施工現(xiàn)場管理手冊

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施工現(xiàn)場管理手冊

第一章概述

第一節(jié)現(xiàn)場管理的基本概念

一、施工項目管理及其內(nèi)容

（一）項目的概念

項FI是指在一定的約束條件下（限定資源、限定時間、限定質(zhì)量），具有特定目標(biāo)的一次性

事業(yè)。

（二）施工項目管理的概念

項FI管理是一定的約束條件下，以面效率地實現(xiàn)項目業(yè)主的目標(biāo)為目的，以項目經(jīng)理個人負(fù)

責(zé)制為基礎(chǔ)和以項目為獨立實體進行經(jīng)濟核算，并按照項目內(nèi)在的邏輯規(guī)律進行有效的計

劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的系統(tǒng)管理活動。

施工項目周期可以劃分為以下幾個階段：

1、投標(biāo)、簽約階段

這個階段從承包商作出投標(biāo)決策至中標(biāo)簽約為止，是施工項目周期的第一階段，也可以稱為

立項階段.

2、施工準(zhǔn)備階段

這個階段是從施工單位與業(yè)主簽訂工程承包合同到工程開工為止。主要內(nèi)容是進行施工準(zhǔn)

備，使工程具備開工和連續(xù)施工的基本條件。

3、施工階段

這是指自開工至竣工的實施過程。這一階段的目標(biāo)是完成合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達到驗

收、交工的條件。

4、驗收、交工階段

項目按照批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙和合同規(guī)定的內(nèi)容全部建成，達到使用的要求，經(jīng)過驗收合格，正

式移交給建設(shè)單位。其目標(biāo)是對項目成果進行總結(jié)、評價、對外結(jié)清債權(quán)債務(wù)，結(jié)束交易關(guān)

系。

5、保修階段

這是施工項目管理的最后階段，即在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)進行售后服務(wù)、回訪與保修，其目

的是保證使用單位正常使用，發(fā)揮效益。

（三）施工項目管理的主要內(nèi)容

1、建立施工項目管理組織

項目管埋的首要職能是建立高效率的項目管埋體制和項m組織機構(gòu)，這是項目成功的組織保

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證。

2、施工項目的計劃管理

是項目管理的重要組成部分，它對施工項目總體目標(biāo)進行計劃，對施工項目實施的各項活動

進行周密的安排，即系統(tǒng)池確定項目、任務(wù)、綜合進度和完成任務(wù)所需的人力、物力、財力

和內(nèi)外關(guān)系進行有計劃、有步驟、高效率地規(guī)劃、組織、指揮和控制，從而使施工項目在合

理的工期內(nèi)，以較低的造價，高質(zhì)量地完成任務(wù)。

3、施工項目的目標(biāo)控制

包括：進度目標(biāo)；質(zhì)量H標(biāo)；成本FI標(biāo)；安全目標(biāo)：施工現(xiàn)場FI標(biāo)等。

4、施工項目的生產(chǎn)要素管理

包括：勞動力、材料、設(shè)備、資金和技術(shù)。生產(chǎn)要素的管理就是對施工項目的生產(chǎn)要素進行

優(yōu)化配置和動態(tài)管理。

5、合同管理

它規(guī)定了雙方的經(jīng)濟關(guān)系，確定了工程實施和工程管理的主要目標(biāo)。同時也是工程施工過程

中解次雙方爭執(zhí)的依據(jù)，是工程施工得以順利進行的基本保證。合同管理的好壞直接涉及施

工項目管理的技術(shù)經(jīng)濟效果和目標(biāo)實現(xiàn)。因此，必須從項目開始就加強合同的管理。

6、施工項目的信息管理

信息管理是對施工項目的技術(shù)、經(jīng)濟、施工、人事等信息，用先進的管理手段，使信息處于

及時、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟，使信息流和物質(zhì)流接近同步，縮短管理周期。

二、施工現(xiàn)場管理的概念

施工現(xiàn)場管理有兩種含義，即狹義的現(xiàn)場管理和廣義的現(xiàn)場管理。狹義的現(xiàn)場管理是指對施

工現(xiàn)場內(nèi)各作業(yè)的協(xié)調(diào)、臨時設(shè)施的維修、施工現(xiàn)場與第三者的協(xié)調(diào)及現(xiàn)場內(nèi)存的清理整頓

等所進行的管理工作。廣義的現(xiàn)場管理指項目施工管理。

第二節(jié)施工現(xiàn)場管理的內(nèi)容

一、平面布置與管理

現(xiàn)場平面管理的經(jīng)常性工作主要包括：根據(jù)不同時間和不同需要，結(jié)合實際情況，合理調(diào)整

場地；做好土石方的平衡工作，規(guī)定各單位取棄土石方的地點，數(shù)量和運輸路線；審批各單

位在規(guī)定期限內(nèi)，對清除障礙物，挖掘道路，斷絕交通、斷絕水電動力線路等申請報告；對

運輸大宗材料的車輛，作出妥善安排，避免擁擠堵塞交通；做好工地的測量工作，包括測定

水平位置、高程和坡度，已完工工程量的測量和竣工圖的測量等。

二、建筑材料的計劃安排、變更和儲存管理

主要內(nèi)容是：確定供料和用料目標(biāo)；確定供料、用料方式及措施；組織材料及制品的采購、

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加工和儲備，作好施工現(xiàn)場的進料安排；組織材料進場、保管及合理使用；完工后及時退料

及辦理結(jié)算等。

三、合同管理工作

承包商與業(yè)主之間的合同管理工作的主要內(nèi)容包括：合同分析；合同實施保證體系的建立;

合同控制：施工索賠等?，F(xiàn)場合同管理人員應(yīng)及時填寫并保存有關(guān)方面簽證的文件。包括:

業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料進場時間及材料規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量情況的備忘錄；材料代用議定

書；材料及混凝十.試塊試驗單；完成工程記錄和合同議事記錄；經(jīng)業(yè)主和設(shè)計單位簽證的設(shè)

計變更通知單：隱蔽工程檢查驗收記錄；質(zhì)量事故鑒定書及其采取的處理措施；合理化建議

及節(jié)約分成協(xié)議書；中間交工工程驗收文件；合同外工程及費用記錄；與業(yè)主的來往信件、

工程照片、各種進度報告；監(jiān)理工程師簽署的各種文件等0

承包商與分包商之間的合同管理工作主要是監(jiān)督和協(xié)調(diào)現(xiàn)場分包商的施工活動，處理分包合

同執(zhí)行過程中所出現(xiàn)的問題。

四、質(zhì)量檢查和管理

包括兩個方面工作；第一，按照工程設(shè)計要求和國家有關(guān)技術(shù)規(guī)定，如施工及驗收規(guī)范、技

術(shù)操作規(guī)程等，對整個施工過程的各個工序環(huán)節(jié)進行有匆織的工程質(zhì)量檢驗工作，不合格的

建筑材料不能進入施工現(xiàn)場，不合格的分部分項工程不能轉(zhuǎn)入下道工序施工。第二，采用全

面質(zhì)量管理的方法，進行施工質(zhì)量分析，找出產(chǎn)生各種施工質(zhì)量缺陷的原因，隨時采取預(yù)防

措施，減少或盡量避免工程質(zhì)量事故的發(fā)生，把質(zhì)量管理工作貫穿到工程施工全過程，形成

一個完整的質(zhì)量保證體系。

五、安全管理與文明施工

安全生產(chǎn)是現(xiàn)場施工的竄要控制目標(biāo)之一，也是衡量施二規(guī)場管理水平的事要標(biāo)志。主要內(nèi)

容包括：安全教育；建立安全管理制度；安全技術(shù)管理；安全檢查與安全分析等。

文明施工是指在施工現(xiàn)場管理中，按照現(xiàn)代化施工的客觀要求，使施工現(xiàn)場保持良好的施工

環(huán)境和施工秩序。

六、施工過程中的業(yè)務(wù)分析

為了達到對施工全過程控制，必須進行許多業(yè)務(wù)分析，如：施工質(zhì)量情況分析；材料消耗情

況分析；機械使用情況分析；成本費用情況分析；施工進度情況分析；安全施工情況分析等。

第二章現(xiàn)場組織管理

第一節(jié)組織機構(gòu)

一、組織的概念

現(xiàn)場組織是指為了最優(yōu)化實現(xiàn)施工目標(biāo)，對所需一切資源進行合理配置而建立的一次性臨時

組織機構(gòu)。

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二、組織機構(gòu)的設(shè)置原則

1、目的性原則

因目標(biāo)而設(shè)事，因事而設(shè)人、設(shè)機構(gòu)、分層次，因事而定崗定責(zé)，因責(zé)而授權(quán)。

2、管理幅度與層次的原則

考慮到項目上層和下層管理性質(zhì)的不同，上層管理者管轉(zhuǎn)的人數(shù)以3~6人為宜，下層管理者

的管轄人數(shù)可增至771人。

管理層次和管理幅度具有相到制約的關(guān)系。在組織人數(shù)不變的情況下，跨度大，層次就可以

減少；跨度小，層次就要增加。層次多，上下信息傳遞就慢，指令常常走樣，而且增加協(xié)調(diào)

