2024年度房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維護與維修6.1.房屋維護責任6.2.房屋維修責任6.3.維修費用承擔7.綠化責任協(xié)議7.1.綠化責任范圍7.2.綠化管理標準7.3.綠化費用承擔8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定9.不可抗力及違約責任9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.違約責任及賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：綠化責任協(xié)議13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，具體變更事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3租金支付時間：每月____日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提供相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后____日內(nèi)退還押金。6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維護。6.2房屋維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護由承租方負責，如因使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責維修或賠償。6.3維修費用承擔：房屋維修費用按照實際情況由責任方承擔。7.綠化責任協(xié)議7.1綠化責任范圍：房屋所在小區(qū)的公共綠化區(qū)域。7.2綠化管理標準：按照小區(qū)綠化管理規(guī)定執(zhí)行，保持綠化區(qū)域整潔、美觀。7.3綠化費用承擔：綠化費用由出租方承擔。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單（1）水電表、煤氣表、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口（2）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施（包括但不限于洗衣機、冰箱、熱水器、抽油煙機等）（3）家具、電器（包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)等）8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）承租方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保設(shè)施安全使用。（2）附屬設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修，維修費用按照實際情況由責任方承擔。（3）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆改、更換附屬設(shè)施。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同部分履行的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.3違約責任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）賠償金應(yīng)包括實際損失和合理費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）出現(xiàn)本合同約定的終止情形。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：綠化責任協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序（1）對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要或雙方同意介入本合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在房屋租賃過程中，為促成租賃交易，雙方同意聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)。（2）擔保方：為保障合同履行，承租方或出租方可聘請擔保方提供擔保服務(wù)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方進行監(jiān)管或?qū)徍恕?5.3第三方責任限額（1）第三方介入本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方責任限額不得影響合同雙方的合法權(quán)益，且第三方不得因責任限額而免除其應(yīng)當承擔的法定責任。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的社會責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分（1）第三方與出租方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，對出租方造成的損失，由第三方自行承擔。（3）出租方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔責任。17.2第三方與承租方的劃分（1）第三方與承租方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責過程中，對承租方造成的損失，由第三方自行承擔。（3）承租方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔責任。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）合同雙方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔責任。（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）合同雙方同意，第三方在履行職責過程中，如需更換，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和條件。（3）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責和責任。18.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。（3）第三方退出后，對合同雙方造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.特別說明19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的任何階段。19.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在本合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限，確保合同履行順利進行。19.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等清單。清單中應(yīng)包括每項物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認并簽字。2.附件二：綠化責任協(xié)議要求：明確綠化責任的具體內(nèi)容，包括維護標準、費用承擔等。協(xié)議應(yīng)由出租方和承租方共同確認并簽字。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。協(xié)議應(yīng)由中介方、出租方和承租方三方共同確認并簽字。4.附件四：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍及期限。協(xié)議應(yīng)由擔保方、出租方和承租方三方共同確認并簽字。5.附件五：不可抗力事件證明要求：不可抗力事件發(fā)生后，提供相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。證明材料應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具并加蓋公章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和第三方（如有）共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施、設(shè)備。違反綠化責任協(xié)議。未按時提交合同變更協(xié)議。未經(jīng)出租方同意，引入第三方介入合同關(guān)系。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付滯納金為應(yīng)付款項的____%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。損壞房屋設(shè)施、設(shè)備：承擔維修費用或賠償損失。違反綠化責任協(xié)議：承擔相應(yīng)綠化費用及違約責任。未按時提交合同變更協(xié)議：每逾期一日，支付違約金為____元。未經(jīng)出租方同意，引入第三方介入合同關(guān)系：承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，需支付滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。若承租方擅自將租賃的住宅改為商業(yè)用途，需承擔恢復原狀或賠償出租方損失的責任。