影視基地外景地土地租賃合同

影視基地外景地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視基地外景地土地的出租權(quán)，乙方愿意租賃該土地進行影視拍攝及相關(guān)活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.甲方出租給乙方的土地位于__________，占地面積為__________平方米。2.乙方租賃該土地用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計租金為__________元。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月__________日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常拍攝活動。2.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的安全保障，確保乙方人員及設(shè)備的安全。3.乙方應(yīng)遵守土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。4.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、合同的變更和解除1.在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，提前通知乙方。2.合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認可。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及合同解除后的違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影視基地外景地土地租賃合同2.租賃土地平面圖3.甲方擁有土地出租權(quán)的證明文件4.乙方影視拍攝活動計劃書5.租金支付證明文件6.土地管理規(guī)定7.甲方提供的設(shè)施清單8.乙方人員及設(shè)備安全保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常拍攝活動2.甲方未能提供必要的安全保障3.乙方擅自改變土地用途4.乙方損壞土地設(shè)施5.乙方逾期支付租金6.甲方提前終止租賃合同且未提前通知乙方7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃土地進行影視拍攝及相關(guān)活動的一方。3.租金：指乙方按照約定的金額向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃土地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)按市價賠償。3.逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。4.提前終止合同：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視