上的困難。因此，層次愈少愈好。

3、系統(tǒng)化管理原則

施工項目是一個開放的系統(tǒng)，由眾多子系統(tǒng)組成一個大系統(tǒng)，各子系統(tǒng)之間，子系統(tǒng)內(nèi)部各

單位工程之間，不同組織、工種、工序之間，存在著大量結(jié)合部，這就要現(xiàn)場組織也必須是

一個完整的組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，恰當(dāng)分層和設(shè)置部門，以便在結(jié)合部上能形成一個相互制約、相

互聯(lián)系的有機整體，防止再上職能分工、權(quán)限劃分和信息溝通上相互矛盾或重迭。

4、統(tǒng)一指揮原則

這一原則要求，任何下級只能有一個上級領(lǐng)導(dǎo)，受一個上級領(lǐng)導(dǎo)的直接指揮。

5、精干高效原則

人員配置要從嚴(yán)控制二三線人員，力求一專多能，一人多職。

6、責(zé)權(quán)對等原則

職責(zé)是指職位的責(zé)任。職位是組織體中的位置，職位的工作內(nèi)容就是職務(wù)。職權(quán)是指在一定

的職位上，在其職務(wù)范圍內(nèi)，為完成其責(zé)任所應(yīng)具有的雙力。

第二節(jié)管理人員的職責(zé)

一、項目經(jīng)理

施工企業(yè)項目經(jīng)理(簡稱項目經(jīng)理)，是指受企業(yè)法定代表人委托對工程項目施工過程全面

負(fù)責(zé)的項目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項bl上的代表。

(-)施工項FI經(jīng)理的地位

1、從合同關(guān)系上看。，項目經(jīng)理是項目合法的最高當(dāng)事人。對外，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人委

派在項目管理上的代表，按合同履約是他一切行動的最高準(zhǔn)則。對內(nèi)，施工項目經(jīng)理是施工

項全過程所有工作的總負(fù)責(zé)人，是項目承包責(zé)任者。

2、從組織關(guān)系上看，項目經(jīng)理是項目有關(guān)各方協(xié)調(diào)配合的橋梁和紐帶。

3、從組織運行過程看，項目經(jīng)理是項目信息的集散中心和項目實施過程的控制者。項目實

施過程中，各種重要信息、目標(biāo)，計劃、方案、措施、制度都由項目經(jīng)理決策后發(fā)出；來白

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項目外部（如業(yè)主、政府、上級公司、國內(nèi)外市場和當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境等）的有關(guān)重要信息、指

令也要通過項目經(jīng)理匯總、溝通。

4、從責(zé)、權(quán)、利系統(tǒng)上，項目經(jīng)理是施工項目責(zé)、權(quán)、利的主體。責(zé)任是實現(xiàn)項目經(jīng)理負(fù)

責(zé)制的核心，它構(gòu)成了項目經(jīng)理工作的壓力，是確定項目經(jīng)理權(quán)力和利益的依據(jù)。權(quán)力是確

保項目經(jīng)理能夠履行職責(zé)的條件與手段，沒有必要的權(quán)力，項目經(jīng)理就無法對工作負(fù)責(zé)。

（-）項目經(jīng)理應(yīng)具備的基本條件

I、政治素質(zhì)。項目經(jīng)理是企業(yè)的重要管理者，應(yīng)具備較高的政治素質(zhì)。項目經(jīng)理必須熱愛

黨、熱愛祖國，熱愛本職工作，在項目管理工作中，能認(rèn)真執(zhí)行黨和國家的方針、政策，遵

守國家的法律和地方法規(guī)，能顧全大局、自覺地維護國家利益，正確處理國家、集體、個人

三者的利益關(guān)系。

2、專業(yè)及管理知識。項FI經(jīng)理必須具有本專業(yè)的技術(shù)知識和項目管理方面的知識。必須對

項n主要專業(yè)技術(shù)比較精通，其余的技術(shù)知識也要有較深的了解。對項目的工藝設(shè)計、施工

方案及設(shè)備造型、安裝調(diào)試能進行選擇與鑒別。項目經(jīng)理應(yīng)受過項目管理的專門訓(xùn)練，具備

廣泛的經(jīng)營管理知識和法律知識，才能對項口實施高效率的管理。

3、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)及組織協(xié)調(diào)能力。要求項目經(jīng)理是多謀善斷、靈活應(yīng)變、知人善任、敢于負(fù)責(zé)、

求同存異、以身作則、大公無私、賞罰分明、善于調(diào)動職工的積極性的人。要求項目經(jīng)理具

備敏銳的觀察力、良好的思、維能力和創(chuàng)新能力。

4、實踐經(jīng)驗。只有具備主富的實踐經(jīng)驗，項目經(jīng)理才會處理各種可能遇到的實際問題。所

以應(yīng)把項目經(jīng)理的經(jīng)驗放在重要的地位。

5、好的身體素質(zhì)。項目經(jīng)理要求具有健康的體魄和充演的精力，這是由于項目施工現(xiàn)場性

強、流動性大、工作條件差、任務(wù)繁忙所決定的。

（三）項目經(jīng)理的職責(zé)

I、確定項目的總目標(biāo)和階段性目標(biāo)并制度項目總體控制計劃。要根據(jù)業(yè)主、上級企業(yè)的要

求和項目的具體情況確定項目管理總目標(biāo)和階段性目標(biāo)，并進行目標(biāo)分解，確定總體控制計

劃和組織編制子項FI實施進度計戈I、協(xié)調(diào)程序等文件。項目的總目標(biāo)、階段性目標(biāo)和總體控

制計劃應(yīng)提請公司及業(yè)主認(rèn)可。

2、建立精干的項目經(jīng)理剖

應(yīng)抓好組織設(shè)計、人員選配、制定各種規(guī)章制度、明確有關(guān)人員職責(zé)并授權(quán)、建立利益機制

和項目內(nèi)外部的溝通渠道等。

3、與業(yè)主保持密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望

確保項目目標(biāo)實現(xiàn)和保證達到業(yè)主滿意是檢查和衡量項目經(jīng)理管理成敗、水平高低的基本標(biāo)

志。業(yè)主在主要目標(biāo)要求上是個動態(tài)過程，項目經(jīng)理應(yīng)與其保持密切聯(lián)系，隨時弄清其要求

和愿望，并把滿足業(yè)主的要求作為最高評價標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，這并不是業(yè)主提出什么要求都要給

予滿足，對于根本違背合同條款和不可能實現(xiàn)的業(yè)主要求，項目經(jīng)理也應(yīng)據(jù)理說明利害，妥

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善協(xié)商或婉言拒絕。

4、履行合同義務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同變更

項目經(jīng)理在履行合同中的最高準(zhǔn)則是信守合同。對合同的變更、合同條款的修正都有監(jiān)督和

處理的權(quán)力和責(zé)任。

5、協(xié)調(diào)項目組織內(nèi)外的各種關(guān)系

在項目實施階段,項目經(jīng)理口常的職責(zé)就是協(xié)調(diào)本項目組織機構(gòu)與各協(xié)作單位之間的協(xié)作配

合及經(jīng)濟、技術(shù)關(guān)系，與有關(guān)的職能部門負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合的問題以及有關(guān)

職能部門需要提供的資料。

6、項目經(jīng)理具體的內(nèi)部職責(zé)