若承租方損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，需承擔維修費用或賠償出租方相應(yīng)損失。全文完。2024年度房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5房屋交付及接收3.綠化責任條款3.1綠化區(qū)域界定3.2綠化維護責任3.3綠化費用承擔3.4綠化設(shè)施使用規(guī)則4.房屋維修保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2維修費用承擔4.3維修申請及處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.其他約定9.1法定節(jié)假日及特殊情況處理9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2綠化責任協(xié)議附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除與終止后的后續(xù)事項14.1房屋返還14.2保證金退還14.3檔案歸檔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議1.2合同編號：2024RZ00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋租賃條款2.1房屋基本情況：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋設(shè)施：2.2租賃用途：住宅2.3租金及支付方式：租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）支付方式：每月底前一次性支付2.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%2.5房屋交付及接收：交付日期：2024年1月2日接收日期：乙方在交付日期前完成房屋接收手續(xù)第三條綠化責任條款3.1綠化區(qū)域界定：綠化區(qū)域包括但不限于房屋周邊的公共綠地、景觀帶等3.2綠化維護責任：甲方負責綠化區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)乙方在使用過程中不得損壞綠化設(shè)施3.3綠化費用承擔：綠化費用由甲方承擔3.4綠化設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守綠化設(shè)施的使用規(guī)則，不得私自挪用或破壞第四條房屋維修保養(yǎng)4.1房屋維修責任：房屋的日常維修由乙方負責房屋的較大維修由甲方負責4.2維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔大維修費用由甲方承擔4.3維修申請及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進行維修第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)繳納保證金租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)于五個工作日內(nèi)退還保證金第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形：乙方逾期支付租金甲方未按約定交付房屋乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋或綠化設(shè)施6.2違約責任承擔：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金甲方未交付房屋的，應(yīng)賠償乙方損失損壞房屋或綠化設(shè)施的，乙方應(yīng)賠償甲方損失6.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止合同解除后，合同終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方保證金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。8.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.3爭議解決地點：仲裁或訴訟地點為甲方所在地或雙方共同約定的地點。第九條其他約定9.1法定節(jié)假日及特殊情況處理：在法定節(jié)假日或特殊情況發(fā)生時，租金支付和房屋使用等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單房屋維修記錄10.2綠化責任協(xié)議附件：綠化區(qū)域示意圖綠化設(shè)施清單第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地點為甲方所在地。11.3簽署人員：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：本合同需提交至當?shù)胤课葑赓U管理部門備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。12.3備案期限：備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成。第十三條合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且雙方已按照合同約定履行了相關(guān)手續(xù)，合同即生效。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事項14.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋完好無損地交還給甲方。14.2保證金退還：若無違約情況，甲方應(yīng)在房屋返還后五個工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.3檔案歸檔：本合同及相關(guān)附件、備案材料等應(yīng)妥善保存，并按相關(guān)規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度及造成的損失范圍為限。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成房屋租賃及綠化責任協(xié)議。3.1.2監(jiān)督服務(wù)：第三方對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.3協(xié)調(diào)服務(wù)：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方進行協(xié)商，尋求解決方案。3.1.4專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見、評估或技術(shù)支持等。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，其責任應(yīng)與甲乙雙方各自責任相區(qū)分，第三方不得因甲乙雙方的責任而免除或減輕其責任。4.2第三方在提供中介服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行調(diào)查、評估和監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其合同義務(wù)。6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的方式、職責、權(quán)限及責任限額等達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋合同履行情況。第八條第三方變更與退出8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，可協(xié)商更換第三方。8.2第三方在介入合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付，也可按月或按項目支付。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的權(quán)屬證明。說明：此清單作為房屋租賃的詳細記錄，用于確認房屋的交付和接收情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度。說明：此清單用于確保房屋交付時設(shè)施完好，以及租賃期滿時雙方對設(shè)施損壞情況的確認。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，以及確定維修費用的承擔方。4.綠化區(qū)域示意圖詳細要求：繪制綠化區(qū)域的位置、面積、植物種類等信息。說明：此示意圖用于明確綠化區(qū)域范圍，以及綠化設(shè)施的分布。5.綠化設(shè)施清單詳細要求：列出綠化區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于樹木、花卉、座椅等。說明：此清單用于確認綠化設(shè)施的交付和接收情況。6.合同附件及補充協(xié)議詳細要求：包括合同中提及的所有附件，以及任何補充協(xié)議。說明：所有附件和補充協(xié)議均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期5天，則需支付500元的滯納金。2.甲方未按約定交付房屋違約行為：甲方未在約定日期前將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付導致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲產(chǎn)生的額外費用。3.