宅基抵押合同范例

宅基抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下宅基抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基（以下簡稱“抵押物”），土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、抵押擔(dān)保債務(wù)

2.1甲方因__________債務(wù)（以下簡稱“主債務(wù)”）向乙方借款__________元，甲方愿意以其名下抵押物作為擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向乙方支付主債務(wù)的本金、利息及相關(guān)的費(fèi)用。

三、抵押權(quán)行使及抵押物處置

3.1在主債務(wù)履行期間，若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于以下幾種：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）依法拍賣、變賣抵押物以優(yōu)先受償。

3.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守以下原則：

（1）優(yōu)先受償原則；

（2）公開、公平、公正原則；

（3）合法、合規(guī)原則。

四、其他約定

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

5.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

5.2土地證復(fù)印件；

5.3抵押物現(xiàn)狀照片。

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方因__________債務(wù)（以下簡稱“主債務(wù)”）向乙方借款__________元，甲方愿意以其名下宅基（以下簡稱“抵押物”）作為擔(dān)保，為確保甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為監(jiān)管人參與本合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基（以下簡稱“抵押物”），土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、抵押擔(dān)保債務(wù)

2.1甲方因__________債務(wù)向乙方借款__________元，甲方愿意以其名下抵押物作為擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向乙方支付主債務(wù)的本金、利息及相關(guān)的費(fèi)用。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對抵押物的使用、維護(hù)和保管，確保抵押物的價(jià)值和完整性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并定期進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在損害、侵權(quán)或其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息，不得擅自提高或降低利率。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，按期支付主債務(wù)本金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自將債權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，擅自提高利率、降低還款計(jì)劃或擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在借款期限內(nèi)，不得以任何理由要求甲方提前償還全部或部分借款，除非甲方同意。

5.3乙方如違反本合同約定，未按約定履行監(jiān)管責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)在抵押物處置過程中，按照約定的比例獲得收益。

七、合同解除

7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前償還全部或部分借款。

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.2土地證復(fù)印件；

10.3抵押物現(xiàn)狀照片。

十一、總結(jié)

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保抵押物的價(jià)值和完整性。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保在借款期限內(nèi)，甲方能夠獲得合理的利率、按期償還債務(wù)，并保障自身的債權(quán)不受侵害。同時(shí)，丙方的監(jiān)管責(zé)任，為甲乙雙方的權(quán)益提供了雙重保障，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在借款過程中處于有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。第三方主體的介入，為甲乙雙方提供了更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)管機(jī)制，有利于提高合同的執(zhí)行力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出質(zhì)人）：__________

丙方（監(jiān)管人）：__________

鑒于乙方以其名下宅基（以下簡稱“抵押物”）作為擔(dān)保，向甲方借款__________元（以下簡稱“主債務(wù)”），為確保乙方的債務(wù)履行，特邀請丙方作為監(jiān)管人參與本合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的宅基（以下簡稱“抵押物”），土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。

二、借款合同

2.1乙方因__________原因向甲方借款__________元，甲方同意提供借款。

2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向甲方支付主債務(wù)的本金、利息及相關(guān)的費(fèi)用。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護(hù)和保管，確保抵押物的價(jià)值和完整性。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)資料，并定期進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)抵押物存在損害、侵權(quán)或其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息，不得擅自提高或降低利率。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，按期支付主債務(wù)本金。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何理由要求乙方提前償還全部或部分借款，除非乙方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，擅自提高利率、降低還款計(jì)劃或擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何理由要求乙方提前償還全部或部分借款，除非乙方同意。

5.3甲方如違反本合同約定，未按約定履行監(jiān)管責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保證監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)在抵押物處置過程中，按照約定的比例獲得收益。

七、合同解除

7.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方提前償還全部或部分借款。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

10.2土地證復(fù)印件；

10.3抵押物現(xiàn)狀照片。

十一、總結(jié)

本合同中丙方的介入，旨在保障乙方的債務(wù)履行，確保抵押物的價(jià)值和完整性。乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保在借款期限內(nèi)，乙方能夠獲得合理的利率、按期償還債務(wù)，并