2024年度存量房買賣合同及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.存量房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費(fèi)用2.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1列出附屬設(shè)施2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1維護(hù)責(zé)任分配2.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.2房屋交付及使用3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)5.2房屋保險(xiǎn)5.3房屋維修基金6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明8.簽署日期8.1買賣雙方簽署日期9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.第三方見證（如有）11.1見證人信息11.2見證日期12.備注（如有）13.合同續(xù)頁（如有）14.附件續(xù)頁（如有）第一部分：合同如下：第一條存量房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系電話：X1.2.1.4電子郵箱：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系電話：X1.2.2.4電子郵箱：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。1.3.3付款時(shí)間：1.3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)1.3.3.2剩余房款支付時(shí)間：年月日前1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：1.4.1.1房屋交付時(shí)間：自年月日起1.4.1.2鑰匙交付時(shí)間：房屋交付時(shí)1.4.2過戶手續(xù)：1.4.2.1雙方應(yīng)按約定時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.4.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.4.3過戶費(fèi)用：具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二條附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1附屬設(shè)施范圍2.1.1附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝飾裝修等（具體清單見附件）2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂且買方支付完畢房款后，附屬設(shè)施所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件。2.2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自買方支付完畢房款之日起。2.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.3.1維護(hù)責(zé)任分配：除非另有約定，附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起由買方承擔(dān)。2.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.1.2房屋交付及使用：買方自房屋交付之日起，擁有對(duì)該房屋的使用權(quán)。3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。8.3附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：本合同附件中包含附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，作為本合同的有效組成部分。第九條簽署日期9.1買賣雙方簽署日期：本合同由買賣雙方于年月日在地簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本：本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同副本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章：（此處附上賣方簽字蓋章頁）11.2買方簽字蓋章：（此處附上買方簽字蓋章頁）第十二條第三方見證（如有）12.1見證人信息：（此處附上見證人信息及簽字蓋章頁）12.2見證日期：年月日第十三條備注（如有）（此處如有其他約定或補(bǔ)充，可附上相關(guān)內(nèi)容）第十四條合同續(xù)頁（如有）（此處如有續(xù)頁，可附上相關(guān)內(nèi)容）附件（如有）（此處如有附件，可附上相關(guān)內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方提供必要的文件和資料。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方支付完畢服務(wù)費(fèi)用。6.2雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由對(duì)方承擔(dān)。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十一條簽字蓋章11.1本附加條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2簽字蓋章后，本附加條款即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件十：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。5.房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。6.房屋維修基金繳納證明：應(yīng)明確繳納的金額、繳納時(shí)間等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。9.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。10.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。11.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10