乙方擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的租賃用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。示例：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，導致甲方無法繼續(xù)出租，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方損壞房屋或綠化設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋或綠化設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的損失，并恢復原狀。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)賠償墻面修復費用。5.第三方違約違約行為：第三方在介入合同履行過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)時泄露乙方隱私，第三方應(yīng)賠償乙方的精神損害賠償金。全文完。2024年度房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃雙方的個人信息2.租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.租賃房屋的使用范圍及限制5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1.租賃期間房屋維修責任6.2.房屋保養(yǎng)責任6.3.維修及保養(yǎng)費用的承擔7.裝修及改造事項7.1.裝修及改造的申請流程7.2.裝修及改造費用的承擔7.3.裝修及改造后的恢復要求8.綠化責任協(xié)議8.1.綠化責任范圍8.2.綠化責任實施8.3.綠化責任費用承擔9.合同解除及違約責任9.1.合同解除的條件9.2.違約責任及賠償9.3.合同解除的程序10.爭議解決方式11.合同生效及修改12.其他約定事項13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.綠化責任協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本情況房屋地址：__________房屋類型：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________1.2.租賃雙方的個人信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.租賃期限及起止日期租賃期限：__________年租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1.租金金額每月租金：__________元3.2.租金支付時間支付日期：每月__________日3.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1.使用范圍乙方在租賃期間，可以合法使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2.使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的分割出租。5.押金及退還條件5.1.押金金額押金金額：__________元5.2.押金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.乙方搬離房屋時，房屋及附屬設(shè)施無損壞；5.3.押金退還流程乙方在搬離房屋后，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后__________日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1.租賃期間房屋維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維修由甲方負責；2.因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償；6.2.房屋保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，并承擔日常保養(yǎng)責任；6.3.維修及保養(yǎng)費用的承擔1.甲方維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔；2.因乙方原因造成的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.綠化責任協(xié)議8.1.綠化責任范圍乙方在租賃期間，應(yīng)負責租賃房屋周邊的綠化養(yǎng)護，包括但不限于花草樹木的修剪、澆灌、施肥等。8.2.綠化責任實施乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保綠化區(qū)域整潔美觀。8.3.綠化責任費用承擔綠化責任所需費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)綠化面積及養(yǎng)護需求協(xié)商確定。9.合同解除及違約責任9.1.合同解除的條件1.甲方有正當理由且提前__________日書面通知乙方，可解除合同；2.乙方未按時支付租金累計超過__________月，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方違反合同約定的使用范圍或限制，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.違約責任及賠償1.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方相應(yīng)損失；2.甲方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.3.合同解除的程序1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。10.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.房屋租賃合同本合同為房屋租賃合同，乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)。12.2.綠化責任協(xié)議本合同附件中的綠化責任協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.綠化責任協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點本合同于__________年__________月__________日簽訂，簽訂地點為__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同及綠化責任協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方的責任和權(quán)利2.1.中介方中介方作為促成甲乙雙方達成租賃關(guān)系的中間人，其責任包括但不限于：確保提供的信息真實、準確、完整；協(xié)助雙方簽訂合同；在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)；收取中介服務(wù)費用；其權(quán)利包括：依法獲得中介服務(wù)費用；在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。2.2.擔保方擔保方為乙方提供擔保，其責任包括但不限于：在乙方違約時，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任；在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；其權(quán)利包括：要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；在乙方違約時，按照合同約定行使擔保權(quán)利。2.3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責房屋及綠化設(shè)施的維修保養(yǎng)，其責任包括但不限于：按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；保證維修保養(yǎng)質(zhì)量；在維修保養(yǎng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；其權(quán)利包括：按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用；在維修保養(yǎng)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和使用權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.責任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔；2.第三方對合同履行的責任和義務(wù)，由第三方自行承擔；3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。3.2.權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利，由甲乙雙方享有；2.第三方的權(quán)利，由第三方享有；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。4.第三方的責任限額4.1.中介方的責任限額中介方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用總額的__________倍。4.