菜市場攤位租賃合同

菜市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為菜市場攤位的合法所有權(quán)人，乙方為需要租賃甲方攤位的合法經(jīng)營者。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃菜市場攤位過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物描述甲方出租給乙方的攤位位于__________菜市場，攤位編號為__________，攤位面積為__________平方米。2.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租賃甲方攤位的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月支付一次；（2）每次支付租金時，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對乙方租賃的攤位進行合理管理，保證市場秩序和衛(wèi)生；（3）對乙方在租賃期間的不當行為進行制止，并有權(quán)終止本合同。4.2甲方義務(wù)（1）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故終止本合同；（2）按照約定提供乙方租賃的攤位及配套設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法經(jīng)營。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用甲方提供的攤位及配套設(shè)施；（2）在租賃期間，享有攤位的獨立使用權(quán)；（3）對甲方的不當行為進行投訴和舉報。5.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用攤位及配套設(shè)施，保持市場秩序和衛(wèi)生；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修保養(yǎng)工作，保證租賃物符合國家有關(guān)安全標準和行業(yè)規(guī)范。6.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，對因使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。6.3維修通知若租賃物需要維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)完成維修。第七章保險與賠償7.1保險甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險覆蓋，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件。7.2賠償若因乙方原因?qū)е伦赓U物損失或第三方損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。第九章違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。10.2合同解除在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方連續(xù)三個月未支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方嚴重違反本合同的其他條款。10.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。10.4終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將租賃物按照原狀歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。甲方應(yīng)在合同終止后十五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（無損壞情況下）。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第十二章附則12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。第十四章違約賠償14.1違約金乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。14.2損失賠償除違約金外，若乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十五章特別條款15.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。15.2信息保密甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。