住宅總包合同范例

住宅總包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自用住宅工程的總承包給乙方承建事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程類型：自用住宅

1.4工程面積：__________平方米

1.5工程預(yù)算：__________元

1.6工程工期：自合同簽訂之日起，__________個(gè)月內(nèi)完成。

二、工程承包內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.3甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.4乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

3.1工程款項(xiàng)：本工程總預(yù)算為__________元，分以下幾期支付：

（1）開工前支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度支付，每完成__________%的工程量，支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方在__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

（4）保修金支付：合同履行完畢后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在__________日內(nèi)支付保修金。

3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.2工程進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度證明，按約定支付進(jìn)度款。

4.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，視為甲方驗(yàn)收合格。

五、工程保修

5.1乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。

5.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.本合同復(fù)印件

2.工程設(shè)計(jì)圖紙

3.施工圖紙

4.甲方提供的場(chǎng)地、水源、電源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施證明材料

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身住宅樓項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)督管理方，同時(shí)與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂住宅總包合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程類型：自用住宅

1.4工程面積：__________平方米

1.5工程預(yù)算：__________元

1.6工程工期：自合同簽訂之日起，__________個(gè)月內(nèi)完成。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)住宅樓項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.2第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、乙方承包內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

3.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)住宅樓項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整、款項(xiàng)支付等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。

五、工程款項(xiàng)及支付方式

5.1工程款項(xiàng)：本工程總預(yù)算為__________元，分以下幾期支付：

（1）開工前支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度支付，每完成__________%的工程量，支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方在__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

（4）保修金支付：合同履行完畢后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在__________日內(nèi)支付保修金。

5.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。

六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢坑馄谝蝗?，?yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2工程進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度證明，按約定支付進(jìn)度款。

6.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，視為甲方驗(yàn)收合格。

七、工程保修

7.1乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。

7.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.4第三方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目監(jiān)督管理方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免因乙方施工質(zhì)量問題或管理不善而造成損失。同時(shí)，第三方協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高項(xiàng)目效率，確保工程按期完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅樓項(xiàng)目的投資主體，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益負(fù)有最終責(zé)任。甲方主導(dǎo)合同簽訂，旨在確保自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為實(shí)施其住宅樓建設(shè)項(xiàng)目，特聘請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，同時(shí)與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂住宅總包合同。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程類型：住宅樓

1.4工程面積：__________平方米

1.5工程預(yù)算：__________元

1.6工程工期：自合同簽訂之日起，__________個(gè)月內(nèi)完成。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)住宅樓項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況和存在問題，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并提出合理化建議。

三、乙方承包內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，完成住宅樓項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并接受第三方的監(jiān)理。

3.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，及時(shí)處理第三方提出的問題和整改意見。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在合同約定的工程預(yù)算范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求賠償損失。

4.3乙方在施工過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)工期。

五、工程款項(xiàng)及支付方式

5.1工程款項(xiàng)：本工程總預(yù)算為__________元，分以下幾期支付：

（1）開工前支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度支付，每完成__________%的工程量，支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方在__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%作為結(jié)算款；

（4）保修金支付：合同履行完畢后，乙方提交保修金支付申請(qǐng)，甲方在__________日內(nèi)支付保修金。

5.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。

六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，乙方?yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2工程進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度證明，按約定支付進(jìn)度款。

6.3工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，視為甲方驗(yàn)收合格。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主