2024年度話劇表演專(zhuān)用劇院租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度話劇表演專(zhuān)用劇院租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃劇院及設(shè)施1.1劇院名稱(chēng)及地址1.2劇院設(shè)施列表1.3劇院使用面積1.4劇院使用時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃使用及規(guī)定4.1租賃目的限制4.2使用劇院規(guī)定4.3租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)4.4租賃期間的變更與終止5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1劇院所有方的責(zé)任5.2劇院使用方的責(zé)任5.3意外事件處理5.4法律適用及爭(zhēng)端解決6.違約責(zé)任6.1劇院所有方違約6.2劇院使用方違約6.3違約賠償金額及方式7.其他條款7.1劇院使用方的特殊需求7.2劇院所有方的特殊規(guī)定7.3劇院使用方的宣傳與廣告7.4劇院所有方提供支持與服務(wù)8.附加條款8.1劇院使用方人員管理8.2劇院所有方提供的技術(shù)支持8.3劇院使用方的設(shè)備與物資8.4劇院所有方的安全與消防規(guī)定9.劇院使用方的演出安排9.1演出時(shí)間表9.2演出宣傳與票務(wù)9.3演出期間的觀眾服務(wù)9.4演出后的劇院清理與交還10.劇院所有方的權(quán)利與利益10.1劇院所有方的監(jiān)督權(quán)10.2劇院所有方的收益權(quán)10.3劇院所有方的品牌權(quán)益10.4劇院所有方對(duì)演出內(nèi)容的審查11.劇院使用方的權(quán)利與利益11.1劇院使用方的藝術(shù)創(chuàng)作權(quán)11.2劇院使用方的票房收入11.3劇院使用方的宣傳權(quán)11.4劇院使用方對(duì)劇院設(shè)施的合理使用權(quán)12.劇院使用方的演出質(zhì)量保證12.1演出劇目質(zhì)量12.2演出技術(shù)質(zhì)量12.3演出服務(wù)質(zhì)量12.4演出安全質(zhì)量13.劇院使用方的演員與工作人員13.1演員與工作人員的資質(zhì)要求13.2演員與工作人員的培訓(xùn)與管理13.3演員與工作人員的福利保障13.4演員與工作人員的行為規(guī)范14.劇院使用方的演出許可與審批14.1演出許可申請(qǐng)14.2演出審批流程14.3演出許可證的發(fā)放與管理14.4演出期間的監(jiān)管與檢查第一部分：合同如下：1.租賃劇院及設(shè)施1.1劇院名稱(chēng)及地址本合同租賃的劇院名稱(chēng)為“夢(mèng)想劇院”，位于中華人民共和國(guó)北京市某區(qū)某街道某號(hào)。1.2劇院設(shè)施列表1.3劇院使用面積劇院使用面積為平方米，其中包括舞臺(tái)面積平方米，觀眾席面積平方米，化妝間面積平方米等。1.4劇院使用時(shí)間劇院使用時(shí)間為自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。具體日期由雙方在合同附件中約定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為劇院使用方完成演出計(jì)劃并交還劇院設(shè)施的日期。具體日期由雙方在合同附件中約定。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方商定的租金及支付方式進(jìn)行續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額劇院租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付日期租金支付日期為每月的日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至劇院所有方指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃使用及規(guī)定4.1租賃目的限制劇院使用方不得將劇院用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。4.2使用劇院規(guī)定劇院使用方應(yīng)遵守劇院所有方的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)劇院使用方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。劇院使用方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持劇院設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。4.4租賃期間的變更與終止如雙方同意變更或終止租賃合同，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1劇院所有方的責(zé)任劇院所有方應(yīng)保證劇院設(shè)施的正常運(yùn)行，提供安全舒適的演出環(huán)境。劇院所有方應(yīng)對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和功能性。5.2劇院使用方的責(zé)任劇院使用方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施。劇院使用方應(yīng)對(duì)劇院內(nèi)的演出活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)的合法性和安全性。5.3意外事件處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)立即共同采取措施，盡量減少損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律適用及爭(zhēng)端解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.違約責(zé)任6.1劇院所有方違約如劇院所有方未按照合同約定提供劇院設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，劇院使用方有權(quán)要求劇院所有方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2劇院使用方違約如劇院使用方未按照合同約定支付租金或違反合同約定使用劇院設(shè)施，劇院所有方有權(quán)要求劇院使用方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定。第二部分：合同附件附件一：劇院設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃期間演出計(jì)劃附件四：租賃期間維護(hù)與保險(xiǎn)協(xié)議附件五：演出安全與質(zhì)量管理協(xié)議附件六：變更與終止租賃合同協(xié)議附件七：違約賠償協(xié)議8.劇院使用方的特殊需求8.1劇院使用方如需對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行特殊改造或增加配套設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向劇院所有方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.2劇院使用方如需在劇院內(nèi)進(jìn)行特殊布置或安裝設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向劇院所有方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.3劇院使用方如需在劇院周邊進(jìn)行宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向劇院所有方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.4劇院使用方如需臨時(shí)增加劇院設(shè)施的使用面積或使用時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向劇院所有方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。