2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.存量房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1列出附屬設(shè)施2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1維護(hù)責(zé)任分配2.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1.2房屋交付及使用3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋保險(xiǎn)5.3房屋維修基金6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件7.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明8.簽署日期8.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署日期9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.簽字蓋章頁(yè)10.1賣(mài)方簽字蓋章10.2買(mǎi)方簽字蓋章11.第三方見(jiàn)證（如有）11.1見(jiàn)證人信息11.2見(jiàn)證日期12.備注（如有）13.合同續(xù)頁(yè)（如有）14.附件續(xù)頁(yè)（如有）第一部分：合同如下：第一條存量房買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1賣(mài)方姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系電話：X1.2.1.4電子郵箱：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系電話：X1.2.2.4電子郵箱：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。1.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)1.3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：1.4.1.1房屋交付時(shí)間：自年月日起1.4.1.2鑰匙交付時(shí)間：房屋交付時(shí)1.4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：1.4.2.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二條附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝飾裝修等（具體清單見(jiàn)附件）2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂且買(mǎi)方支付完畢房款后，附屬設(shè)施所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件。2.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自買(mǎi)方支付完畢房款之日起。2.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1維護(hù)責(zé)任分配：除非另有約定，附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。2.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.1.2房屋交付及使用：買(mǎi)方自房屋交付之日起，擁有對(duì)該房屋的使用權(quán)。3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：本合同附件中包含附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，作為本合同的有效組成部分。第九條簽署日期9.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署日期：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于年月日在地簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本：本合同正本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同副本一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字蓋章：（此處附上賣(mài)方簽字蓋章頁(yè)）11.2買(mǎi)方簽字蓋章：（此處附上買(mǎi)方簽字蓋章頁(yè)）第十二條第三方見(jiàn)證（如有）12.1見(jiàn)證人信息：（此處附上見(jiàn)證人信息及簽字蓋章頁(yè)）12.2見(jiàn)證日期：年月日第十三條備注（如有）（此處如有其他約定或補(bǔ)充，可附上相關(guān)內(nèi)容）第十四條合同續(xù)頁(yè)（如有）（此處如有續(xù)頁(yè)，可附上相關(guān)內(nèi)容）附件（如有）（此處如有附件，可附上相關(guān)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2若第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方提供必要的文件和資料。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方支付完畢服務(wù)費(fèi)用。6.2雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由對(duì)方承擔(dān)。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十一條簽字蓋章11.1本附加條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2簽字蓋章后，本附加條款即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件十：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額等信息。5.房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。6.房屋維修基金繳納證明：應(yīng)明確繳納的金額、繳納時(shí)間等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額等信息。10.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。11.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10