2024年宅基地使用權(quán)互換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地使用權(quán)互換合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地使用權(quán)互換的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.互換條件與條款4.1互換原因4.2互換期限4.3互換程序5.權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.履約方式與期限6.1履約方式6.2履約期限7.互換合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件與補(bǔ)充11.1附件一11.2附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“宅基地”指依法批準(zhǔn)使用的農(nóng)村居民住宅用地，包括住房、附屬設(shè)施用地等。1.1.2“使用權(quán)互換”指雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，互相交換宅基地使用權(quán)的民事法律行為。1.1.3“本合同”指《2024年宅基地使用權(quán)互換合同》。1.2術(shù)語定義1.2.1“甲方”指提供宅基地使用權(quán)給乙方的當(dāng)事人。1.2.2“乙方”指接受甲方宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權(quán)互換的基本情況3.1宅基地位置3.1.1甲方宅基地位于：____________________3.1.2乙方宅基地位于：____________________3.1.3上述宅基地的具體地理位置應(yīng)附有詳細(xì)的地理位置圖。3.2宅基地面積3.2.1甲方宅基地面積：____________________平方米3.2.2乙方宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地性質(zhì)3.3.1甲方宅基地性質(zhì)：____________________3.3.2乙方宅基地性質(zhì)：____________________4.互換條件與條款4.1互換原因4.1.1甲方互換原因：____________________4.1.2乙方互換原因：____________________4.2互換期限4.2.1本合同約定的互換期限為：____________________4.3互換程序4.3.1雙方應(yīng)在互換前達(dá)成書面協(xié)議。4.3.2雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣暾堈厥褂脵?quán)互換。4.3.3政府批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)獲得乙方宅基地使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行互換義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)獲得甲方宅基地使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行互換義務(wù)。6.履約方式與期限6.1履約方式6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2履約期限6.2.1本合同約定的履約期限為：____________________7.互換合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；7.2.1.3因不可抗力致使合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的；8.1.2乙方未按合同約定接受宅基地使用權(quán)的；8.1.3雙方未按合同約定履行互換手續(xù)的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過互換宅基地使用權(quán)價值的20%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)；10.1.2雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的互換期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.附件與補(bǔ)充11.1附件一附件一為本合同的相關(guān)證明文件，包括但不限于：11.1.1宅基地使用權(quán)證書；11.1.2雙方身份證明；11.1.3宅基地互換協(xié)議；11.1.4當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)文件。11.2附件二附件二為雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，并確保其真實(shí)、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，由第三方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2范圍15.2.1.1宅基地使用權(quán)的評估與咨詢；15.2.1.2宅基地使用權(quán)的交易與過戶；15.2.1.3合同的起草與審核；15.2.1.4爭議解決與調(diào)解。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并同意第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的第三方服務(wù)。17.1.2第三方在提供第三方服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額18.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____________________元。18.1.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，無論因何種原因造成甲乙雙方的損失，第三方賠償總額不得超過此限額。18.2除外責(zé)任18.2.1.1因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；18.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變。19.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3本合同終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止提供第三方服務(wù)；20.2.3雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書應(yīng)清晰、完整，包括宅基地的所有權(quán)人、面積、用途、使用期限等信息。說明：此證書是證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、戶口本等，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：身份證明是確認(rèn)甲乙雙方身份的重要文件，確保合同的有效性和履行。3.宅基地互換協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的宅基地互換協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)明確互換的宅基地位置、面積、期限、條件等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：互換協(xié)議是雙方達(dá)成互換宅基地使用權(quán)的書面文件，是合同的重要組成部分。4.