2024年住宅銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.交付后售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交付違約責(zé)任7.3驗收違約責(zé)任7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.5售后服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋信息表12.2付款計劃表12.3其他附件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)；3.4首付款比例：____%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2.3水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全；4.3驗收流程：4.3.1乙方在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改；4.4.2甲方整改后，乙方再次進行驗收；4.4.3驗收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.1.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.2.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；5.2.2乙方支付過戶費用；5.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。?.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.交付后售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修；6.1.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施保修；6.1.3房屋裝修保修；6.2售后服務(wù)期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；6.2.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施保修期限為____年；6.2.3房屋裝修保修期限為____年；6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修；6.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知甲方；6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：______8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1由雙方協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2房屋或買賣雙方因不可抗力無法履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方未能達成一致解除合同時，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除通知：9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.3.2通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出。10.合同變更及終止10.1合同變更：10.1.1合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2合同終止：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同備案手續(xù)：11.2.1雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門進行備案；11.2.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件12.1房屋信息表：12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3房屋交易稅費清單。12.2付款計劃表：12.2.1付款時間節(jié)點；12.2.2付款金額；12.2.3付款方式。12.3其他附件：12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（出賣人）：_________________14.3.2乙方（買受人）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的申請與同意2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在____個工作日內(nèi)達成一致意見。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：3.1.1為合同雙方提供專業(yè)意見；3.1.2協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.3對合同履行過程中的問題提出建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方介入費用的____倍。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式：5.2.1以第三方介入費用為基礎(chǔ)；5.2.2乘以約定的倍數(shù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色，其行為不代表任何一方。6.3第三方不參與合同雙方的直接交易，其介入行為不改變合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不得受到影響。7.2第三方介入期間，合同雙方的履行情況應(yīng)繼續(xù)按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或爭議得到解決，第三方介入自動終止。8.2第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將合同雙方提供的信息用于任何與合同履行無關(guān)的目的。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如合同雙方對第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.付款計劃表要求：明確列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：本表作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費及金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交易稅費的具體情況。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如照片、錄音等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的事實。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時間支付首付款或尾款。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣受人支付____元的違約金。2.交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未按約定時間交付房屋。示例：賣受人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元的違約金。3.驗收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收不合格，賣受人未在規(guī)定時間內(nèi)整改。示例：房屋驗收不合格，賣受人未在合同約定的時間內(nèi)整改，應(yīng)向買受人支付____元的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：賣受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付____元的違約金。5.售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣受人未按約定提供售后服務(wù)。示例：賣受人未在合同約定的時間內(nèi)提供售后服務(wù)，應(yīng)向買受人支付____元的違約金。6.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定參與爭議解決。示例：任何一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。全文完。2024年住宅銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及付款方式3.1.銷售價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款條件4.房地產(chǎn)交付4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.交付條件5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1.質(zhì)量保證5.2.售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1.出售方違約責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證9.2.附件二：付款憑證10.合同簽署10.1.簽署時間10.2.簽署地點10.3.簽署人11.合同份數(shù)11.1.合同份數(shù)11.2.份數(shù)用途12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同解除14.1.合同解除條件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房屋類型：________________________房屋用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)人：________________________第三條銷售價格及付款方式3.1銷售價格本合同房屋銷售價格為人民幣：________________________元整。3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金3.3付款時間首付：合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前____日內(nèi)支付。3.4付款條件付款條件一：支付首付后，出賣方應(yīng)向買受方提供收款憑證；付款條件二：支付尾款前，買受方應(yīng)確保房屋驗收合格。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間房屋交付時間為：________________________。4.2交付地點房屋交付地點：________________________。4.3交付條件交付條件一：房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)滿足交付條件；交付條件二：買受方應(yīng)按約定時間、地點進行房屋接收。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2售后服務(wù)出賣方提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的____%作為違約金。