2024年度文化旅游合同：歷史文化景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游合同：歷史文化景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱1.3丙方：詳細(xì)名稱第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1景區(qū)開發(fā)內(nèi)容：詳細(xì)描述2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：詳細(xì)描述第三條：合同期限3.1開發(fā)階段：自____年__月__日至____年__月__日3.2運(yùn)營(yíng)階段：自____年__月__日至____年__月__日第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供景區(qū)開發(fā)所需的土地及相關(guān)資源4.2提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的輔助設(shè)施及服務(wù)第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第七條：合同價(jià)款與支付方式7.1合同總價(jià)款：詳細(xì)金額7.2支付方式：詳細(xì)描述第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：詳細(xì)描述8.2合同解除的條件：詳細(xì)描述第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：詳細(xì)責(zé)任9.2乙方違約：詳細(xì)責(zé)任9.3丙方違約：詳細(xì)責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密；12.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同簽訂地：詳細(xì)地點(diǎn)。第十四條：其他條款14.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的__%；14.2乙方應(yīng)在__年__月__日前完成景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作；14.3丙方應(yīng)在__年__月__日前完成景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：甲方為____省/市/自治區(qū)的____文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，按照中華人民共和國法律合法成立并有效運(yùn)營(yíng)。1.2乙方：乙方為____省/市/自治區(qū)的____文化旅游開發(fā)有限公司，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，按照中華人民共和國法律合法成立并有效運(yùn)營(yíng)。1.3丙方：丙方為____省/市/自治區(qū)的____文化旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司，是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，按照中華人民共和國法律合法成立并有效運(yùn)營(yíng)。第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1景區(qū)開發(fā)內(nèi)容：本合同所述景區(qū)開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：____（具體開發(fā)內(nèi)容列舉，如古建筑修復(fù)、基礎(chǔ)設(shè)施建造、景區(qū)內(nèi)道路建設(shè)等）；2.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：本合同所述景區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：____（具體運(yùn)營(yíng)內(nèi)容列舉，如景區(qū)門票銷售、游客服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)、導(dǎo)游服務(wù)等）。第三條：合同期限3.1開發(fā)階段：自____年__月__日至____年__月__日。3.2運(yùn)營(yíng)階段：自____年__月__日至____年__月__日。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供景區(qū)開發(fā)所需的土地及相關(guān)資源：甲方應(yīng)保證其提供給乙方的土地及相關(guān)資源符合景區(qū)開發(fā)的要求，并保證甲方對(duì)該土地及相關(guān)資源擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的輔助設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的輔助設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、游客接待等。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地及相關(guān)資源，制定景區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。5.2負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審批的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)與建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：丙方應(yīng)組建并管理一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)工作。6.2負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：丙方應(yīng)確保景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)工作順利進(jìn)行，包括但不限于：游客服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。第七條：合同價(jià)款與支付方式第一筆款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__%。第二筆款項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方完成景區(qū)開發(fā)階段的全部工作后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__%。第三筆款項(xiàng)：甲方應(yīng)在丙方開始景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的__個(gè)月內(nèi)，向丙方支付合同總價(jià)款的__%。第四筆款項(xiàng)：甲方應(yīng)在丙方開始景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的__個(gè)月內(nèi)，向丙方支付合同總價(jià)款的__%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同的任何一方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2合同解除的條件：本合同的任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和程序如下：（1）解除方應(yīng)書面通知違約方，說明解除合同的理由和要求；（2）違約方應(yīng)在接到解除合同通知后__個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)解除方；（3）如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，或答復(fù)不符合解除合同的要求，解除方有權(quán)單方面解除合同；（4）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。9.3丙方違約：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密；12.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同簽訂地：詳細(xì)地點(diǎn)。第十四條：其他條款14.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的__%；14.2乙方應(yīng)在__年__月__日前完成景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作；14.3丙方應(yīng)在__年__月__日前完成景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，凡是在甲乙方合同履行過程中，非甲乙方直接參與的一方，均屬第三方。第二條：第三方介入的條件和程序(1)當(dāng)甲乙雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決時(shí)；(2)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管時(shí)；(3)當(dāng)甲乙雙方同意引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以提高合同履行效率或質(zhì)量時(shí)。2.2第三方介入的程序：(1)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；(2)甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；(3)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過程；(4)第三方完成介入工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入職責(zé)，并保證其工作成果的客觀、公正和有效性。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其工作不受甲乙雙方的影響，但應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，且第三方不應(yīng)就合同以外的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，自行判斷并決定合同履行的具體措施，第三方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。4.3如第三方的工作成果存在錯(cuò)誤、疏忽或延誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的__倍。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有連帶責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用支付事項(xiàng)，并在合同中約定費(fèi)用的承擔(dān)方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：(1)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；(2)第三方完成介入工作，甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收合格；(3)合同約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息、商業(yè)秘密等予以保密；8.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)劃附件2：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同履行時(shí)間表附件3：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)預(yù)算表附件4：景區(qū)土地使用權(quán)證明附件5：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件6：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建方案附件7：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)詳細(xì)規(guī)劃本附件應(yīng)包括景區(qū)的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、投資估算等內(nèi)容，詳細(xì)描述景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。附件2：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同履行時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)的起止時(shí)間。附件3：景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)預(yù)算表本附件應(yīng)包括景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的總預(yù)算和分項(xiàng)預(yù)算，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額和支出計(jì)劃。附件4：景區(qū)土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)提供甲方提供的土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。附件5：景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告批準(zhǔn)文件等。附件6：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述丙方組建的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)分工、人員配置等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，供甲乙雙方與第三方簽訂時(shí)使用。附件8：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件9：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，規(guī)定各方對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件10：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇爭(zhēng)議解決方式的內(nèi)容，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2.乙方未按約定完成景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)工作；3.丙方未按約定提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；4.第三方未按約定完成介入工作；5.甲乙丙三方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的相關(guān)后果；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.獨(dú)立法人：指按照法律規(guī)定的條件成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的法人實(shí)體。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.第三方：指非合同各方，但在合同履行過程中介入合同的一方。解