9.劇院所有方的權(quán)利與利益9.1劇院所有方有權(quán)對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和功能性。9.2劇院所有方有權(quán)監(jiān)督劇院使用方的演出活動(dòng)，確?；顒?dòng)的合法性和安全性。9.3劇院所有方有權(quán)要求劇院使用方遵守劇院的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。9.4劇院所有方對(duì)劇院內(nèi)的演出內(nèi)容享有審查權(quán)，有權(quán)要求劇院使用方提供演出節(jié)目單和相關(guān)資質(zhì)證明。10.劇院使用方的權(quán)利與利益10.1劇院使用方有權(quán)合理使用劇院設(shè)施，進(jìn)行演出活動(dòng)和日常排練。10.2劇院使用方有權(quán)要求劇院所有方提供劇院設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)。10.3劇院使用方有權(quán)在劇院內(nèi)進(jìn)行宣傳和銷(xiāo)售活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和劇院所有方的規(guī)定。10.4劇院使用方對(duì)劇院內(nèi)的演出節(jié)目享有自主權(quán)，有權(quán)決定演出劇目、時(shí)間、票價(jià)等。11.劇院使用方的演出安排11.1劇院使用方應(yīng)根據(jù)合同約定的劇院使用時(shí)間，提前一個(gè)月向劇院所有方提交演出時(shí)間表。11.2劇院使用方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院內(nèi)演出宣傳和票務(wù)工作，確保演出的宣傳效果和票房收入。11.3劇院使用方應(yīng)提供高質(zhì)量的演出服務(wù)，包括演員表演、舞臺(tái)效果、音響燈光等。11.4劇院使用方應(yīng)在演出結(jié)束后立即清理劇院，并將劇院設(shè)施交還給劇院所有方。12.劇院使用方的演出質(zhì)量保證12.1劇院使用方應(yīng)對(duì)演出劇目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保劇目?jī)?nèi)容健康、積極、富有藝術(shù)性。12.2劇院使用方應(yīng)對(duì)演出技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保舞臺(tái)設(shè)備、音響燈光等設(shè)施的正常運(yùn)行。12.3劇院使用方應(yīng)對(duì)演出服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括觀眾服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。12.4劇院使用方應(yīng)對(duì)演出安全質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保演出現(xiàn)場(chǎng)的安全和演員觀眾的人身安全。13.劇院使用方的演員與工作人員13.1劇院使用方應(yīng)對(duì)演員和工作人員的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的表演能力和職業(yè)道德。13.2劇院使用方應(yīng)對(duì)演員和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其熟悉劇院規(guī)定和演出流程。13.3劇院使用方應(yīng)對(duì)演員和工作人員提供福利保障，包括勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)等。13.4劇院使用方應(yīng)對(duì)演員和工作人員的行為進(jìn)行規(guī)范，確保其遵守法律法規(guī)和劇院所有方的規(guī)定。14.劇院使用方的演出許可與審批14.1劇院使用方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理演出許可申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和演出節(jié)目單。14.2劇院使用方應(yīng)按照劇院所有方的審批流程，提交演出審批申請(qǐng)，并配合劇院所有方的審批工作。14.3劇院使用方應(yīng)按照審批結(jié)果，發(fā)放演出許可證，并按照許可證的規(guī)定進(jìn)行演出活動(dòng)。14.4劇院使用方應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管與檢查，確保演出活動(dòng)的合法性和安全性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室、停車(chē)場(chǎng)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以及租金的計(jì)算方式和支付期限。附件三：租賃期間演出計(jì)劃列出劇院使用方在租賃期間的演出劇目、演出時(shí)間、演出場(chǎng)次等信息。附件四：租賃期間維護(hù)與保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出劇院使用方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求，包括但不限于保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、保險(xiǎn)理賠流程等。附件五：演出安全與質(zhì)量管理協(xié)議詳細(xì)列出劇院使用方在演出安全和管理方面應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量管理措施等。附件六：變更與終止租賃合同協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序和雙方的責(zé)任，包括但不限于提前通知期限、變更或終止的效果等。附件七：違約賠償協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償金額和方式，包括但不限于租金的扣除、違約金的計(jì)算、賠償?shù)闹Ц斗绞降取Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.劇院所有方違約未能按照合同約定提供劇院設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未能按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整或履行其他合同義務(wù)。示例：如果劇院所有方未能在租賃開(kāi)始日期提供劇院設(shè)施，劇院使用方有權(quán)要求劇院所有方支付違約金。2.劇院使用方違約未能按照合同約定支付租金或違反合同約定使用劇院設(shè)施。未能按照合同約定進(jìn)行演出安排或違反演出安全規(guī)定。示例：如果劇院使用方未能在租金支付日期支付租金，劇院所有方有權(quán)要求劇院使用方支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)和證據(jù)收集。違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額的確定。違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間限制。示例：如果劇院使用方違反演出安全規(guī)定，劇院所有方有權(quán)要求劇院使用方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.劇院設(shè)施：指合同中約定的劇院內(nèi)的舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練廳、辦公室、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.租金：