（1）向有關(guān)人員解釋和說明項目重要文件，包括項目合同、項目設(shè)計文件、項目進度計劃

及配套計劃、協(xié)調(diào)程序等，使項目班子對項目目標(biāo)、約束條件、實施方案、進度要求、權(quán)力

與義務(wù)等有明確認(rèn)識，以保證項目組織內(nèi)部步調(diào)統(tǒng)一，并以此作為今后檢查、控制的依據(jù)。

（2）審查批準(zhǔn)與工程有關(guān)的采購活動。

（3）組織編制工程費用估算，提請公司及業(yè)士認(rèn)可。

（4）組織編制詳細(xì)的工程進度計劃，提請業(yè)主認(rèn)可。

（5）通過不斷監(jiān)測工程費用實際支出的情況并和預(yù)算相比較的方法，控制工程費用。

（6）應(yīng)用不斷監(jiān)測和關(guān)鍵線路法，控制工程進度。

（7）組織編制工作程序，并監(jiān)督組織成員遵守公司的政策和工作程序。

（8）檢查項目建設(shè)條件、施工準(zhǔn)備的落實情況，并組織好開工前情況介紹會等關(guān)鍵性會議。

（9）建立高效的通訊指揮系統(tǒng)。

（10）向業(yè)主提出完工通知，取得業(yè)主對工程的正式接受文件。

（11）對工程不再需要的人員進行遣散。

第三節(jié)現(xiàn)場業(yè)務(wù)關(guān)系

6、現(xiàn)場組織與公司的業(yè)務(wù)關(guān)系

在合同關(guān)系匕根據(jù)公司經(jīng)理和項目經(jīng)理簽訂的承包合同，公司與現(xiàn)場組織是平等的甲乙雙

方合同關(guān)系，但是在業(yè)務(wù)管理上，現(xiàn)場組織作為公司內(nèi)部的一個管理層次，接受公司職能部

門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

1、經(jīng)濟核算。2、材料供應(yīng)關(guān)系。3、周轉(zhuǎn)料具供應(yīng)。

4、預(yù)算。5、技術(shù)、質(zhì)量、安全、測試等工作。6、計劃統(tǒng)計。

二、現(xiàn)場組織與業(yè)主的業(yè)務(wù)關(guān)系

1、施工準(zhǔn)備階段。項目經(jīng)理作為公司在項FI上的法定代表人應(yīng)參與工程承包合同的洽談和

簽訂，熟悉各種洽談記錄和簽訂過程。在承包合同中應(yīng)明確相互的權(quán)、責(zé)、利，業(yè)主要保證

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落實資金、材料、設(shè)計、建設(shè)場地和外部水、電、路，而項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)落實施工必需的勞

動力、材料、機械、技術(shù)及場地準(zhǔn)備等，項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，并參加業(yè)主的

施工組織設(shè)計審核會。開工條件落實后應(yīng)及時提出開工農(nóng)告。

2、施工階段。

（1）.材料、設(shè)備的交驗。現(xiàn)場管理組織負(fù)責(zé)提出應(yīng)由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃，

并根據(jù)有關(guān)規(guī)定對業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備進行交接驗收。供應(yīng)到現(xiàn)場的各類物資必須在項目

經(jīng)理部調(diào)配下統(tǒng)一設(shè)庫、統(tǒng)一保管、統(tǒng)一發(fā)料、統(tǒng)一加工、按規(guī)定結(jié)算。

（2）進度控制。項目經(jīng)理部應(yīng)及時向業(yè)主提出施工進度計劃表、月份施工作業(yè)計劃、月份

施工統(tǒng)計報表等，并接受業(yè)主的檢查、監(jiān)督。

（3）質(zhì)量控制。項目組織應(yīng)對質(zhì)量嚴(yán)格要求，注意尊重業(yè)主的監(jiān)督，對重要的隱蔽工程，

如地槽及基礎(chǔ)的質(zhì)量檢查，應(yīng)請業(yè)主代表參加認(rèn)證簽字，認(rèn)定合格后方可進入下道工序。對

暖、衛(wèi)、電、空調(diào)、電梯及設(shè)備安裝等專業(yè)工程項目的質(zhì)量驗收，也應(yīng)請業(yè)主代表參加。項

目組織應(yīng)及時向業(yè)主或業(yè)主代表提交材料報檢單、進場設(shè)備報驗單、施工放樣報驗單、隱蔽

工程驗收通知、工程質(zhì)量事故報告等材料，以便業(yè)士代表對工程質(zhì)量進行分析、監(jiān)督和控制。

（4）合同關(guān)系。甲乙雙方是平等的合同關(guān)系，雙方都應(yīng)真心誠意共同履約，一旦發(fā)生合同

問題，應(yīng)分別情況按有關(guān)規(guī)定處理。施工期間，一般合同問題切忌訴訟，遇到非常棘手的合

同問題，不妨?xí)簳r回避，等待時機，另謀良策。只有當(dāng)對方嚴(yán)重違約而使自己的利益受到重

大損失時才采用訴訟手段。

（5）簽證問題。對較大的設(shè)計變更和材料代用，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計部門簽證，甲乙雙方再根據(jù)簽

證文件辦理工程增減，調(diào)整施工圖預(yù)算。對于不可抗拒的災(zāi)害。國家規(guī)定的材料、設(shè)備價格

的調(diào)整等，可商請業(yè)主代表簽證、據(jù)以結(jié)算工程款。

（6）收付進度款。項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)已完工程量及收費標(biāo)準(zhǔn)，計算已完工程價值，編制“工

程價款結(jié)算單”和“已完工程月報表”，送交業(yè)主代表辦理簽證結(jié)算。業(yè)主應(yīng)在合同規(guī)定的

期限內(nèi)辦理完簽證和支付手續(xù)。

3、交工驗收階段。項目組織應(yīng)按交工資料清單整理有關(guān)交工資料，驗收后交業(yè)主保管。驗

收中項目組織應(yīng)依據(jù)技術(shù)文件、承包合同、中檢驗收簽證及驗收規(guī)范，對業(yè)主提出的問題作

出詳細(xì)解釋。對存在的問題，應(yīng)采取補救措施，盡快達到設(shè)計、合同、規(guī)范要求.

三、現(xiàn)場組織與建設(shè)監(jiān)理的業(yè)務(wù)

監(jiān)理單位與承包商都屬于企業(yè)的性質(zhì)，都是屬于平等的主體。在工程項目建設(shè)上，他們之間

沒有合同。監(jiān)理單位之所以對工程項目建設(shè)中的行為具有監(jiān)理的身份，一是因為業(yè)主的授權(quán),

二是因為承包商在承包合同中也事先予以承認(rèn)。項目經(jīng)理部必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，并為

其開展工作提供方便，按照要求提供完整的原始記錄、檢測記錄、技術(shù)及經(jīng)濟資料。

第三章施工現(xiàn)場業(yè)務(wù)

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第一節(jié)圖紙會審

7、圖紙會審的一般程序

1、圖紙學(xué)習(xí)

了解設(shè)計意圖、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝規(guī)程等有關(guān)技術(shù)問題。

2、圖紙審查

（1）初審。詳細(xì)核對木工種圖紙的情況。

（2）會審。各專業(yè)之間核對圖紙，消除差錯，協(xié)商配合。

（3）綜合會審。由業(yè)主1監(jiān)理工程師）召集各施工單位、設(shè)計單位對圖紙進行綜合審核。

二、圖紙會審的主要內(nèi)容

1、圖紙學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容

施工圖紙學(xué)習(xí)的一般步驟如卜.：

（1）看圖紙目錄.了解建筑物的名稱、建筑物的性質(zhì)、圖紙的種類、建筑物的面積、圖紙

張數(shù)、工程造價、建設(shè)單位、設(shè)計單位。

（2）看總說明。了解建筑物的概況、設(shè)計原則和對施工總的技術(shù)要求等。

（3）看總平面圖。了解建筑物的地理位置、高程、朝向、周圍環(huán)境等。

（4）學(xué)習(xí)建筑施工圖。先看各層平面圖，再看立面圖和剖面圖。

（5）學(xué)習(xí)建筑詳圖。了解各部位的詳細(xì)尺寸、所用材料、具體做法。

（6）學(xué)習(xí)結(jié)構(gòu)施工圖。從基礎(chǔ)平面圖開始，逐項看結(jié)構(gòu)平面圖和詳圖。了解基礎(chǔ)的形式，

埋置深度，梁柱的位置和結(jié)構(gòu)，墻和板的位置、標(biāo)高和構(gòu)造等。

（7）看水暖電施工圖。看設(shè)備施工圖，主要了解各種管線的管徑、走向和標(biāo)高，了解設(shè)備

安裝的大致情況，以便于留設(shè)各種孔洞和預(yù)埋件。

學(xué)習(xí)圖紙時應(yīng)掌握的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

（1）基礎(chǔ)及地下室部分：留口留洞位置及標(biāo)高，并核對建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備圖之間的關(guān)系；

下水及排水的方向；防水工程與管線的關(guān)系；變形縫及人防出口的做法、接頭的關(guān)系；防水

體系的包圈、收頭要求等，

（2）結(jié)構(gòu)部分；各層砂漿、混疑土的強度要求；墻體、柱體的軸線關(guān)系；圈梁組合柱或現(xiàn)

澆梁柱的節(jié)點做法和要求；連結(jié)筋和結(jié)構(gòu)加筋的數(shù)量和關(guān)系，懸挑結(jié)構(gòu)（牛腿、陽臺、雨罩、

挑檐等）的錨固要求；樓悌間的構(gòu)造及鋼筋的重點要求等。

（3）裝修部分：材料、做法；土建與專業(yè)的洞口尺寸、位置等關(guān)系；結(jié)構(gòu)施工應(yīng)為裝修提

供的條件（預(yù)埋件、預(yù)埋木磚、預(yù)留洞等）：防水節(jié)點的要求等。

圖紙學(xué)習(xí)還應(yīng)包括設(shè)計規(guī)定選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)做法的學(xué)習(xí)。