當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地使用權(quán)互換的批準(zhǔn)文件，文件應(yīng)明確批準(zhǔn)的內(nèi)容、期限和條件。說明：政府批準(zhǔn)文件是合同合法性的重要保障，確?；Q行為的合法性和有效性。5.宅基地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)評估報告，報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是確定宅基地使用權(quán)價值的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商互換條件。6.合同起草與審核文件詳細(xì)要求：由第三方提供的合同起草文件和審核意見，文件應(yīng)合法、合規(guī)，確保合同的效力。說明：合同起草與審核文件是確保合同合法性和有效性的重要環(huán)節(jié)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的；違約方未按合同約定接受宅基地使用權(quán)的；違約方未按合同約定履行互換手續(xù)的；違約方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的；第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過互換宅基地使用權(quán)價值的20%；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受的損失包括搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年宅基地使用權(quán)互換合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3宅基地基本信息2.宅基地使用權(quán)互換的基本條件2.1宅基地使用權(quán)的合法性2.2宅基地使用權(quán)的互換目的2.3宅基地使用權(quán)的互換期限3.宅基地使用權(quán)的互換內(nèi)容3.1宅基地的位置、面積、界限3.2宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物3.3宅基地上的附屬設(shè)施4.宅基地使用權(quán)的互換方式4.1互換的具體方式4.2互換的具體程序4.3互換的具體時間5.宅基地使用權(quán)的互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用的計算方式5.2互換費(fèi)用的支付方式5.3互換費(fèi)用的支付時間6.宅基地使用權(quán)的互換登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記所需材料7.宅基地使用權(quán)的互換限制7.1使用權(quán)互換的限制條件7.2使用權(quán)互換的限制期限7.3使用權(quán)互換的限制事項(xiàng)8.宅基地使用權(quán)的互換變更8.1使用權(quán)互換的變更程序8.2使用權(quán)互換的變更條件8.3使用權(quán)互換的變更通知9.宅基地使用權(quán)的互換解除9.1使用權(quán)互換的解除條件9.2使用權(quán)互換的解除程序9.3使用權(quán)互換的解除通知10.宅基地使用權(quán)的互換爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.宅基地使用權(quán)的互換違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄14.2法律適用14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，電子郵箱；乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，電子郵箱。1.3宅基地基本信息甲方宅基地：位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，土地使用證號：；乙方宅基地：位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，土地使用證號：。第二條宅基地使用權(quán)互換的基本條件2.1宅基地使用權(quán)的合法性甲方、乙方雙方均擁有合法的宅基地使用權(quán)，且宅基地使用權(quán)已登記在雙方名下。2.2宅基地使用權(quán)的互換目的甲方、乙方雙方基于自愿原則，同意互換宅基地使用權(quán)，以達(dá)到各自需求。2.3宅基地使用權(quán)的互換期限本次宅基地使用權(quán)互換期限為年，自合同生效之日起計算。第三條宅基地使用權(quán)互換的內(nèi)容3.1宅基地的位置、面積、界限甲方宅基地：位置、面積、四至范圍；乙方宅基地：位置、面積、四至范圍。3.2宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物甲方宅基地上建筑物、構(gòu)筑物：類型、數(shù)量、結(jié)構(gòu)；乙方宅基地上建筑物、構(gòu)筑物：類型、數(shù)量、結(jié)構(gòu)。3.3宅基地上的附屬設(shè)施甲方宅基地附屬設(shè)施：類型、數(shù)量、功能；乙方宅基地附屬設(shè)施：類型、數(shù)量、功能。第四條宅基地使用權(quán)互換的方式4.1互換的具體方式甲方將宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換，雙方互不收取費(fèi)用。4.2互換的具體程序4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2雙方在互換前，將宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)；4.2.3雙方辦理宅基地使用權(quán)互換登記手續(xù)。4.3互換的具體時間甲方、乙方雙方應(yīng)在年月日前完成宅基地使用權(quán)的互換。第五條宅基地使用權(quán)互換的費(fèi)用5.1互換費(fèi)用的計算方式本次宅基地使用權(quán)互換無需支付費(fèi)用。5.2互換費(fèi)用的支付方式本次宅基地使用權(quán)互換無需支付費(fèi)用。5.3互換費(fèi)用的支付時間本次宅基地使用權(quán)互換無需支付費(fèi)用。第六條宅基地使用權(quán)的互換登記6.1登記機(jī)關(guān)雙方應(yīng)向所在地縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請宅基地使用權(quán)互換登記。6.2登記程序6.2.1雙方攜帶本合同及相關(guān)證明材料到登記機(jī)構(gòu)；6.2.2登記機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無誤后辦理登記手續(xù)；6.2.3登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的宅基地使用權(quán)證書。6.3登記所需材料6.3.1雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；6.3.2宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；6.3.3本合同原件及復(fù)印件。第七條宅基地使用權(quán)的互換限制7.1使用權(quán)互換的限制條件7.1.1雙方均需滿足宅基地使用權(quán)互換的基本條件；7.1.2互換的宅基地使用權(quán)不得存在權(quán)屬糾紛；7.1.3互換的宅基地使用權(quán)不得存在限制性條件。7.2使用權(quán)互換的限制期限本次宅基地使用權(quán)互換期限為年，自合同生效之日起計算，期限屆滿后，雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)互換或解除互換關(guān)系。7.3使用權(quán)互換的限制事項(xiàng)7.