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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買權(quán)委托合同范本一本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(委托人)1.2乙方(受托人)1.3房產(chǎn)第二條:委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍第三條:受托人的義務(wù)3.1尋找房產(chǎn)3.2談判與協(xié)商3.3辦理相關(guān)手續(xù)第四條:委托人的義務(wù)4.1提供信息4.2支付費(fèi)用4.3配合受托人辦理手續(xù)第五條:房產(chǎn)購買的條件5.1房產(chǎn)性質(zhì)5.2購買資格5.3購房政策第六條:購房流程6.1選房6.2簽訂購房合同6.3支付購房款6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶第七條:時間安排7.1委托期限7.2各階段時間安排第八條:費(fèi)用及支付方式8.1受托人費(fèi)用8.2支付方式及時間第九條:合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式第十條:違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條:爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(委托人):指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜。1.2乙方(受托人):指接受甲方委托,協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下,甲方委托乙方購買的房屋,包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條:委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng):甲方委托乙方代為尋找、挑選、談判、協(xié)商購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜,并協(xié)助甲方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2委托范圍:乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代表甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行談判、簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第三條:受托人的義務(wù)3.1尋找房產(chǎn):乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn),并如實(shí)向甲方匯報房產(chǎn)的情況。3.2談判與協(xié)商:乙方應(yīng)代表甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行談判與協(xié)商,爭取甲方的合法權(quán)益。3.3辦理相關(guān)手續(xù):乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條:委托人的義務(wù)4.1提供信息:甲方應(yīng)向乙方提供符合其需求的房產(chǎn)信息,并配合乙方進(jìn)行挑選和談判。4.2支付費(fèi)用:甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方費(fèi)用,并承擔(dān)購房過程中的其他費(fèi)用。4.3配合受托人辦理手續(xù):甲方應(yīng)按乙方的要求,提供必要的證件和資料,配合乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第五條:房產(chǎn)購買的條件5.1房產(chǎn)性質(zhì):甲方委托乙方購買的房產(chǎn),應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)。5.2購買資格:甲方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的資格,包括但不限于具備購房條件、符合購房政策等。5.3購房政策:甲方應(yīng)遵守我國及相關(guān)地方的購房政策,包括但不限于購房限購、貸款政策等。第六條:購房流程6.1選房:甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息,挑選合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。6.2簽訂購房合同:雙方協(xié)商一致后,乙方代表甲方與房產(chǎn)賣家簽訂購房合同。6.3支付購房款:甲方按照購房合同約定,向房產(chǎn)賣家支付購房款。6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶:乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保甲方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第七條:時間安排7.1委托期限:本合同自簽訂之日起生效,委托期限為____年,自甲方委托乙方尋找房產(chǎn)之日起計(jì)算。7.2各階段時間安排:雙方應(yīng)按照購房流程的各個階段,協(xié)商確定具體的時間安排,并互相配合,確保購房過程的順利進(jìn)行。第八條:費(fèi)用及支付方式8.1受托人費(fèi)用:甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括受托人服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下:8.1.1受托人服務(wù)費(fèi):按照購房合同總價的____%計(jì)算,支付方式為購房款支付時一并支付。8.1.2交通費(fèi)、通訊費(fèi)等:實(shí)際發(fā)生時,甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行支付。8.2支付方式及時間:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等便捷方式支付給乙方,具體支付時間按照雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行。第九條:合同的終止與解除9.1.1甲方自行找到合適的房產(chǎn),并與賣家達(dá)成購房意向。9.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同解除方式:合同解除后,甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用,并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條:違約責(zé)任10.1甲方違約:甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約:乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第十一條:爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,雙方可以請求房產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑:調(diào)解不成的,雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng):14.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.1.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件:本合同附件包括購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:購房合同附件三:支付憑證附件四:受托人服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件五:交通費(fèi)、通訊費(fèi)明細(xì)表附件六:購房款支付證明附件七:不可抗力證明附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。說明:作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件,用于證實(shí)房產(chǎn)的合法性及甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二:購房合同要求:購房合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章,并加蓋公章。說明:作為雙方購房協(xié)議的法律文件,用于明確購房的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三:支付憑證要求:支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為甲方支付購房款的證明,用于證實(shí)支付的真實(shí)性和有效性。附件四:受托人服務(wù)費(fèi)明細(xì)表要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì),包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、金額等。說明:用于明確乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用,以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五:交通費(fèi)、通訊費(fèi)明細(xì)表要求:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄交通費(fèi)、通訊費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì),包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說明:用于明確乙方在購房過程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用,以及甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。附件六:購房款支付證明要求:支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺出具,并加蓋公章。說明:用于證實(shí)甲方已按照購房合同約定支付購房款。附件七:不可抗力證明要求:不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說明:用于證實(shí)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況,根據(jù)合同約定免除違約責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件和資料,導(dǎo)致購房手續(xù)無法辦理。3.乙方未按約定尋找合適的房產(chǎn),或未如實(shí)向甲方匯報房產(chǎn)情況。4.乙方未按約定代表甲方與房產(chǎn)賣家簽訂購房合同。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例說明:甲方未按約定支付購房款,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因未能按時購房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約:乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:乙方未按約定代表甲方簽訂購房合同,導(dǎo)致甲方錯過購房機(jī)會,乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用:如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。2.購房合同:指甲方與房產(chǎn)賣家簽訂的,明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用:購房合同作為本合同的附件,具有同等的法律效力。3.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。在本合同中

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