2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓完成時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔10.1轉(zhuǎn)讓方稅費10.2受讓方稅費10.3其他相關稅費第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應對措施第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為杭州市區(qū)街道號地塊，地塊面積為平方米，土地使用證號：號。地塊具體位置、界址和面積以土地使用權(quán)證載明為準。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，地塊形狀、面積和界址以土地使用權(quán)證載明的為準。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：市區(qū)街道號法定代表人：X2.2受讓方信息住所地：市區(qū)街道號法定代表人：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求（1）具有獨立法人資格；（3）具備承擔合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的法律、法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。3.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向杭州市國土資源和房屋管理局申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應按照杭州市國土資源和房屋管理局的要求，提交相關文件和資料，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時間本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間為土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務5.1受讓方權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）根據(jù)國家法律法規(guī)和杭州市相關政策，享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益；（3）在合同約定的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，享有續(xù)期權(quán)利。5.2受讓方義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照杭州市國土資源和房屋管理局的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔土地使用權(quán)范圍內(nèi)的稅費和其他相關費用；（4）按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務（1）保證甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益真實、合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓價款；（4）自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益；（5）按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。合同解除或終止后的遺留問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.3違約金支付違約金支付應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)完成。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市國土資源和房屋管理局申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔10.1轉(zhuǎn)讓方稅費甲方應承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費等。10.2受讓方稅費乙方應承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地交易手續(xù)費等。10.3其他相關稅費本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關稅費，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和杭州市相關政策規(guī)定各自承擔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起年止。11.3違約責任如甲乙任何一方違反本保密條款的約定，泄露保密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應立即通知對方，并在個工作日內(nèi)提供相關證明文件。12.3不可抗力應對措施甲乙雙方應采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應參照國家法律法規(guī)和杭州市相關政策執(zhí)行。如仍有分歧，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂本合同的修訂和補充，應由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同的廢止本合同的廢止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點本合同于中華人民共和國浙江省杭州市簽署。14.2合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.3合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司乙方（受讓方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及本合同未明確列舉的其他第三方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和杭州市相關政策，按照合同約定和相關協(xié)議履行各自職責。15.3第三方權(quán)利和義務第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同賦予的權(quán)利，并應履行合同約定的義務。第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和服務要求，并對其提供的服務結(jié)果負責。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應簽訂相關補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及第三方提供服務的范圍、標準和費用等。16.2第三方服務費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方承擔的責任限額以其收取的服務費用為限。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同及補充協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同及補充協(xié)議中明確。17.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同及補充協(xié)議中明確。第十八條第三方違約責任18.1第三方違約第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任。18.2違約責任承擔第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用的10%。18.3違約金支付違約金支付應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)完成。第十九條第三方侵權(quán)責任19.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應承擔侵權(quán)責任。19.2侵權(quán)責任承擔第三方應向甲乙雙方賠償因此造成的損失，損失金額根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和后果確定。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時，應按照本合同及補充協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并交接相關資料和職責。20.3第三方退出后的責任第三方退出后，應繼續(xù)履行本合同及補充協(xié)議中約定的義務，并對其退出前提供服務的質(zhì)量承擔相應的責任。第二十一條第三方責任免除21.1免除條件第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行或延遲履行合同，第三方不承擔責任。21.2免除證明第三方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行合同的，應提供相關證明文件。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更本合同及補充協(xié)議的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同解除本合同及補充協(xié)議的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條合同的簽署23.1簽署地點本合同及補充協(xié)議于中華人民共和國浙江省杭州市簽署。23.2簽署時間本合同及補充協(xié)議于年月日簽署。23.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司乙方（受讓方）：有限公司第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件四：第三方服務協(xié)議附件五：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關文件附件六：第三方服務費用支付證明附件七：第三方責任限額確認書附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：違約金支付證明附件一：土地使用權(quán)證本附件應包含土地使用權(quán)證的復印件，證號、面積、位置等信息應與合同中一致。附件二：受讓方資格證明文件本附件應包含受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等有效證件的復印件。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付證明本附件應包含轉(zhuǎn)讓價格支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：第三方服務協(xié)議本附件應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件五：土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關文件本附件應包含土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，如身份證復印件、公司章程、授權(quán)委托書等。附件六：第三方服務費用支付證明本附件應包含第三方服務費用支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，以及超過限額后的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件本附件應包含不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府政策變動等。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件應明確合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。附件十：違約金支付證明本附件應包含違約金支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款或服務費用。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間和方式完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定的服務內(nèi)容、服務期限提供服務。