2、圖紙審查的主要內(nèi)容

（1）設(shè)計圖紙是否符合國家建筑方針、政策。

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（2）是否無證設(shè)計或越級設(shè)計；圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署。

（3）地質(zhì)勘探資料是否齊全。

（4）設(shè)計圖紙與說明是否齊全；有無矛盾，規(guī)定是否明確。

（5）設(shè)計是否安全合理。

（6）.核對設(shè)計是否符合施工條件。

（7）核對主要軸線、尺、二、位置、標(biāo)高有無錯誤和遺漏。

（8）核對土建專業(yè)圖紙與設(shè)備安裝等專業(yè)圖紙之間，以及圖與表之間的規(guī)定和數(shù)據(jù)是否一

致。

（9）核對材料品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足要求。

（10）地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便施工的技術(shù)問題,

或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等方面問題。

（11）設(shè)計地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

（12）防火、消防、環(huán)境衛(wèi)生是否滿足要求。

圖紙會審中提出的技術(shù)難題，應(yīng)同三:方研究協(xié)商，擬定解次的辦法，寫出會議紀(jì)要。

三、施工圖紙管理

對施工圖紙要統(tǒng)一由公司技術(shù)主管部門負(fù)責(zé)收發(fā)、登記、保管、回收。

第二節(jié)合同管理與索賠

8、工程承包合同概念

工程承包合同是發(fā)包單位（建筑單位或業(yè)主）和承包單位，根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)

的投資計劃、計劃任務(wù)書等文件，為完成商定的工程建設(shè)任務(wù)，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的變更文件、洽商記錄、會議紀(jì)要，以及資料、圖

表等，也是承包合同的組成部分。工程承包合同在法律上有下列特征：

1、當(dāng)事人的條件。2、先決條件。3、合同標(biāo)的。4、合同的監(jiān)督。

（-）工程承包合同的作用

1、合同是工程建設(shè)過程中合同雙方的最高行為準(zhǔn)則。

2、承包合同確定了工程實施和工程管理的主要目標(biāo)，是合同雙方在工程建設(shè)中各種經(jīng)濟活

動的依據(jù)。

（1）工期。（2）質(zhì)量。（3）費用。

3、調(diào)整雙方關(guān)系、協(xié)調(diào)雙方工作。

4、合同將工程所涉及到的各專業(yè)施工、各個環(huán)節(jié)按分工協(xié)作關(guān)系聯(lián)系起來，形成統(tǒng)一的工

程實施系統(tǒng)。

5、合同是解決合同雙方糾紛的依據(jù)。

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(1)合同是判定爭執(zhí)的法律依據(jù)。

(-)工程承包合同的成立、生效

我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人雙方依法就合同主要條款取得一致意見，合同就成立。

合同法把訂合同的過程分解為要約與承諾兩個環(huán)節(jié)。

工程建設(shè)的招標(biāo)，一般不指向某個特定的承包單位，也不淡山訂立工程承包合同的具體條件,

即使招標(biāo)方提供了招標(biāo)文件，因不具備標(biāo)價等主要合同條件，在法律上還不具備要約的性質(zhì)。

但招標(biāo)是一種與合同成立有密切關(guān)系的行為，其目的是通地招標(biāo)廣告或招標(biāo)文件，引起承包

單位提出合同條件--投標(biāo)(要約)。

投標(biāo)人的投標(biāo)，類同于向招標(biāo)人提出一項要約。要約的具體形式是標(biāo)函，標(biāo)函中具體載明標(biāo)

價、工期、質(zhì)量等級、施工方法等。投標(biāo)標(biāo)函應(yīng)以特定方式送達招標(biāo)單位，至決標(biāo)之時，存

在約束力。

招標(biāo)單位的決標(biāo)，類同于承諾。決標(biāo)后，中標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間便存在合同關(guān)系，雙方均

受其約束但作為雙方合意結(jié)果的合同協(xié)議書須經(jīng)合同洽談才能形成。

合同成立不一定同時發(fā)生法律效力。其是否同時生效一般要區(qū)別兩種情況；一種是法律對所

成立的合同沒有別的規(guī)定，即僅憑當(dāng)事人的合意，無需其他程序，合同就生效；另一種是法

律對所成立的合同有進一步的要求，如簽證、公證、登記、或須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。這是國家

或當(dāng)事人的上級部門對合同的監(jiān)督管理。如果法律確有此種程序性規(guī)定，則在當(dāng)事人合意之

后，履行完規(guī)定程序，合同才能生效。

合同的成立與生效是兩個不同的概念，前者是指合同雙方之所為，后者則是指對于己成立合

同的監(jiān)督與保護。

(三)工程承包合同的履行、變更、解除

所謂承包合同的履行是指承包合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽認(rèn)后，就具法律效力，雙方當(dāng)事人都必須

嚴(yán)格按照工程承包合同規(guī)定的標(biāo)、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和履行方式等,

全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。

所謂工程承包合同的變更，是指基于一定的事實，而改變合同內(nèi)容的法律行為。其特征是:

1、合同雙方就變更事項達成一致意見，否則不構(gòu)成變更。

2、改變合同內(nèi)容，一般是修改合同條款。

3、產(chǎn)生新的合同義務(wù)和補償因合同變更給一方當(dāng)事人造成的損失。

工程承包合同的解除是指為發(fā)生一定的事實，消除合同雙方約束力的法律行為。特點是：

I、雙方必須達成一致意見。

2、承包合同雙方的狀態(tài)就恢復(fù)到與訂立合同前的狀態(tài)一樣。

3、法律后果是消除合同效力。

根據(jù)我國法律規(guī)定，變更和解除工程承包合同應(yīng)具備下列條件：

1、在不損害國家利益和影響國家計劃的前提下，建設(shè)單位和承包單位經(jīng)協(xié)商同意，可以變

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更和解除承包合同。

2、工程承包合同所依據(jù)的國家基建計劃被修改或取消，法律允許變更或解除合同。

3、工程承包合同一方當(dāng)事人由于關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、破產(chǎn)而無法繼續(xù)履行合同，允許變更

或解除合同。

4、由于發(fā)生不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過錯但無法防止的外因，致使工程承包合同無

法按原定合同內(nèi)容履行，允許變更或解除工程承包合同。

5、因一方違約，使工程承包合同的履行成為不必要。在這種情況下，對方當(dāng)事人有權(quán)按規(guī)

定的程序解除合同，并有權(quán)要求注賠償由此而遭受的損失。

（四）工程承包合同糾紛的解決途徑

I、協(xié)商2、調(diào)解3、仲裁4、訴訟

二、現(xiàn)場合同管理工作

（一）合同分析

I、合同總體分析

（1）合同的法律基礎(chǔ)。（2）詞語含義。（3）雙方權(quán)利和義務(wù)。（4）合同價格。

（5）合同工期。（6）質(zhì)量保證。（7）合同實施保證。

2、合同詳細(xì)分析

合同詳細(xì)分析應(yīng)該在工程項目結(jié)構(gòu)分解，施工組織計劃、施工方案和工程成本計劃的基礎(chǔ)上

進行。

（-）建立合同實施保證體系

I、組織項目管理人員和各工程小組負(fù)貢人學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉

合同中的主要內(nèi)容、各規(guī)定、各種管理程序，了解承包合同的責(zé)任和工程范圍，各種行為的

法律后果等。

2、將各種合同事件的責(zé)任分解落實到各工程小組或分包商。并對這些活動實施的技術(shù)和法

律問題進行解釋和說明。

3、合同責(zé)任的完成必須通過經(jīng)濟手段來保證。

4、建立合同管理工作程序。

（1）定期和不定期協(xié)商會制度。

1）檢查合同實施進度和各種計劃落實情況；

2）討論和解決目前己經(jīng)發(fā)生的和以后可能發(fā)生的各種問題，并作出相應(yīng)的決議；

3）協(xié)調(diào)各方面工作，對后期工作作出安排；

4）討論合同變更問題。

（2）施工過程中嚴(yán)格的檢杳驗收制度。建立一整套質(zhì)量檢查和驗收制度，是為了防止由于

現(xiàn)場質(zhì)量問題造成被監(jiān)理工程師檢查驗收不合格，或試生產(chǎn)失敗而承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）建立行文制度。承包商和業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的溝通都應(yīng)以書面形式進行，

