2024年城市中心商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修與養(yǎng)護(hù)7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定7.2.改動審批7.3.裝修費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程11.3.合同解除后果12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單12.2.其他相關(guān)附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號：____________________2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)位置物業(yè)地址：____________________物業(yè)所屬區(qū)域：____________________物業(yè)所屬商圈：____________________2.2.物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.3.物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____________________元4.2.租金支付時間每月租金支付日：____________________日4.3.支付方式承租方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：____________________元5.2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物業(yè)無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物業(yè)的維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施完好。6.2.承租方責(zé)任負(fù)責(zé)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3.維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，租賃物業(yè)的正常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定承租方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，需提前向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2.改動審批出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)租賃期間，租賃物業(yè)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，并按實際使用量結(jié)算。8.2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。8.3.其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)保險費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約金計算違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.1.1.如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決方案。11.合同解除11.1.合同解除條件如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除流程解除合同需提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單合同附件包括租賃物業(yè)交接清單，清單內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單、水電表讀數(shù)、租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述等。12.2.其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：租賃物業(yè)圖紙、裝修圖紙、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。15.3.第三方介入條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入目的明確，且符合本合同約定；3.第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的意見提出異議。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同約定。16.2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的意見提出異議。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。若第三方責(zé)任超過約定限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在履行本合同過程中因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)保持獨(dú)立。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)保持獨(dú)立。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)保持獨(dú)立。第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。19.2.變更效力本合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。20.合同解除與終止20.1.合同解除第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。20.2.合同終止第三方介入結(jié)束后，本合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。21.爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)甲、乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物業(yè)的設(shè)施清單、水電表讀數(shù)、租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：此清單用于明確租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。2.裝修圖紙詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的裝修設(shè)計方案，包括布局、材料、顏色等。附件說明：此圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合合同約定。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.租賃物業(yè)圖紙詳細(xì)要求：租賃物業(yè)圖紙應(yīng)展示租賃物業(yè)的平面布局、空間劃分等。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。附件說明：此證明用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因等。附件說明：此協(xié)議用于明確合同變更后的條款，確保甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修逾期交付物業(yè)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用禁止事項6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3故障及緊急情況處理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2出租方基本信息出租方全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪名稱：商鋪編號：2.2租賃物地址：所在區(qū)域：具體地址：2.3租賃物面積：面積單位：平方米面積數(shù)值：____平方米2.4租賃物裝修狀況：裝修狀況描述：裝修時間：裝修費(fèi)用承擔(dān)方：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：年月日：____年____月____日3.3租賃期限延長：是否允許延長租賃期限：____延長租賃期限的流程及條件：第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：____元年租金總額：____元4.2租金支付方式：預(yù)付方式：____付款方式：____4.3租金支付時間：每月租金支付日：____日4.4違約金：遲付租金的違約金比例：____%未按時支付租金的違約金金額：____元第五條租賃物使用5.1使用范圍：允許使用的經(jīng)營范圍：禁止使用的經(jīng)營范圍：5.2使用要求：使用租賃物的注意事項：保持租賃物內(nèi)外整潔：5.3使用禁止事項：禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動：第六條租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)租賃物外的公共區(qū)域維護(hù)：6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：租賃物自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修及賠償：6.3故障及緊急情況處理：發(fā)現(xiàn)故障或緊急情況應(yīng)立即通知對方：雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用：第七條保證金7.1保證金金額：保證金總額：____元7.2保證金繳納及退還：保證金繳納時間：____年____月____日保證金退還條件：保證金退還流程：____7.3保證金用途：保證金用于支付違約金：保證金用于租賃物維修費(fèi)用：第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。未按約定使用租賃物的違約責(zé)任：對違反使用范圍的行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。故意隱瞞租賃物瑕疵的違約責(zé)任：出租方應(yīng)對由此給租賃方造成的損失進(jìn)行賠償。8.3違約金計算違約金的計算方式及支付期限：第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；9.2合同解除程序解除合同需提前____日通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；租賃方應(yīng)退還保證金及未付租金；雙方應(yīng)相互退還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：仲裁規(guī)則：第十一條合同生效11.1合同生效條件雙方簽署合同；合同經(jīng)出租方蓋章、租賃方簽字；11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：租賃物照片；附件二：租賃物裝修清單；附件三：其他相關(guān)文件；12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期年月日：____年____月____日14.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，是指除合同雙方以外的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。1.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、咨詢服務(wù)等方式實現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額：____元。超過責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。第三條甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2乙方額外條款乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同確定。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同共同確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件合同雙方在履行合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由合同一方或雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；合同雙方書面同意終止第三方介入；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和剩余工作移交給合同一方或雙方；合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片要求：提供租賃物全貌及關(guān)鍵部位的照片，確保照片清晰、完整，能夠反映租賃物的實際狀況。說明：附件一用于證明租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件具有同等法律效力。附件二：租賃物裝修清單要求：詳細(xì)列明租賃物的裝修情況，包括裝修項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：附件二用于明確租賃物的裝修狀況，作為合同附件具有同等法律效力。附件三：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括設(shè)備操作規(guī)程、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：附件三用于指導(dǎo)租賃物的使用，確保租賃物安全、有效運(yùn)行。附件四：租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的交接情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。說明：附件四用于明確租賃物的交接責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明租金已支付，作為合同附件具有同等法律效力。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。示例說明：如甲方未在約定日期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對違反使用范圍的行為，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：如乙方在租賃物內(nèi)從事違反使用范圍的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。違約行為三：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及賠償。示例說明：如乙方在使用租賃物過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償相應(yīng)損失。違約行為四：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未在約定日期交付租賃物，逾期一日，應(yīng)支付____元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為五：故意隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)對由此給租賃方造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方在簽訂合同時故意隱瞞租賃物存在的瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市中心商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間及地點(diǎn)1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋的位置及面積3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及時間5.3租金調(diào)整6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及程序7.租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)8.2公共區(qū)域的使用及維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息：承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：13956783.租賃房屋信息3.1房屋的位置及面積：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為200平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明：出租方已提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有合法使用權(quán)。3.3房屋的使用性質(zhì)：該房屋為商業(yè)用途，適用于經(jīng)營商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年。4.2租賃期限的延長及縮短：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行延長或縮短，但需書面通知對方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期：本合同約定的租金為每月人民幣10萬元整，支付周期為每月一次。5.2租金支付方式及時間：承租方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。6.租賃押金及退還6.1押金金額及支付時間：本合同租賃押金為人民幣5萬元整，承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。6.2押金退還條件及程序：租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，無違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。7.租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.3租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)8.1.1本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.1.3出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2公共區(qū)域的使用及維護(hù)8.2.1承租方有權(quán)使用租賃房屋所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等。8.2.2承租方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放物品或進(jìn)行經(jīng)營活動。8.2.3承租方對公共區(qū)域的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%，累計違約金不得超過總租金的30%。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，否則視為違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇市仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和租金退還事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章，且租賃物交付后，合同生效。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接和租金退還事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃押金收據(jù)等。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時間及地點(diǎn)14.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。16.第三方介入的引入條件16.1第三方介入的引入條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：17.1.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方介入的意愿。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.1.3雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，不得超過一定金額。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與