2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用4.4lessor承擔(dān)的費(fèi)用5.使用及管理5.1tenant使用要求5.2物業(yè)管理及維護(hù)5.3變更用途條款6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1tenant保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及后果8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1通知條款11.2完整協(xié)議11.3繼承及轉(zhuǎn)讓11.4附件12.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙12.1物業(yè)外觀照片12.2物業(yè)內(nèi)部照片12.3租賃面積分布圖13.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)13.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)13.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量14.附件三：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2政策文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類(lèi)型為商業(yè)門(mén)面。物業(yè)具體地址為【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。物業(yè)處于商業(yè)繁華區(qū)域，交通便利，人流量大。1.2租賃面積確認(rèn)本合同租賃面積為【租賃面積】平方米，具體位置和面積以附件一中的圖紙和照片為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如tenant希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】通知lessor。lessor有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。如lessor同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的【支付日期】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】結(jié)束后，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金按照雙方確認(rèn)的租金調(diào)整公式計(jì)算。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額tenant應(yīng)向lessor支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，tenant按照合同約定將物業(yè)交還給lessor。lessor在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用tenant需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際情況進(jìn)行支付。4.4lessor承擔(dān)的費(fèi)用lessor承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.使用及管理5.1使用要求tenant按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理及維護(hù)lessor負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。5.3變更用途條款如tenant需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知lessor，并征得lessor的同意。未經(jīng)lessor同意，tenant不得擅自改變物業(yè)用途。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配tenant負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小型維修和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)流程tenant如有維修需求，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知lessor。lessor應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將lessor作為共同受益人。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。8.違約及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及后果一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。9.3合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起【生效條件】生效。11.其他條款11.1通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.3繼承及轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。11.4附件附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙12.1物業(yè)外觀照片12.2物業(yè)內(nèi)部照片12.3租賃面積分布圖13.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)13.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)13.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量14.附件三：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙1.1物業(yè)外觀照片要求：清晰展示物業(yè)的整體外觀，包括建筑結(jié)構(gòu)、顏色、外觀特征等。1.2物業(yè)內(nèi)部照片要求：清晰展示物業(yè)的內(nèi)部布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃面積分布圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃面積的具體位置和分布，以平面圖形式展示。附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)，如電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等。2.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)要求：列出設(shè)施設(shè)備的型號(hào)，如電梯為品牌型號(hào)。2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量要求：列出設(shè)施設(shè)備的數(shù)量，如電梯數(shù)量為2臺(tái)。附件三：租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.1相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。3.2政策文件要求：列出與租賃物業(yè)相關(guān)的政策文件，如城市規(guī)劃、商業(yè)政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用的。2.lessor未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的。3.tenant未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的。4.lessor未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的。5.任何一方提前解除合同而未支付違約金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.lessor未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)修理、更換或退還部分或全部租金的責(zé)任。3.tenant未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.lessor未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)修理費(fèi)用，并有權(quán)要求減少租金或終止合同。5.任何一方提前解除合同而未支付違約金的，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如tenant未按時(shí)支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，并要求tenant在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)補(bǔ)交租金。如tenant在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，lessor有權(quán)解除合同并要求tenant賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本協(xié)議及其附件，是雙方約定租賃物業(yè)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。2.租賃物：指本協(xié)議中約定的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.租金：指tenant按照合同約定向lessor支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指tenant向lessor支付的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的貨幣。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。6.物業(yè)：指本協(xié)議中約定的租賃物，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備