辦公地址1.2房產(chǎn)的基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積（3）房產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公（4）房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)1.3合同的基本信息（1）合同簽訂日期（2）合同簽訂地點(diǎn)（3）合同簽訂雙方2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件（1）出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的處分權(quán)（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議（3）房產(chǎn)符合國(guó)家房地產(chǎn)管理規(guī)定2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程（1）簽訂本合同（2）買受方支付定金（3）辦理過(guò)戶手續(xù)（4）買受方支付剩余房款（5）出賣方將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式完成3.付款方式與期限3.1付款方式（1）買受方支付定金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（2）支付剩余房款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元3.2付款期限（1）定金支付期限：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余房款支付期限：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)3.3逾期付款的違約責(zé)任（1）買受方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______%的違約金（2）買受方逾期支付剩余房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______%的違約金4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間（1）出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方4.2房產(chǎn)交付的條件（1）房產(chǎn)符合合同約定的條件（2）房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全（3）房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交付的責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買受方（2）出賣方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理（1）出賣方和買受方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家房地產(chǎn)管理規(guī)定和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶手續(xù)的期限（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)瑕疵與保修6.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定（1）房產(chǎn)瑕疵指合同簽訂時(shí)已存在的、影響房產(chǎn)使用或價(jià)值的缺陷6.2房產(chǎn)保修的內(nèi)容（1）出賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)保修責(zé)任（2）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算6.3房產(chǎn)保修的期限（1）出賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的保修期限為_(kāi)_____年8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵（3）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款（4）買受方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付______%的違約金（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償（3）買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______%的違約金（4）買受方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決的法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正的原則10.合同生效與終止10.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）（2）合同內(nèi)容完整、明確10.2合同終止的條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就（2）合同約定的終止條件成就（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止的程序（1）合同雙方書面通知對(duì)方合同終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.通知與送達(dá)11.1通知的方式（1）書面通知（2）口頭通知11.2送達(dá)的方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（3）公告送達(dá)11.3送達(dá)的效力（1）送達(dá)通知后，視為對(duì)方已收到通知（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為對(duì)方已收到通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以合同約定的金額為限。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。（2）第三方僅作為中介或服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任