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變宅基地使用權(quán)互換的內(nèi)容；7.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分互換的宅基地使用權(quán)；7.3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第八條宅基地使用權(quán)的互換變更8.1使用權(quán)互換的變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致，需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；8.1.3變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。8.2使用權(quán)互換的變更條件8.2.1雙方因特殊情況需要變更互換內(nèi)容的；8.2.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致互換內(nèi)容需要變更的；8.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。8.3使用權(quán)互換的變更通知任何一方需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)在變更前書面通知對方，并等待對方回復(fù)。652578第九條宅基地使用權(quán)的互換解除9.1使用權(quán)互換的解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2使用權(quán)互換的解除程序9.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請解除登記；9.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將解除情況通知登記機(jī)構(gòu)。9.3使用權(quán)互換的解除通知任何一方需要解除本合同的，應(yīng)在解除前書面通知對方，并等待對方回復(fù)。652579第十條宅基地使用權(quán)的互換爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)。652580第十一條宅基地使用權(quán)的互換違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行互換義務(wù)的；11.1.2一方擅自改變互換內(nèi)容的；11.1.3一方未按約定支付互換費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。652581第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.3.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。652582第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方在必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，但不得與本合同相抵觸。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1直接送達(dá)；14.3.2郵寄；14.3.3電子郵件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成宅基地使用權(quán)互換的協(xié)議；1.2.2提供評估服務(wù)，對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，確保雙方對互換價值的認(rèn)可；1.2.3提供法律服務(wù)，為甲乙雙方提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但必須事先取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3第三方的責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同互換宅基地使用權(quán)價值的%。3.2超過責(zé)任限額的處理3.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的要求和指示。4.2第三方與宅基地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方無權(quán)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；4.2.2第三方無權(quán)要求甲乙雙方對宅基地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并提供必要的文件和資料。5.2第三方介入的審核第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備介入的條件和能力。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和指示，履行其職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方職責(zé)完成；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：證明甲乙雙方宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.宅基地使用權(quán)互換協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議，明確互換的具體內(nèi)容和條款。說明：作為雙方達(dá)成互換協(xié)議的正式文件。3.宅基地評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，提供宅基地使用權(quán)的價值評估。4.變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。5.解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議，明確合同解除的原因和條件。說明：用于正式記錄合同解除的過程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.法律意見書要求：律師出具的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律審查。說明：為雙方提供法律保障和風(fēng)險評估。8.通知函要求：雙方簽字（或蓋章）的通知函，用于傳達(dá)重要信息和變更事項(xiàng)。說明：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時完成宅基地使用權(quán)互換登記；1.2未經(jīng)對方同意擅自改變互換內(nèi)容；1.3未按時支付互換費(fèi)用；1.4未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分宅基地使用權(quán)；1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.6違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約金和賠償金的計算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按時完成宅基地使用權(quán)互換登記，應(yīng)向乙方支付元違約金；3.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變互換內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方因變更造成的損失；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年宅基地使用權(quán)互換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)互換基本信息2.1宅基地使用權(quán)互換地點(diǎn)2.2宅基地使用權(quán)互換面積2.3宅基地使用權(quán)互換用途3.