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或以書面形式作為最終依據(jù)。

（4）建立必要的特殊工作程序。對一些經(jīng)常性工作應(yīng)訂立專門工作程序，使合同管理工作

有章可循。如圖紙審批程序；變更程序；分包商的賬單審查程序；分包商的索賠程序；工程

問題的請示報告程序等。

5、建立文檔管理系統(tǒng)。

工程的原始資料在合同實施過程中產(chǎn)生，它必須由各職能人員、工程小組負(fù)責(zé)人、分包商提

供。

（三）合同實施的控制

1、被動控制

（1）合同實施監(jiān)督。（2）比較。（3）調(diào)整。

2、主動控制。預(yù)先對特定條件下的合同實施干擾因素進行分析。合同實施的干擾因素一般

包括以下幾個方面：

（1）內(nèi)部干擾。施工組織錯誤，機械效率低，操作人員不熟悉新技術(shù)，經(jīng)濟責(zé)任不落實等。

（2）外部干擾。圖紙出錯，設(shè)計修改繁，氣候條件，場地狄窄，施工條件（如水、電、道

路等）受到影響。

（3）不可預(yù)見的事件發(fā)生。政治事件、工人罷工，自然災(zāi)害等。

三、施工索賠概述

（-）索賠的概念及其作用

索賠是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出有關(guān)某一資格、財產(chǎn)、金錢等方面的要求。

工程承包單位在履行承包合同的過程中發(fā)生了額外的費用支出，而這種支出不屬于合同規(guī)定

的承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，即可根據(jù)合同中有關(guān)條款的規(guī)定，通過一定的程序，要求發(fā)包方給

予補償，這種活動就叫施工索賠。

I、保證合同實施。2、它是落實和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟責(zé)權(quán)利關(guān)系的

手段。

3、索賠是合同和法律賦予損失者的權(quán)利。

（二）施工索賠的分類

1、按索賠要求分類

（1）工期索賠。因工程量、設(shè)計改變、新增工程項目、業(yè)主遲發(fā)指示，不利的自然災(zāi)害，

發(fā)包方不應(yīng)有的干擾等原為，承包商要求延長期限，拖后竣工口期。

（2）費用索賠。由于施工客觀條件改變而增加了承包商的開支或承包商虧損，向業(yè)主要求

被償這些額外開支，彌補承包商的經(jīng)濟損失。

2、按索賠的當(dāng)事方來分類

（1）承包商同業(yè)主之間的索賠。

（2）總包方同分包方之間的索賠。

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（3）承包商同供應(yīng)商之間的索賠。

（4）承包商向保險公司索賠。

3、按索賠的依據(jù)分類。

（1）.合同內(nèi)的索賠。索賠涉及的內(nèi)容可以在合同中找到依據(jù)，或者在合同條文中明文規(guī)定

的索賠項目。

（2）合同外的索賠。索賠的內(nèi)容和權(quán)利雖然難于在合同條款中找到依據(jù)，但可從合同含義

和普通法律中找到索賠根據(jù)。這種合同外的索賠表現(xiàn)為屬于違約造成的損害或可能是違反擔(dān).

保造成的損害，有的可以在民事侵權(quán)行為中找到依據(jù)。

（3）額外支付（也稱道義索賠）。承包商找不到合同依據(jù)和法律依據(jù)，但認(rèn)為有要求索賠的

道義基礎(chǔ)，而對其損失尋求某些優(yōu)惠性質(zhì)的付款。業(yè)主基于某種利益的考慮而慷慨給予補償。

（三）常見的索賠事件

1、業(yè)主（發(fā)包方）沒有按合同規(guī)定的要求交付設(shè)計資料、設(shè)計圖紙、致使承包商延誤工程

進度,并導(dǎo)致費用增加。

2、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)覆蓋或掩埋的隱蔽工程，又要求開挖或穿孔復(fù)驗，且杳明工程符合合同

規(guī)定，并將開挖或穿孔部分恢復(fù)原狀，由此而發(fā)生的費用。

3、由于意外風(fēng)險（如戰(zhàn)爭、暴亂等）使工程遭受損壞，按監(jiān)理工程師指定的范圍和要求，

予以修復(fù)或修理所發(fā)生的費用。

4、由于非承包商原因，業(yè)主（監(jiān)理工程師）指令中止工程施工。

5、根據(jù)監(jiān)理工程師的指令或由于非承包商所能控制的原因，而不能按投標(biāo)規(guī)定的期限內(nèi)開

工。

6、業(yè)主（發(fā)包方）未能根據(jù)合同規(guī)定，按承包商提交監(jiān)理工程師的施工進度計劃要求，及

時提供施工場地，由此而延誤工期或增加費用。

7、監(jiān)理工程師的要求，向由業(yè)主雇用在現(xiàn)場工作的人員提供服務(wù)所發(fā)生的費用。

8、凡合同未明確規(guī)定提供樣品并進行檢驗的材料，按監(jiān)理工程師的要求提供材料樣品并進

行檢驗所發(fā)生的費用。

9、已竣工或部分竣工的工程，須經(jīng)一定的荷載試驗或檢測方能確定其是否達到設(shè)計要求，

但合同未作明確規(guī)定，如果監(jiān)理工程師要求進行檢測或試驗且經(jīng)檢驗表明已達到設(shè)計要

求，因此而發(fā)生的費用。

10、由于合同未規(guī)定的額外附加工程量，或合同規(guī)定的非由承包商違約的其他原因而延長工

期，并在上述情況發(fā)生后盡快向監(jiān)理工程師申明理由，經(jīng)其審查批準(zhǔn)。

11、在工程施工和保修期內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理工程師的要求對工程的缺陷進行調(diào)查和維修，而缺陷

不是由于承包商未遵守合同所造成并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，由此而發(fā)生的費用支出。

12、在施工過程中，根據(jù)監(jiān)理工程師的要求，改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

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改變合同規(guī)定的工作數(shù)量或質(zhì)量要求,或增加任何額外的附加工作，由此而增加的費用支出。

13、由于設(shè)計變更、設(shè)計錯誤、業(yè)主（監(jiān)理工程師）錯誤指令造成工程修改、報廢、返工、

窩工等。

14、發(fā)包方（業(yè)主）要求加快工程進度，指令承包商采取加速措施。這只有如下兩種情況下

才能提出索賠：

（1）己產(chǎn)生的工期延長責(zé)任完全由非承包商引起，業(yè)主己認(rèn)可承包商的工期索賠。

（2）計劃工期沒有拖延，而發(fā)包方（業(yè)主）希望工程提前竣工，及早投入使用。

15、業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間和數(shù)量支付工程款。

16、物價大幅度上漲，造成材料價格、人工工資大幅度上漲。

17、國家法令和計劃的修改，如提高工資稅，提高海關(guān)稅等。

18、由于工程所在國政府或其授權(quán)的金融機構(gòu)變更合同規(guī)定支付工程款所用貨幣的匯率或?qū)?/p>

行兌限額，而使承包商受到損失。

19、不可抗力因素，如反常的氣候條件、洪水、地震、政局變化、戰(zhàn)爭、經(jīng)濟封鎖、禁運等

使工程中斷或合同線止。

（四）施工索賠的主要依據(jù)

索賠依據(jù)包括兩個方面，其一指索賠的法律依據(jù)，即由業(yè)主與承包商訂立的工程承包合同和

法律法規(guī)。其二指能證明索賠正當(dāng)性和具體數(shù)額的事實。施工索賠依據(jù)必須具備及時性、真

實性、全面性，并符合特定條件。

在施工過程中常見的索賠依據(jù)有：

I、招標(biāo)文件，合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），發(fā)包方認(rèn)可的原工

程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等。

2、來往信件。

3、承包商與監(jiān)理工程師及工程師代表的談話資料。

4、各種施工進度表。

5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長或檢查員的工作日記、

監(jiān)理工程師填定的施工記錄等。

6、會議記錄。

7、工程照片。

8、各種財務(wù)記錄。

9、工程檢查和驗收報告。

10、國家法律、法令、政策文件。

四、施工索賠的處理

（一）施工索賠程序

1、意向通知

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一般索賠意向通知僅僅是表明意向，應(yīng)寫得簡明扼要，涉及索賠內(nèi)容但不涉及索賠數(shù)額，它