若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件一為出賣方持有的房地產(chǎn)權(quán)證，買受方有權(quán)在合同簽訂后進行查閱、復(fù)印。9.2附件二：付款憑證附件二為買受方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點本合同于________________________地點簽署。10.3簽署人出賣方代表：________________________買受方代表：________________________第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)用途各份合同分別用于存檔、送達等用途。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或參與的行為，對合同履行結(jié)果產(chǎn)生影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行結(jié)果符合合同約定。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男薪Y(jié)果不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過合同總價款的____%；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位：不超過合同總價款的____%；（3）律師事務(wù)所：不超過合同總價款的____%。19.2賠償方式（1）支付賠償金；（2）修復(fù)、更換受損財產(chǎn)；（3）其他合理方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議的約定，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均有監(jiān)督權(quán)。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系，由合作協(xié)議或行業(yè)規(guī)范約定。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。第二十一條第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。21.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到終止通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)提出；（3）甲乙雙方與第三方共同簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保權(quán)證真實有效，內(nèi)容與實際房屋信息相符。說明：買受方有權(quán)在合同簽訂后查驗權(quán)證，出賣方應(yīng)予以配合。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰可辨，記錄付款時間、金額等信息。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付前，第三方驗收機構(gòu)應(yīng)出具房屋驗收報告，明確房屋質(zhì)量狀況。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，買受方有權(quán)在驗收后提出異議。4.附件四：維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、保養(yǎng)建議等。說明：手冊應(yīng)詳細(xì)易懂，便于買受方了解和維護房屋。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款的____%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的____%作為違約金。示例：若合同約定首付支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方首付金額的____%作為違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換受損財產(chǎn)等責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方擅自更改合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自更改合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未簽訂書面變更協(xié)議，擅自更改合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.住宅信息3.1住宅描述3.2住宅地址3.3住宅面積4.銷售價格和付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款期限5.交付和占有5.1交付時間5.2占有時間5.3交付條件6.合同變更和解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.稅收和費用9.1稅收承擔(dān)9.2費用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他附件13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義“賣方”指擁有并出售住宅的個人或法人；“買方”指購買住宅的個人或法人；“住宅”指賣方同意出售給買方的位于[住宅地址]的住宅；“銷售價格”指賣方同意出售住宅的價格；“付款方式”指買方支付銷售價格的支付方式；“交付時間”指賣方將住宅交付給買方的時間；“占有時間”指買方開始占有住宅的時間；“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方信息2.1賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第三條住宅信息3.1住宅描述住宅位于[住宅地址]，為[住宅類型]，建筑面積為[住宅面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，房間數(shù)為[房間數(shù)]。3.2住宅地址住宅地址：[住宅地址]3.3住宅面積住宅面積：[住宅面積]平方米第四條銷售價格和付款方式4.1銷售價格銷售價格為人民幣[銷售價格]元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；2.買方應(yīng)在[交付時間]前支付剩余款項人民幣[剩余款項金額]元；3.付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條交付和占有5.1交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]前將住宅交付給買方。5.2占有時間買方應(yīng)在交付時間后[占有時間]個工作日內(nèi)占有住宅。5.3交付條件1.住宅應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合買賣雙方約定的條件；2.住宅應(yīng)完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.住宅應(yīng)不存在任何未解決的法律糾紛。第六條合同變更和解除6.1變更程序任何合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知后[解除通知期限]個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行清算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按合同約定交付住宅；2.買方未按合同約定支付款項；3.一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金為[違約金比例]%的銷售價格；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。7.3違約賠償1.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付賠償金；2.賠償金為因違約造成的實際損失；3.雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]提出仲裁申請；3.仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請之日起[仲裁期限]個月內(nèi)作出仲裁裁決；4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條稅收和費用9.1稅收承擔(dān)1.住宅銷售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、契稅、個人所得稅等，均由買方承擔(dān)；2.賣方應(yīng)確保在交付住宅時，已繳納所有應(yīng)繳納的稅費。9.2費用承擔(dān)1.與住宅銷售相關(guān)的其他費用，如中介費、評估費、測繪費等，由雙方按約定分擔(dān)；2.若合同中未明確費用分擔(dān)，則由買方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)盡力采取措施減少損失；4.不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.住宅交付并完成占有；2.買方已支付全部銷售款項；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他附件第十三條合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方和買方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2簽署程序1.本合同由賣方和買方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；2.簽署日期為[簽署日期]。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除賣方和買方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或法人。1.2第三方類型中介方：提供居間服務(wù)的個人或機構(gòu)；評估機構(gòu)：提供住宅價值評估服務(wù)的個人或機構(gòu)；測繪機構(gòu)：提供住宅測繪服務(wù)的個人或機構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)的個人或機構(gòu)；其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，對合同各方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。3.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因賣方或買方的原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過程中造成損失，由賣方或買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌皆诼男新氊?zé)過程中造成損失，根據(jù)不可抗力處理條款執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1介入程序啟動1.賣方或買方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方類型、介入原因、預(yù)期效果等。4.2第三方介入方式1.協(xié)商解決：賣方、買方和第三方協(xié)商確定介入方式；2.仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求賣方和買方履行相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照