上海新房定金合同范例

上海新房定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有所有權(quán)的房屋，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋位于上海市________街道________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、定金支付

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。

2.2乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。

三、定金退還

3.1以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還定金：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.2甲方在收到乙方書(shū)面通知之日起________日內(nèi)退還定金。

四、合同解除

4.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，已支付的定金不予退還。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有所有權(quán)的房屋，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋位于上海市________街道________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、定金支付

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。

2.2乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金之日起________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、定金退還及違約責(zé)任

4.1以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還定金：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.2甲方在收到乙方書(shū)面通知之日起________日內(nèi)退還定金。

4.3以下情況下，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元：

（1）乙方未按約定支付定金；

（2）乙方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)；

（3）乙方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。

五、合同解除

5.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購(gòu)房行為真實(shí)、合法。

8.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了一種額外的保障，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

9.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同履行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證明復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.第三方丙方授權(quán)委托書(shū)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方（監(jiān)管方）經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法擁有所有權(quán)的房屋，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋位于上海市________街道________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房產(chǎn)證已辦理完畢。

二、房屋交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

四、定金支付及退還

4.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。

4.2乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金。

4.3以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還定金：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

五、房屋過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

5.2甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1以下情況下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間符合約定。

9.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方在合同履行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方權(quán)益，降低乙方在購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過(guò)第三方監(jiān)管方的介入，確保房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程的公正性，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

附件：

1.