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菜市場攤位租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1合同主體甲方為菜市場攤位的合法所有權(quán)人,乙方為需要租賃甲方攤位的合法經(jīng)營者。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃菜市場攤位過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任,保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物描述甲方出租給乙方的攤位位于__________菜市場,攤位編號為__________,攤位面積為__________平方米。2.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。第三章租金及支付方式3.1租金乙方租賃甲方攤位的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金:(1)每月支付一次;(2)每次支付租金時,乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利(1)按照約定收取乙方支付的租金;(2)對乙方租賃的攤位進行合理管理,保證市場秩序和衛(wèi)生;(3)對乙方在租賃期間的不當行為進行制止,并有權(quán)終止本合同。4.2甲方義務(wù)(1)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益,不得無故終止本合同;(2)按照約定提供乙方租賃的攤位及配套設(shè)施;(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),保證乙方合法經(jīng)營。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利(1)按照約定使用甲方提供的攤位及配套設(shè)施;(2)在租賃期間,享有攤位的獨立使用權(quán);(3)對甲方的不當行為進行投訴和舉報。5.2乙方義務(wù)(1)按照約定支付租金;(2)合理使用攤位及配套設(shè)施,保持市場秩序和衛(wèi)生;(3)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動;(4)租賃期滿后,將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修保養(yǎng)工作,保證租賃物符合國家有關(guān)安全標準和行業(yè)規(guī)范。6.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),對因使用不當導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。6.3維修通知若租賃物需要維修,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)完成維修。第七章保險與賠償7.1保險甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險覆蓋,保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件。7.2賠償若因乙方原因?qū)е伦赓U物損失或第三方損害,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。第九章違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更本合同任何條款的變更,必須以書面形式雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。10.2合同解除在以下情況下,甲方有權(quán)單方面解除合同:(1)乙方連續(xù)三個月未支付租金;(2)乙方從事違法經(jīng)營活動;(3)乙方嚴重違反本合同的其他條款。10.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致,本合同自然終止。10.4終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將租賃物按照原狀歸還甲方,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。甲方應(yīng)在合同終止后十五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金(無損壞情況下)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用,由敗訴方承擔。第十二章附則12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與正文具有同等法律效力。12.2合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。第十四章違約賠償14.1違約金乙方未按照約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。14.2損失賠償除違約金外,若乙方違約給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十五章特別條款15.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,但不得侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。15.2信息保密甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息,應(yīng)予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

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