2024【合同協(xié)議范本】商品房買賣合同的補充協(xié)議怎么寫范本2

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：一、補充協(xié)議事項1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將合同約定的商品房交付給乙方。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。1.3甲方承諾，所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。二、違約責任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.2甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__%。三、爭議解決3.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正合同信息。2.房屋交付及質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定時間交付符合國家法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準的商品房。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。解決辦法為：甲方在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的商品房；如有問題，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。3.逾期交付違約金：若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法為：甲方按照逾期交付天數(shù)支付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的__%。4.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行及變更：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法為：雙方書面協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場需求和投資規(guī)模建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房銷售權(quán)利，承擔交付商品房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房，享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以實際占有、使用商品房的行為。5.逾期交付：指出賣人未按照合同約定的時間交付商品房的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就新建商品房的購買和銷售簽訂的合同。2.補充協(xié)議：適用于已有的主合同需要進一步細化或補充的情況下使用。3.房屋交付：適用于商品房交付使用時，對交付條件、程序和責任進行約定。4.質(zhì)量保證：適用于明確商品房的質(zhì)量標準及出現(xiàn)質(zhì)量問題時雙方的權(quán)益保障。5.違約責任：適用于一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任和賠償方式。6.爭議解決：適用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。補充條款：A.商品房交付條件及程序補充條款B.質(zhì)量保證補充條款C.逾期交付違約金計算方式補充條款D.爭議解決方式補充條款E.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充條款F.配套設(shè)施與服務(wù)補充條款G.環(huán)境保護與綠化補充條款H.物業(yè)管理補充條款I(lǐng).法律法規(guī)規(guī)定的其他補充條款附件列表：1.商品房買賣