2024年萬(wàn)科別墅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科別墅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同標(biāo)的物2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利2.4賣(mài)方義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款處理4.物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3瑕疵責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：VGD20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1買(mǎi)方：，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2賣(mài)方：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的獨(dú)立別墅，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：0。2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.1.1獲取標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2享有標(biāo)的物相關(guān)的合法權(quán)益2.1.3要求賣(mài)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2.2買(mǎi)方義務(wù)2.2.1按合同約定支付交易價(jià)款2.2.2按時(shí)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.3遵守標(biāo)的物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.3賣(mài)方權(quán)利2.3.1收取交易價(jià)款2.3.2要求買(mǎi)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2.4賣(mài)方義務(wù)2.4.1將標(biāo)的物所有權(quán)及合法權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方2.4.2指導(dǎo)買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.3確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥90,000.00），在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣貳佰壹拾萬(wàn)元整（￥210,000.00），在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.4逾期付款處理：3.4.1買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)按成交價(jià)的0.1%支付違約金。3.4.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移：4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)及合法權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物所有權(quán)證書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。4.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用：4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證：5.1.1標(biāo)的物在交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.2瑕疵處理：5.2.1買(mǎi)方在接收標(biāo)的物后7日內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵的，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后5個(gè)工作日內(nèi)處理標(biāo)的物的瑕疵。5.3瑕疵責(zé)任：5.3.1因標(biāo)的物存在瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2保證金支付及退還：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2買(mǎi)方在合同履行完畢后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金用途：6.3.1履約保證金用于保證買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)款的；7.1.2賣(mài)方未按合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的；7.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的；7.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和標(biāo)的物。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.1.4付款憑證10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同因違約、不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同因違約、不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)內(nèi)容均為雙方真實(shí)意愿的反映。14.2.2本合同及其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入合同，并同意第三方的介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1獲得買(mǎi)賣(mài)雙方的必要配合與支持。3.2.2根據(jù)合同約定或委托要求，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的連帶責(zé)任。4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：4.2.1各第三方之間應(yīng)按照各自的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2各第三方之間不承擔(dān)超出各自職責(zé)范圍的連帶責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得低于其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益為原則。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.2如合同約定，費(fèi)用可由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.4因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。8.2任何一方要求變更或解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。9.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本條款為第三方介入合同的附加說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、登記日期、房屋面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)的文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，需清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法的文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需包含標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律保障的文件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，需包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、標(biāo)的物信息、登記原因等信息。說(shuō)明：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。8.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公約的復(fù)印件，需包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。1.3示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的0.1%作為每日違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.3示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：雙方均未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)根據(jù)各自未履行義務(wù)的程度承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。4.3示例：因地震導(dǎo)致標(biāo)的物毀損，合同解除或部分解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)科別墅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地使用情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出賣(mài)方：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋：指出賣(mài)方所有、有權(quán)出售的，位于[具體地址]的獨(dú)立別墅。1.2.2土地：指與房屋相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證上記載的土地面積、用途等。1.2.3配套設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、花園、泳池等。2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：居住2.2土地使用情況2.2.1土地面積：[具體面積]2.2.2土地用途：居住用地2.2.3土地使用年限：[具體年限]2.3房屋配套設(shè)施2.3.1停車(chē)位：[具體數(shù)量]2.3.2花園：[具體面積]2.3.3游泳池：[具體尺寸]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]%作為定金。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的[具體比例]%。3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付使用后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余總價(jià)款的[具體比例]%。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付剩余總價(jià)款后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間：5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方使用。5.2履行地點(diǎn)：5.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行方式：5.3.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；6.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。6.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。8.合同解除8.1解除條件8.1.1買(mǎi)受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付定金或剩余款項(xiàng)；8.1.2出賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后[具體時(shí)間]內(nèi)生效；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；8.2.3解除合同后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同因其他原因終止。9.2終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；9.2.3合同終止后，因終止合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.4配套設(shè)施清單；10.1.5付款憑證；10.1.6雙方身份證復(fù)印件。10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2合同的生效不以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為條件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件名稱(chēng)12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.4配套設(shè)施清單；12.1.5付款憑證；12.1.6雙方身份證復(fù)印件。12.2合同附件份數(shù)12.2.1每份合同附件一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1出賣(mài)方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；13.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.合同附件清單附件14.1合同附件清單附件一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；15.3.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性由第三方自行負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可自愿選擇引入第三方介入；16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估工作；17.2.2乙方應(yīng)按照第三方要求提供相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)；18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)；19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式、費(fèi)用及責(zé)任；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形；23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證信息完整、清晰，并加蓋土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.配套設(shè)施清單要求：提供配套設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、花園、泳池等。說(shuō)明：附件四為配套設(shè)施清單，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件五為付款憑證，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份證信息完整、清晰。說(shuō)明：附件六為雙方身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件七為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件八為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[具體比例]%；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣[具體金額]元。全文完。2024年萬(wàn)科別墅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件清單9.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明10.合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同附件及其他文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱(chēng)：______標(biāo)的物地址：______標(biāo)的物用途：______標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______標(biāo)的物建筑面積：______2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：______標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。2.尾款：房屋過(guò)戶后，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)首付款付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。首付款付款地點(diǎn)：______尾款付款時(shí)間：房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款付款地點(diǎn)：______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間標(biāo)的物交房時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2交房條件1.甲方須確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.甲方須確保標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；3.甲方須確保標(biāo)的物無(wú)任何未處理的訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物交易總價(jià)款的______%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律、行政手續(xù)。8.2合同附件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單付款計(jì)劃表稅費(fèi)繳納證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同附件清單9.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單標(biāo)的物名稱(chēng)標(biāo)的物地址標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)標(biāo)的物建筑面積標(biāo)的物配套設(shè)施9.2附件二：付款計(jì)劃表付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)付款項(xiàng)金額付款方式9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納金額稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除本合同的解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止后的處理乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)或補(bǔ)償。14.合同附件及其他文件清單14.1合同附件本合同附件包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單付款計(jì)劃表稅費(fèi)繳納證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.2其他文件其他文件包括但不限于：甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件乙方提供的付款憑證交易雙方簽訂的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同認(rèn)定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物或交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照法律法規(guī)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和各自職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果提出建議或要求。17.第三方介入的額外條款17.1第三方費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)。2.若第