2024年回遷房交易過程中的稅費(fèi)分擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易過程中的稅費(fèi)分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.交易概述1.1回遷房交易的基本情況1.2交易雙方的基本信息1.3交易金額及支付方式2.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)分擔(dān)的基本原則3.2特殊情況下的稅費(fèi)分擔(dān)4.稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算及審計(jì)5.1稅費(fèi)結(jié)算方式5.2稅費(fèi)審計(jì)及調(diào)整6.稅費(fèi)違約責(zé)任6.1未按約定分擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任6.2未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的未盡事宜13.合同的附件13.1附件的清單及說明13.2附件的生效條件14.合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易概述1.1回遷房交易的基本情況1.2交易雙方的基本信息1.3交易金額及支付方式交易金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)計(jì)算方法各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為房屋交易金額，具體計(jì)算方法詳見附件二。第三條稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)分擔(dān)的基本原則根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所涉及的稅費(fèi)由買方和賣方按照一定的比例分擔(dān)。3.2特殊情況下的稅費(fèi)分擔(dān)如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，本著公平公正的原則重新確定分擔(dān)比例。第四條稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.1稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)結(jié)算及審計(jì)5.1稅費(fèi)結(jié)算方式買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。5.2稅費(fèi)審計(jì)及調(diào)整如雙方對稅費(fèi)結(jié)算結(jié)果有異議，可委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第六條稅費(fèi)違約責(zé)任6.1未按約定分擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任如一方未按照本合同約定的比例分擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.2未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任如買方未按照本合同約定的時(shí)間支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。652578第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的變更條件如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除條件如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除本合同。11.2合同終止的條件如本合同履行完畢，或雙方同意終止合同，合同即行終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議約定。12.2合同的未盡事宜如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的清單及說明附件清單詳見附件三，附件說明詳見附件四。13.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署人的身份證明甲方（賣方）身份證明文件詳見附件五，乙方（買方）身份證明文件詳見附件六。14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同交易過程，對交易雙方的權(quán)益進(jìn)行保障和協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介方的介入中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。中介方的責(zé)任詳見附件七。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任詳見附件八。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的資金安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任詳見附件九。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理，保障國家稅收利益。稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任詳見附件十。第三條第三方介入后的權(quán)益劃分3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)稅費(fèi)。3.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。3.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1如甲乙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2如第三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議約定。8.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。附件二：稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)說明列出本合同涉及的稅費(fèi)種類，并詳細(xì)說明每種稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。附件五：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告提供交易過程的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資金流向、稅費(fèi)結(jié)算等。附件六：身份證明文件提供甲乙方和第三方的身份證明文件，以確認(rèn)雙方的身份。附件七：中介方服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。附件九：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告提供交易過程的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資金流向、稅費(fèi)結(jié)算等。附件十：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收政策列出本合同涉及的稅收政策，并詳細(xì)說明稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。2.未按約定比例分擔(dān)稅費(fèi)。3.提供的信息不真實(shí)或不完整。4.未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例計(jì)算，作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府安排建設(shè)的用于補(bǔ)償被征收人的住房。2.契稅：根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)個(gè)人所得按一定比例征收的稅費(fèi)