2024年房屋租賃合同：商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時間承租方應(yīng)于每月的_______日前將當月租金支付給出租方。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，出租方在確認承租方已履行本合同約定的全部義務(wù)并無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，應(yīng)退還承租方全部押金。3.3押金退還時間出租方應(yīng)在確認上述條件滿足后的_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋用途。4.2房屋維修責任出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責，但承租方因使用不當造成的損壞除外。第五條房屋保險5.1保險責任為保護雙方利益，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理房屋保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔。5.2保險費用保險費用為每月租金的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋，并有權(quán)在合同到期或提前終止合同時收回房屋。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按照約定支付租金和保險費用。承租方還應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供次承租方的相關(guān)信息。出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方因特殊情況需變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。一方嚴重違約導致合同無法履行時，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金、保險費用或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1房屋交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后的_______個工作日。12.2房屋退還時間租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。房屋退還時間為租賃期滿或合同提前終止后的_______個工作日。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和租賃面積。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進行補充或說明。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、次承租方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的協(xié)議不與本合同相沖突，并須將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容通知對方。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.2第三方如因提供不實信息或故意隱瞞事實導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障甲乙方的利益。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔?；虮ｋU，以減少因第三方原因造成的損失風險。第五條第三方支付5.1如第三方介入本合同導致額外費用產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式及金額。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方支付的時間、方式和金額。第六條第三方權(quán)益6.1第三方如對本合同涉及的房屋或設(shè)施擁有權(quán)益，應(yīng)在本合同簽訂前明確告知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并在合同中給予適當體現(xiàn)。第七條第三方解除和終止7.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后_______個工作日內(nèi)，與對方簽訂新的協(xié)議或作出相應(yīng)安排。第八條第三方信息變更8.1如第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)互相通知并更新合同相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)在第三方信息變更后_______個工作日內(nèi)，更新合同相關(guān)條款。第九條第三方協(xié)助9.1甲乙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。9.2甲乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條第三方違約10.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲞`約金或損失賠償。10.2甲乙方在向?qū)Ψ教岢鲞`約金或損失賠償時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第十一條第三方糾紛解決11.1任何因第三方原因引起的糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1甲乙方應(yīng)將本合同的副本及相關(guān)協(xié)議提供給第三方。12.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2第三方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效，并對本合同的條款予以認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以便承租方了解房屋結(jié)構(gòu)和租賃面積。附件2：租賃合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行補充或說明，包括但不限于轉(zhuǎn)租條款、維修責任、保險事宜等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、支付方式等信息。附件4：保險單副本承租方購買的房屋保險單副本，以證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件5：次承租方信息表如有次承租方，提供次承租方的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式、租賃期限等。附件6：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：租金支付憑證記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金、保險費用或擅自改變房屋用途。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當事人，在本合同中為乙方。3.第三方：指除