2024學(xué)校物業(yè)委托管理合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）乙方（受托方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)的業(yè)主，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理；而乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不僅限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。1.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的安全管理，保障學(xué)校物業(yè)的安全與寧?kù)o。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修等工作。2.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方的投訴和建議。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（簽名/蓋章）乙方（受托方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決方案：雙方如有調(diào)整合同內(nèi)容的需要，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。解決方案：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法催收，甲方逾期支付部分應(yīng)按同期銀行貸款利率支付利息。4.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。解決方案：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保合同及相關(guān)文件的安全，如發(fā)生丟失、損壞等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和安全進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、維修等成本。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行：指合同一方未按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為調(diào)整或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。6.法律糾紛：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，需要通過法律手段解決的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)的委托管理合同，適用于學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)與專業(yè)的物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行合作的情況。2.適用于其他類型的物業(yè)所有者與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同簽訂，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目列表。2.詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。4.安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。5.清潔和綠化工作的具體要求和頻率。6.客戶服務(wù)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間和響應(yīng)機(jī)制。7.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和周期。8.違約金的計(jì)算方法和支付流程。9.合同的解除和終止條件及程序。10.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟的選定。附件列表：1.甲方學(xué)校物業(yè)的詳細(xì)資料，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方公司的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及相關(guān)技術(shù)文件。5.清潔和綠化