通常包括以下幾個方面的內(nèi)容：事件發(fā)生的時間和情況簡單描述；合同依據(jù)的條款和理由：

有關(guān)后續(xù)資料的提供；對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師

（業(yè)主）的注意。

2、資料準(zhǔn)備

施工索賠的成功很大程序上取決于承包商對索賠作出的解釋和具有強有力的證明材料。

3、索賠報告的提交

索賠報告是承包商向監(jiān)理工程師（業(yè)主）提交的一份要求業(yè)主給予一定經(jīng)濟補償和（或）延

長工期的正式報告。正式報告應(yīng)在意向通知提交后28天內(nèi)提出。

通常包括以下幾個方面的內(nèi)容：

（1）說明信。

（2）索賠報告正文。

（3）附件。

編寫索賠報告應(yīng)注意以下幾個問題；

（1）實事求是。

（2）責(zé)任分析應(yīng)清楚、準(zhǔn)確。

（3）索賠值的計算依據(jù)要正確，計算結(jié)果要準(zhǔn)確。

（4）用詞要婉轉(zhuǎn)。

（5）文字簡練，資料充足，條理清楚，邏輯性強。

4、監(jiān)理工程師審核索賠報告

5、談判解決

6、爭端的解決

（二）索賠值計算

1、工期延長的分析

工期延長的分析通常采用關(guān)鍵線路分析法。

2、索賠費用的計算

（1）總費用法

總費用法是一種最簡單的估算方法。它的基本思路是把固定總價合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合

同，并按成本加酬金方法計算索賠值。

（2）分項法

分項計算法是對每個引起損失的干擾事件和各費用項目單獨分析計算，最終求和。

1）人工費。2）材粒費。3）施工機械費。4）管理費。5）融資成本（利

息）。

（三）施工索賠應(yīng)注意的問題

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1、要及早發(fā)現(xiàn)索賠機會。

2、對口頭變更指令要得到確認(rèn)。

3、索賠報告要準(zhǔn)確無誤，條理清楚。

4、索賠要先易后難，有利有節(jié)。

5、堅持采用“清理帳目法”。

6、注意同業(yè)主、監(jiān)理工程師搞好關(guān)系。

7、力爭友好解決，防止對立情緒。

第三節(jié)現(xiàn)場施工主要技術(shù)資料

3、現(xiàn)場施工技術(shù)資料的主要內(nèi)容

1、施工組織設(shè)計與技術(shù)交流。

2、施工試驗報告資料。

3、施工記錄。

4、預(yù)檢記錄。

5、隱蔽工程檢驗收記錄。

6、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收記錄。

7、竣工驗收資料。

8、工程質(zhì)量評定。

9、設(shè)計變更、洽商記錄。

10、電梯安裝工程技術(shù)資料。

11、建筑電氣安裝工程技術(shù)資料。

12、通風(fēng)電氣安裝工程技術(shù)資料。

13、原材料與成品、半成品出廠證明和試（檢）驗報告。

14、建筑采暖衛(wèi)生與燥氣安裝工程技術(shù)資料。

二、向監(jiān)理工程師（業(yè)主）提出的報告

1、建筑工程開工報告。2、施工技術(shù)方案報審表。3、建筑材料報驗單。

4、進場設(shè)備報驗單。5、施工放樣報驗單。6、分包申請。

7、合同外工程單價申請表。8、計日工單價申報表。9、工程報驗單。

10、復(fù)工申請。11、合同工程月計量申報表。12、計日工作月計量申報表。

13、人工、材料價格調(diào)整申報表。14、額外工程月計量申報表。

15、付款申請。16、延長工期申報表。17、索賠申報表。

18、事故報告單。19、竣工報驗單。20、施工單位申報表（通用）。

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第四章施工計劃的執(zhí)行

第一節(jié)施工任務(wù)單

4、根據(jù)施工作業(yè)計劃下達施工任務(wù)單

（-）施工作業(yè)計劃

1、各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總。

2、施工項目、開工日期、唆工日期、工程形象進度、主要實物工程量、建筑安裝工作量等。

3、勞動力、機具、材料、預(yù)制構(gòu)配件等需用數(shù)量。

4、技術(shù)組織措施，包括提高勞動生產(chǎn)率、降低成本等內(nèi)容。

（二）施工任務(wù)單的下達。

二、施工任務(wù)單的內(nèi)容和作用

（一）施工任務(wù)單的內(nèi)容

1、任務(wù)單---是班組進行施工的主要依據(jù)，內(nèi)容有工程項目、工程數(shù)量、勞動定額、計劃工

數(shù)、開完工日期、質(zhì)量及完全要求等。

2、小組記工單一?是班組的考勤記錄，也是班組分配計件工資或獎金的依據(jù)。

3、限額領(lǐng)料K----是班組完成任務(wù)的必須的材料限額，是班組領(lǐng)退材料和節(jié)約材料的憑證。

（二）施工任務(wù)單的作用

1、是控制勞動力和材料消耗的手段。

2、是檢查形象進度的依據(jù)。

3、是考核和計酬的依據(jù)。

4、是分項、分部、單位工程核算的依據(jù)。

5、是班組長指揮生產(chǎn)的依據(jù)。

三、施工任務(wù)單的管理

1、計時工必須嚴(yán)格控制。

2、建議分部用工量不突破以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按定額分部項目乘系數(shù)，考核總用工數(shù)。

3、施工任務(wù)單的簽發(fā)、紜算、簽證、審核、付款規(guī)范為；

（1）簽發(fā)：任務(wù)單必須由專業(yè)工長簽發(fā)，注明分項名稱、工程量、單價、復(fù)價、人工定額、

工日、質(zhì)量要求、安全措施、標(biāo)準(zhǔn)化文明施工要求等，力求準(zhǔn)確全面。

（2）結(jié)算：任務(wù)單當(dāng)月結(jié)算（未完項FI結(jié)轉(zhuǎn)下月），先由專業(yè)工長（誰簽發(fā)誰結(jié)算）結(jié)算,

轉(zhuǎn)材料員核實耗用；質(zhì)量員、安全員評定質(zhì)量安全狀況，月底全面完成。

（3）簽證和建立臺帳：預(yù)算員或核算員分項工程量，定額、人工數(shù)量并建立臺帳，正確無

誤后轉(zhuǎn)給項目經(jīng)理審核簽證，次月2號完成。

（4）審核：所有任務(wù)單由勞資部門審核，次月4號完成。

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（5）付款：前方班組執(zhí)行內(nèi)部單價。

外包工的單價、付款辦法等執(zhí)行合同條款，但必須經(jīng)分公司經(jīng)理簽字后方可付款。

4、施工任務(wù)單的簽發(fā)、結(jié)算、簽證、審核、付款的五個管理程序，采取后道程序檢查前道

程序，在哪道程序出差錯就由哪道程序的責(zé)任人負(fù)責(zé)，累計追查責(zé)任，不扣小組。

第二節(jié)技術(shù)與安全交底

5、技術(shù)交底

（一）技術(shù)交底的程序

1、項目工程師向技術(shù)員、專業(yè)工長交底，并履行書面簽證手續(xù)

2、技術(shù)員、專業(yè)工長向班組長或班組成員交底。在施工任務(wù)單.上反映出來，接受人簽證。

3、班組長向操作工人交底，多次數(shù)次口頭交底。

（二）分項工程技術(shù)交底的主要內(nèi)容

1、圖紙要求：如設(shè)計要求（包括設(shè)計變更）中的重要尺寸，軸心及標(biāo)高的注意要點，預(yù)留

孔洞、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、大小、數(shù)最等。

2、材料及配合比要求：如使用材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量要求等；配合比要求及操作要求，

如水泥、砂、石、水、外加劑等在攪拌過程中入料順序，計量方法、攪拌時間等的規(guī)定。

3、按照施工組織設(shè)計的有關(guān)事項，說明施工順序、施工方法、工序搭接等。

4、提出質(zhì)量、安全、節(jié)約的具體要求和措施。

5、提出班組責(zé)任制的要求，班組工人要做到定員定崗、任務(wù)明確、相對穩(wěn)定。

6、提出克服質(zhì)顯通病的要求等，對本分項工程可能出現(xiàn)的質(zhì)最通病提出預(yù)防的措施。

技術(shù)交底的主要內(nèi)容

項目交底的內(nèi)容

建筑物位置測量定位標(biāo)準(zhǔn)、軸線、標(biāo)高

基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)土質(zhì)、位置、標(biāo)高、尺寸

模板，尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留孔、牢固程度、表面平整、接縫嚴(yán)密

材料和配合比質(zhì)量、預(yù)制構(gòu)件規(guī)格、型號、合格證、結(jié)構(gòu)安裝位置、標(biāo)

鋼筋混凝土.