示例：第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，構(gòu)成違約。4.第三方提供的服務不符合專業(yè)標準和服務要求。示例：第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲方損失，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密條款。示例：甲方泄露合同保密信息給第三方，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。示例：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額。示例：第三方提供的服務不符合要求，導致甲方損失10萬元，乙方應賠償甲方10萬元。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：甲方泄露合同保密信息，應承擔泄露信息所造成損失的100%的責任。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務3.3受讓方義務第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費用第六條土地使用權(quán)使用限制6.1使用限制內(nèi)容6.2使用限制期限第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃許可證11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔12.2土地使用權(quán)的后續(xù)管理12.3雙方約定的其他事項第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為杭州市（區(qū)/縣）街道號，地塊編號為（地塊編號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。土地使用權(quán)面積及用途詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為（面積），土地使用權(quán)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體）土地，土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方已取得相關法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓資格。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）（2）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）（3）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方信息（1）名稱：（受讓方名稱）（2）地址：（受讓方地址）（3）法定代表人：（受讓方法定代表人）（4）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨立法人資格；（3）符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方義務（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何爭議；（2）提供土地使用權(quán)相關的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3受讓方義務（1）按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地；（3）依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（價格），大寫為（大寫價格），小寫為（小寫價格）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需提交的文件和材料詳見附件二。5.2過戶期限雙方應自本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶過程中所發(fā)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1使用限制內(nèi)容（1）不得改變土地用途；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）不得違法使用土地；（4）其他雙方約定的使用限制。6.2使用限制期限土地使用權(quán)使用限制期限為（使用限制期限），自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證附件一為本合同所指土地使用權(quán)證復印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。11.2土地規(guī)劃許可證附件二為本合同所涉及土地的規(guī)劃許可證復印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。11.3其他相關文件附件三為本合同履行所需的其他相關文件，包括但不限于土地評估報告、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，涉及的土地稅費由（承擔方）承擔。12.2土地使用權(quán)的后續(xù)管理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，后續(xù)管理工作由（承擔方）負責。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以就其他事項進行約定，具體內(nèi)容詳見附件四。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至（保密期限）。13.3違約責任違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的信息咨詢、價值評估、交易促成、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方指定如雙方無法達成一致，可由（指定方）指定第三方。指定方應確保第三方具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對合同履行過程中所提供的服務承擔有限責任。除非第三方存在故意或者重大過失，其對甲乙雙方的損失賠償責任不超過（限額）。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用由雙方根據(jù)市場行情和服務內(nèi)容協(xié)商確定，并寫入服務合同。4.2費用支付甲乙雙方應按照服務合同的約定，向第三方支付費用。第五條第三方違約5.1第三方違約處理如第三方違反服務合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約金第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔甲乙雙方之間的合同義務。6.2第三方獨立責任第三方對甲乙雙方的任何承諾或者保證均視為無效。第三方獨立承擔因其服務造成的所有責任。第七條甲方與第三方之間的關系7.1甲方與第三方之間的關系甲方與第三方之間的關系受第三方服務合同的約束。甲方應按照服務合同的約定履行義務。7.2甲方對第三方的指示甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向第三方發(fā)出合理指示。第三方應積極響應甲方的指示。第八條乙方與第三方之間的關系8.1乙方與第三方之間的關系乙方與第三方之間的關系受第三方服務合同的約束。乙方應按照服務合同的約定履行義務。8.2乙方對第三方的指示乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向第三方發(fā)出合理指示。第三方應積極響應乙方的指示。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2變更協(xié)議的生效書面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序甲乙雙方應按照本合同約定的解除條件，協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方介入的違約責任第三方如違反服務合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任的具體賠償甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務合同的約定，賠償因其違約導致的損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的合同效力本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補充協(xié)議，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）方能生效。13.2合同生效的時間本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確雙方的權(quán)利義務。14.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件詳細要求和說明：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗。附件二：土地規(guī)劃許可證復印件詳細要求和說明：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地評估報告、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等。須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。復印件上應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。原件由轉(zhuǎn)讓方保留，以備后續(xù)查驗。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關的權(quán)屬證明文件。轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方未按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用土地。雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)相關的權(quán)屬證明文件，導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方應提交的資料3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方4.2稅費金額4.3稅費支付方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)享有者權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.3第三方權(quán)益第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于杭州市（具體地址詳見土地使用權(quán)證），土地使用權(quán)面積為【】平方米。1.2土地使用權(quán)證號本合同項下的土地使用權(quán)證號為【】。1.3土地用途本合同項下的土地用途為【】（具體用途詳見土地使用權(quán)證）。1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限本合同項下的土地使用權(quán)期限為【】年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：【】。2.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，于【】日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價格的支付。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方應提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交所需的資料，包括但不限于：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（二）土地使用權(quán)證；（三）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（四）其他相關文件。