宅基地使用權(quán)互換期限3.1宅基地使用權(quán)互換起始日期3.2宅基地使用權(quán)互換終止日期4.宅基地使用權(quán)互換條件4.1甲方提供條件4.2乙方提供條件5.宅基地使用權(quán)互換手續(xù)辦理5.1辦理部門5.2辦理程序5.3辦理費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)互換稅費(fèi)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)7.宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用7.1甲方支付費(fèi)用7.2乙方支付費(fèi)用8.宅基地使用權(quán)互換變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.宅基地使用權(quán)互換爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權(quán)互換相關(guān)證明文件12.合同其他約定12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同違約責(zé)任12.4合同解釋13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書14.2附件二：宅基地使用權(quán)互換相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________甲方身份證號碼：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條宅基地使用權(quán)互換基本信息2.1宅基地使用權(quán)互換地點(diǎn)甲方宅基地使用權(quán)互換地點(diǎn)：__________________乙方宅基地使用權(quán)互換地點(diǎn)：__________________2.2宅基地使用權(quán)互換面積甲方宅基地使用權(quán)互換面積：__________________乙方宅基地使用權(quán)互換面積：__________________2.3宅基地使用權(quán)互換用途甲方宅基地使用權(quán)互換用途：__________________乙方宅基地使用權(quán)互換用途：__________________第三條宅基地使用權(quán)互換期限3.1宅基地使用權(quán)互換起始日期__________________3.2宅基地使用權(quán)互換終止日期__________________第四條宅基地使用權(quán)互換條件4.1甲方提供條件甲方保證宅基地使用權(quán)合法有效，無任何爭議。4.2乙方提供條件乙方保證宅基地使用權(quán)合法有效，無任何爭議。第五條宅基地使用權(quán)互換手續(xù)辦理5.1辦理部門宅基地使用權(quán)互換手續(xù)由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理。5.2辦理程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條宅基地使用權(quán)互換稅費(fèi)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因宅基地使用權(quán)互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因宅基地使用權(quán)互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用7.1甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用，具體金額為：__________________7.2乙方支付費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用，具體金額為：__________________第八條宅基地使用權(quán)互換變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更宅基地使用權(quán)互換的地點(diǎn)、面積或用途，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行變更。8.2解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致宅基地使用權(quán)互換無法履行；2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3變更程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.辦理變更手續(xù)。8.4解除程序1.提出解除申請；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂解除協(xié)議；4.辦理解除手續(xù)。第九條宅基地使用權(quán)互換爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決宅基地使用權(quán)互換過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.宅基地使用權(quán)互換期限屆滿；2.宅基用地使用權(quán)互換目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；3.本合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書11.2附件二：宅基地使用權(quán)互換相關(guān)證明文件第十二條合同其他約定12.1合同解除條件1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息；3.一方違反法律法規(guī)。12.2合同終止條件1.宅基地使用權(quán)互換期限屆滿；2.宅基用地使用權(quán)互換目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；3.本合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約影響；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期__________________13.2簽訂地點(diǎn)__________________第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)互換協(xié)議書14.2附件二：宅基地使用權(quán)互換相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。8.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)互換的相關(guān)溝通和協(xié)調(diào)，確?；Q過程的順利進(jìn)行。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。8.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的合同信息和資料。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料和必要的場地。8.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條（增加條款）第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對第三方設(shè)定的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：___________