高、鋼筋搭接長度和焊接長度

磚砌體湍身軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔、槽

主要管道上下水、煤氣、檢查井的位置、尺寸、標(biāo)高、坡度

（三）技術(shù)交底的方法

一般各級的技術(shù)交底工作應(yīng)以書面交底為主，口頭交底為輔。書面交底應(yīng)由交接雙方簽字歸

檔。

對于重要的，復(fù)雜的工程中的主要項目，應(yīng)以樣板交底曲助書面、口頭表達不清楚的問題。

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樣板交底包括做法、質(zhì)量要求、工序搭接、成品保護等內(nèi)容。

二、安全交底

1、施工質(zhì)量安全交底

隱蔽工程交底主要內(nèi)容

項目交底內(nèi)容

基礎(chǔ)工程土質(zhì)情況、尺寸、標(biāo)高、地基處理、打樁記錄、樁位、數(shù)量

鋼筋工程鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、形狀、位置、接頭和材料代用情況

防水，程防水層數(shù)、防水材料和施_L質(zhì)量

水電管線位置、標(biāo)高、接頭、各種專業(yè)試驗（如水管試壓）、防腐等

2、施工事故預(yù)防交底

主要內(nèi)容有高處作業(yè)預(yù)防措施交底，腳手架支搭和防護措施交底，預(yù)防物體打擊交底，各分

部工程安全施工交底。

3、施工用電安全交底

（1）施丁現(xiàn)場內(nèi)一般不架裸導(dǎo)線.照明線路要按標(biāo)準(zhǔn)架設(shè)°

（2）各種電器設(shè)備均要采取接零或接地保護。

（3）每臺電氣設(shè)備機械應(yīng)分開關(guān)和熔斷保險。

（4）使用電焊機要特別注意一、二次線的保護。

（5）凡移動式設(shè)備和手持電動工具均要在配電箱內(nèi)裝設(shè)漏電保護裝置。

（6）現(xiàn)場和工廠中的非電氣操作人員均不準(zhǔn)亂動電氣設(shè)備。

（7）任何單位、任何人都不準(zhǔn)擅自指派無電工執(zhí)照的人員進行電氣設(shè)備的安裝和維修等工

作，不準(zhǔn)強令電工從事違章冒險作業(yè)。

4、工地防火安全交底

（1）現(xiàn)場應(yīng)劃分用火作業(yè)區(qū)、易燃易爆材料區(qū)、生活區(qū)、按規(guī)定保持防水間距。

（2）現(xiàn)場應(yīng)有車輛循環(huán)通道，通道寬度不小于3.5m,嚴(yán)禁占用場內(nèi)通道堆放材料。

（3）現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專用消防用水管網(wǎng)，配備消防栓。

（4）現(xiàn)場臨建設(shè)施、倉庫、易燃料場和用火處要有足夠的滅火工具和設(shè)備，對消防器材要

有專人管理并定期檢查。

（5）安裝使用電器設(shè)備和使用明火時應(yīng)注意的問題和要求。

（6）現(xiàn)場材料堆放的防火交底。

（7）現(xiàn)場中用易燃材料搭設(shè)工棚在使用時的要求交底。

（8）現(xiàn)場不同施工階段的防火交底。

5、現(xiàn)場治安工作交底

（1）安全教育方面

a、新工人入場必須進行入場教育和崗位安全教育。

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b、特殊工種如起重、電氣、焊接、鍋爐、潛水、駕駛等工人應(yīng)進行相應(yīng)的安全教育和技術(shù)

訓(xùn)練，經(jīng)考核合格，方準(zhǔn)上崗操作。

C、采用新施工方法、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備前必須向工人進行安全交底。

d、做好經(jīng)常性安全教育，特別堅持班前安全教育。

e、做好暑季、冬季、雨季、夜間等施工時節(jié)安全教育。

（2）安全檢杳方面：

a、針對高處作業(yè)、電氣線路、機械動力等關(guān)鍵性作業(yè)進行檢杳，以防止高處墜落，機械傷

人，觸電等人身事故。

b、根據(jù)施工特點進行檢查，如吊裝、爆破、防毒、防塌等檢查。

c、季節(jié)性檢查，如防寒、防濕、防毒、防洪、防臺風(fēng)等檢查。

e、防火及其安全生產(chǎn)檢查。

（3）現(xiàn)場治安管理方面：

a、落實消防管理制度。

b、加強對職工的法規(guī)、廠紀(jì)教育，減少職工違紀(jì)、違法犯罪。

c、加強施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，建立嚴(yán)密的門衛(wèi)制度，運出工地的材料和物品必須持出門證

明,經(jīng)查驗后放行。

d、落實施工現(xiàn)場的治安管理責(zé)任制，執(zhí)行有關(guān)“單位財產(chǎn)被盜責(zé)任賠償管理條例”的文件。

第三節(jié)施工現(xiàn)場調(diào)度

6、施工現(xiàn)場調(diào)度工作的原則

（-）施工計劃調(diào)度的原則

1.一般工程服從于重點工程和竣工工程。

2.交用期限遲的工程，服從于交用期限早的工程。

3.小型或結(jié)構(gòu)簡單的工程，服從于大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程。

（二）現(xiàn)場調(diào)度工作的原則

1、及時性2、迅速性3、果斷性

二、施工現(xiàn)場調(diào)度工作的內(nèi)容

（-）施工準(zhǔn)備工作的調(diào)度

1、設(shè)計與施工結(jié)合2、室內(nèi)準(zhǔn)備與室外準(zhǔn)備結(jié)合

3、土建工程準(zhǔn)備與專業(yè)工程準(zhǔn)備結(jié)合4、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備與預(yù)制加工準(zhǔn)備的結(jié)合

5、全場性的準(zhǔn)備與分項工程的準(zhǔn)備結(jié)合

（-）勞動力和物資供應(yīng)的調(diào)度

項目經(jīng)理及各工長要隨時檢查施工進度過否滿足工期要求，是否出現(xiàn)勞動力、機械和材料需

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要量有較大的不均衡現(xiàn)象。

（三）現(xiàn)場平面管理的調(diào)度

指在施工過程中對施工場地的布置進行合理的調(diào)節(jié)。

（四）現(xiàn)場技術(shù)管理的調(diào)度

在施工過程中，對技術(shù)管理的各個方面所做的調(diào)整和修改。

（五）施工安全及生產(chǎn)中薄弱環(huán)節(jié)的調(diào)度

在施工過程中，對施工安全和生產(chǎn)中薄弱環(huán)節(jié)的各個方面進行特別的調(diào)整和強調(diào)，保證工程

的質(zhì)量，保證施工人員的人身安全。

三、施工現(xiàn)場調(diào)度的手段

（一）書面指示（二）工地會議（三）口頭指示（四）文件運轉(zhuǎn)

第五章施工現(xiàn)場布置

第一節(jié)臨時建筑布置

一、臨時行政、生活用房（略）

二、臨時倉庫、加工廠（略）

第二節(jié)臨時供水

一、用水量計算

建筑工地的用水，包括生產(chǎn)、生活和消防用水三個方面。

第三節(jié)臨時供電

一、用電量計算

1、全工地所使用的機械切力設(shè)備，其他電氣工具及照明用量數(shù)量；

2、施工總進度計劃中施工高峰階段同時用電的機械設(shè)備最高數(shù)量；

3、各種機械設(shè)備在工作中需用的情況。

二、電源選擇（略）

三、電力系統(tǒng)選擇（略）

四、配電導(dǎo)線的選擇

1、按機械強度選擇：導(dǎo)線必須保證不致因一般機械損傷折斷。

2、按允許電流強度選擇：導(dǎo)線必須能承受負(fù)載電流長時間通過所引起的溫升。

3、按允許電壓降選擇：導(dǎo)線上引起的電壓降必須在?定限度之內(nèi)。

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五、配電線路的布置

第四節(jié)施工機械、材料、構(gòu)件的堆放與布置（略）

第六章施工現(xiàn)場技術(shù)管理

第一節(jié)施工方案的確定

一、熟悉圖紙、確定施工程序

（一）熟悉設(shè)計資料和施工條件（二）確定施工程序

二、確定施工順序

（-）確定施工過程名稱

（二）確定施工過程的先后順序

1、施工工藝的要求。2、必須與施工方法相一致。3、必須考慮施工組織的

要求。

4、必須考慮施工質(zhì)量的要求。5、必須考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件。6、必須考慮安全施工的

要求。

三、施工方法的選擇

選擇施工方法應(yīng)以施工主導(dǎo)過程為重點，從工程施工全局出發(fā)，對影響整個工程施工的主導(dǎo)

工序的施工方法詳細(xì)擬訂，而對與全局施工和工期影響大大的施工過程，則只要提出應(yīng)注意

的事項和要求就可以了。選擇施工方法還應(yīng)符合施工組織總設(shè)計的要求；滿足施工技術(shù)的要

求；符合提高工廠化、機械化程度的要求；符合先進、合理、可行、經(jīng)濟的要求：滿足工期、

成本和安全的要求等。

四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析

1、單位面積造價

2、降低成本指標(biāo)

降低成本額=預(yù)算成本一計劃成本

降低成本額

降低成本率=-----------X100%

預(yù)算成本

3、施工機械化程度

機械完成的實物量

施工機械化程度=--------------------100%

全部實物量

4、單位建筑面積勞動消彩量

完成該工程的全部勞動工R數(shù)

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單位面積勞動消耗量=--------------------------X100%