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程如下：（一）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同；（二）轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定提交所需資料；（三）土地管理部門對資料進行審核；（四）審核通過后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（五）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時間為：【】日。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由【】承擔。4.2稅費金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3稅費支付方式稅費的支付方式為：【】。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1使用權(quán)享有者權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有本合同項下的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再享有本合同項下的土地使用權(quán)。5.3第三方權(quán)益本合同的簽訂與履行，不得侵害第三方對該土地享有的合法權(quán)益。如因侵害第三方合法權(quán)益導致糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓價格降低的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓價格降低的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的終止9.1合同終止條件（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的剩余事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應對合同內(nèi)容以及與合同相關的資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。10.3違約保密條款如有違約方泄露保密內(nèi)容，應支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的解除與終止本合同的解除與終止，依照第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十三條合同的爭議解決本合同的爭議解決，依照第七條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂與履行，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。如有法律法規(guī)與本合同規(guī)定不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（一）第三方對土地使用權(quán)提出主張；（二）第三方要求參與合同的履行；（三）第三方對合同的履行產(chǎn)生影響。第三條第三方介入的處理3.1甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，立即通知對方。3.2甲乙方應積極協(xié)商，共同處理第三方介入事宜，以保證合同的順利進行。3.3如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除或變更合同。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方根據(jù)實際情況進行協(xié)商解決。4.2甲乙方應盡力減少第三方的介入對合同履行產(chǎn)生的影響，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在合同關系，本合同對第三方不具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對土地使用權(quán)的主張，不影響本合同的效力。第六條甲乙方的權(quán)利與義務6.1甲乙方的權(quán)利（一）按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（二）要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格；（三）要求乙方履行合同約定的義務。6.2甲乙方的義務（一）按照本合同約定提供土地使用權(quán)；（二）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（三）履行合同約定的義務。第七條第三方介入的合同修正7.1如果本合同的履行因第三方介入而受到影響，甲乙方可以協(xié)商修改本合同的相關條款。7.2甲乙方可以在本合同中增加關于第三方介入的特別約定。7.3本合同的修正不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1如果甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的剩余事項。第十條第三方介入的違約責任10.1如果甲乙方違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任。10.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：支付憑證附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度證明附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證附件七：第三方介入情況說明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，證號【】，面積【】平方米，土地位置【】。附件二：轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明本附件提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正式文本，詳細記錄了轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等條款。附件四：支付憑證本附件為轉(zhuǎn)讓價格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度證明本附件提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度的證明，包括辦理時間、辦理步驟等。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付的憑證，包括稅費金額、支付方式等。附件七：第三方介入情況說明本附件詳細記錄第三方介入的情況，包括第三方身份、介入時間、介入方式等。附件八：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的正式協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。附件九：合同解除協(xié)議本附件為合同解除的正式協(xié)議，包括解除原因、解除時間等。附件十：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算違約行為造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.受讓方未按照合同約定使用土地。5.第三方對土地使用權(quán)提出主張，影響合同履行。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。4.受讓方未按照合同約定使用土地的，應支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。5.第三方對土地使用權(quán)提出主張，影響合同履行的，甲乙方應協(xié)商解決，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導致受讓方無法按照合同約定進行土地開發(fā)利用，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。如果受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。全文完。2024年度杭州市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格條件5.2轉(zhuǎn)讓方義務5.3受讓方義務第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時間6.2變更登記費用第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于杭州市（具體地址），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途土地使用用途為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體規(guī)劃需符合當?shù)卣嚓P部門的規(guī)定。1.3土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為____，證載權(quán)利人為____。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____2.2受讓方信息名稱：____住所：____法定代表人：____第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，將轉(zhuǎn)讓價格分兩次支付給甲方：第一次付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；第二次付款：乙方應在土地使用權(quán)變更登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%。3.3支付時間具體支付時間及方式詳見附件一《支付時間表》。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓開始日期為____年____月____日。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為____年____月____日。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方資格條件（1）具有獨立法人資格；（3）符合當?shù)卣?guī)定的其他條件。5.2轉(zhuǎn)讓方義務（1）保證甲方對轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、有效的使用權(quán)；（2）提供土地使用權(quán)證等相關資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照約定時間、方式接收乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.3受讓方義務（1）按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）遵守土地使用權(quán)變更登記的相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)；（3）按照約定用途合理使用土地，并接受當?shù)卣谋O(jiān)管。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費用變更登記費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)赝恋毓芾聿块T的收費標準確定。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定時間、方式獲得土地使用權(quán)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定時間、方式獲得轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務信息、經(jīng)營信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：《支付時間表》13.2附件二：《土地使用權(quán)證》13.3附件三：《受讓方資格證明》第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方代表簽署。14.2簽署地點簽署地點為____。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、稅務方等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、土地評估機構(gòu)等；（2）專業(yè)服務機構(gòu)，如會計師事務所、律師事務所等；（3）政府監(jiān)管機構(gòu)，如土地管理部門、稅務部門等；（4）其他與本合同履行相關的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，