房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范例

房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋從事房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等必要措施，以符合租賃運(yùn)營(yíng)需求。

3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、舒適。

3.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作。

3.1.4負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案、登記等工作。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)保證房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋安全、整潔、舒適。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.3甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方委托丙方提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等必要措施，以符合租賃運(yùn)營(yíng)需求。

3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、舒適。

3.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作。

3.1.4負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案、登記等工作。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過(guò)程中，確保房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.2丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲方和乙方同意。

6.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行使用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高房屋租賃運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋租賃運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)，通過(guò)設(shè)定丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋租賃運(yùn)營(yíng)符合甲方利益，提高房屋租賃運(yùn)營(yíng)的整體效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方委托丙方提供房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等必要措施，以符合乙方運(yùn)營(yíng)需求。

3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、舒適。

3.1.3負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作。

3.1.4負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案、登記等工作。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在合同到期前提供續(xù)租服務(wù)或提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)允許丙方在房屋租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)乙方需求進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋租賃運(yùn)營(yíng)工作，不得無(wú)故干涉丙方的正常運(yùn)營(yíng)。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.2丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知乙方。

6.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方違反合同約定，無(wú)故干涉丙方運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)