建筑面積

5、勞動生產(chǎn)率

自行完成工作量

全員勞動生產(chǎn)率（元/人）=X100%

全部職工參加本企業(yè)生產(chǎn)的非

平均人數(shù)本企業(yè)人員的平均數(shù)上

6、主要材料節(jié)約指標(biāo)

材料節(jié)約量=預(yù)算用量一計劃用量

7、施工工期

第二節(jié)施工工法

工法是以工程為對象、工藝為核心、運用系統(tǒng)工程的原理,把先進技術(shù)與科學(xué)管理結(jié)合起來，

經(jīng)過工程實踐形象的粽合配套技術(shù)的應(yīng)用方法。

一、工法的內(nèi)容

（1）前言（2）工法特點（3）工藝程序（或流程）（4）操作要求

（5）機具設(shè)備（6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（7）勞動組織及安全（8）效益分析

（9）工法應(yīng)用實例

第三節(jié)流水施工

一、流水施工的基本概念

在工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)中，廣泛地采用了流水生產(chǎn)的作業(yè)方法，對提高勞動效率，增加經(jīng)濟效益起

到了重要作用。但是，工業(yè)生產(chǎn)中組織流水的特點是工作位置固定，工業(yè)產(chǎn)品是流動的。而

建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點是產(chǎn)品固定，工作位置是流動的。

（一）組織施工的三種方式

1、依次施工

也稱順序施工，是各施工段或施工過程依次開工、依次完成的一種施工組織方式。

2、平行施工

是將m個產(chǎn)品同時開工同時結(jié)束的一種組織方式。

3、流水施工

將建筑對象劃分為若干個施工段,組織若干個專業(yè)班組，按照一定的順序，依次在各施工段，

組織若干個專業(yè)班組，按照一定的順序，依次在各施工段上完成各自的施工過程，使旅工連

續(xù)地、均衡地、有節(jié)奏地進行施工組織方法。

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（二）流水施工的表達形式

1、橫道圖2、垂直圖3、網(wǎng)絡(luò)圖

第四節(jié)擬定施工措施

一、技術(shù)措施

（1）需要表明的平面、剖面示意圖以及工程量一覽表；

（2）施工方法的特殊要求和工藝流程；

（3）水下及冬雨期施工措施；

（4）技術(shù)要求和質(zhì)量安全注意事項；

（5）材料、構(gòu)件和機具的特點、使用方法及需用量。

二、質(zhì)量措施

（1）確保定位放線、標(biāo)高測量等準(zhǔn)確無誤的措施；

（2）確保地基基礎(chǔ)特別是特殊復(fù)雜的基礎(chǔ)，地下結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量措施；

（3）保證主體結(jié)構(gòu)中關(guān)鍵部位質(zhì)最的措施及復(fù)雜特殊工程的施工技術(shù)措施；

（4）確保新型裝飾材料及工藝的施工質(zhì)量措施；

（5）保證質(zhì)量的組織措施（如人員培訓(xùn)、編制工藝卡及質(zhì)量檢查驗收制度等）。

三、安全措施

（1）保證土石邊坡穩(wěn)定，對基坑支護體系進行監(jiān)測，作好防墜落、防坍塌的施工措施；

（2）腳手架、吊籃、安全網(wǎng)、擋板的設(shè)置及各類洞口防止人、物墜落的措施；

（3）夜間施工應(yīng)保證現(xiàn)場照明，坑、洞口邊緣應(yīng)設(shè)置警示燈的措施；

（4）施工電梯、井架及塔吊等垂直運輸機具的拉結(jié)要求和防倒塌措施；

（5）高空及立體交叉作業(yè)的防護和保護措施；

（6）安全用電和機電設(shè)備防短路、防觸電的措施；

（7）易燃易爆有毒作業(yè)場所的防火、防爆、防毒措施；

（8）現(xiàn)場周圍通行道路、沿街及居民保護隔離措施；

（9）預(yù)防自然災(zāi)害（防臺風(fēng)、防雷擊、防洪水、防地震、防界降溫、防寒、防凍、防滑等

措施）；

（10）對于采用的新工藝、新材料、新技術(shù)和新結(jié)構(gòu)，制定有針對性的專門安全措施；

（11）保證安全施工的組織措施，如安全宣傳教育及檢查制度等。

四、降低成本措施

（1）合理進行施工組織以減少資源（人力、材料、機械）的消耗，以降低費用、縮短工期；

（2）合理進行土石方平衡調(diào)配，以節(jié)約土方運輸及人工費；

（3）綜合利用吊裝機械，減少吊次，以節(jié)約臺班費；

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（4）提高模板精度，合理裝拆模板，加速模板周轉(zhuǎn)，注意模板使用后的維護，選擇合適的

脫模劑，以提高模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，節(jié)約木材或鋼材：

（5）合理確定外腳手架的搭設(shè)形式及支撐體系，減少腳手架及支撐用鋼管及構(gòu)件；

（6）混凝土、砂漿中摻外加劑或摻合料（如料煤灰、硼泥等），以節(jié)約水泥；

（7）.采用先進的鋼筋焊接技術(shù)以節(jié)約鋼筋：

（8）構(gòu)件及半成品采用預(yù)制拼裝、整體安裝的方法，以節(jié)約人工費、機械費；

（9）利用原有房屋及己完工的建筑，減少臨時設(shè)施費。

五、季節(jié)性施工措施

雨期施工措施要根據(jù)工程據(jù)地的雨量、雨期及施工工程的特點（如深基礎(chǔ)，大量土方，使用

的設(shè)備，施工設(shè)施，工程部位等）進行制度。要在防淋、防潮、防泡、防淹、防拖延工期等

方面，分別采用疏導(dǎo)、堵?lián)?、遮蓋、排水、防雷、合理儲存、改變施工順序、避雨施工、加

固防陷等措施。

冬期施工因為氣溫、降雪量不同，工程部位及施工內(nèi)容光煥發(fā)不同，施工單位的條件不同,

則應(yīng)采取不同的冬期施工措施。以達到保溫、防凍、改善操作環(huán)境、保證質(zhì)量、控制工期、

安全施工、減少浪費的目的。

六、現(xiàn)場文明施工

（1）現(xiàn)場的圍欄及標(biāo)牌設(shè)置，出入口交通安全，道路暢通，場地平整，安全與消防設(shè)施齊

全；

（2）臨時設(shè)施的規(guī)劃與搭設(shè)，辦公室、更衣室、食堂、廁所的安排與環(huán)境衛(wèi)生；

（3）各種材料、半成品、構(gòu)件分類堆放齊整無混料，現(xiàn)場保管妥善；

（4）散碎材料、施工垃圾的堆放與清理及時;做好各種環(huán)境污染的防范；

（5）成品保護及施工機械保養(yǎng)。

第七章施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

第一節(jié)施工現(xiàn)場全面質(zhì)量管理

一、全面質(zhì)量管理的特點

1、全面性2、全員性3、科學(xué)性4、服務(wù)性

二、全面質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作

1、標(biāo)準(zhǔn)化工作

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程（產(chǎn)品）在性能、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等質(zhì)量特性方面應(yīng)當(dāng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，

是進行施工生產(chǎn)、檢杳評定工程（產(chǎn)品）質(zhì)量的技術(shù)依據(jù)。

工作標(biāo)準(zhǔn)是屬于工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也是崗位標(biāo)準(zhǔn)。要求企業(yè)內(nèi)部各部門以至每個職工保證自已

健康安全環(huán)境一專注安全知識分享

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的工作質(zhì)量達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，它具體表現(xiàn)為管理工作規(guī)程、工作守則、管理條例以有關(guān)的規(guī)

章制度等等。

2、質(zhì)量情報工作

是反映工程（產(chǎn)品）質(zhì)量情況的各種數(shù)據(jù)、原始記錄、統(tǒng)計報表、報告等的總稱，它起著及

時反映質(zhì)量因素和企業(yè)生產(chǎn)狀態(tài)的作用。

3、質(zhì)量教育工作

工程（產(chǎn)品）質(zhì)量決定于職工隊伍的質(zhì)量意識和技術(shù)水平，決定于各個方面管理工作水平的

高低。

4、計量工作

計量工作是保證工程（產(chǎn)品）質(zhì)量的重要手段。

5、質(zhì)量責(zé)任制

事事有人管，人人有崗位，辦事有標(biāo)準(zhǔn)，工作有考核。

6、建立質(zhì)量管理小組

三、全面質(zhì)量管理的基本方法

1、PDCA循環(huán)法

P代表計劃，D代表執(zhí)行，C代表檢查，A代表處理。PDCA循環(huán)法就是指按照計劃、執(zhí)行、

檢查、處理這四個階段的順序來進行管理工作并循環(huán)不止地進行下去的一種管理工作程序。

這四個階段中又分八