高鐵新城概念規(guī)劃

演講人：日期：高鐵新城概念規(guī)劃目錄概念背景與目標(biāo)定位空間結(jié)構(gòu)與用地布局建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格及特色打造生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施與策略產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃與政策支持投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析01概念背景與目標(biāo)定位隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，高鐵新城成為城市拓展和發(fā)展的重要方向。城市化進(jìn)程加速交通樞紐優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求高鐵新城位于龍崗與坪山兩區(qū)交匯處，具有得天獨(dú)厚的交通樞紐優(yōu)勢(shì)，為區(qū)域發(fā)展提供了有力支撐。隨著深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，高鐵新城成為承接產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。030201高鐵新城發(fā)展背景以人為本、生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合、智慧發(fā)展。理念打造宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化新城，成為深圳東部新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和創(chuàng)新發(fā)展高地。目標(biāo)城市規(guī)劃理念及目標(biāo)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。打造深圳東部科技創(chuàng)新中心、高端制造中心、商貿(mào)物流中心和文化旅游中心。產(chǎn)業(yè)布局與功能定位功能定位產(chǎn)業(yè)布局在規(guī)劃建設(shè)中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)。堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先原則加大環(huán)境治理力度，提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，打造綠色生態(tài)新城。加強(qiáng)環(huán)境綜合治理倡導(dǎo)綠色出行、綠色建筑、綠色消費(fèi)等綠色生活方式，提高居民環(huán)保意識(shí)。推廣綠色生活方式生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求02空間結(jié)構(gòu)與用地布局規(guī)劃形成“一核、兩軸、三帶、四片”的空間結(jié)構(gòu)?！耙缓恕奔锤哞F樞紐核心；“兩軸”為沿站前路—丹梓大道形成的區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸和沿深汕路形成的城市功能拓展軸；“三帶”包括坪山河濱水生態(tài)帶、龍崗河濱水生態(tài)帶和東部城鎮(zhèn)生態(tài)景觀帶；“四片”為圍繞高鐵樞紐形成的站前綜合服務(wù)片區(qū)、居住生活片區(qū)和兩個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。構(gòu)建“雙心兩軸、三帶四廊、多組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)。雙心指以高鐵站前商務(wù)區(qū)和坪山中心區(qū)形成的城市雙中心；兩軸為沿站前路—丹梓大道形成的創(chuàng)新發(fā)展軸和沿深汕路形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；三帶為坪山河、龍崗河、東部城鎮(zhèn)生態(tài)景觀帶；四廊為四條連接兩區(qū)生態(tài)廊道；多組團(tuán)為圍繞高鐵站和軌道站點(diǎn)形成的多個(gè)城市功能組團(tuán)。整體空間結(jié)構(gòu)框架規(guī)劃為高鐵新城的核心區(qū)域，布局商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)等綜合功能，打造城市門戶形象。高鐵站前片區(qū)圍繞高鐵站和軌道站點(diǎn)布局居住生活功能，配套完善的教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，形成宜居宜業(yè)的城市生活區(qū)。居住生活片區(qū)依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和交通優(yōu)勢(shì)，布局高端制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)等，打造產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)。產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心區(qū)域用地布局交通組織構(gòu)建以高鐵站為核心的綜合交通樞紐，實(shí)現(xiàn)高鐵、地鐵、公交、出租車等多種交通方式的無(wú)縫銜接。同時(shí)，優(yōu)化道路網(wǎng)布局，提高道路通行能力，形成快速、便捷的城市交通體系。配套設(shè)施完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通信、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，提高城市綜合承載能力。交通組織及配套設(shè)施規(guī)劃構(gòu)建“兩河三帶多廊道”的綠地系統(tǒng)?！皟珊印奔雌荷胶雍妄垗徍訛I水綠地；“三帶”為高鐵沿線生態(tài)景觀帶、深汕路生態(tài)景觀帶和東部城鎮(zhèn)生態(tài)景觀帶；“多廊道”為連接各功能組團(tuán)的生態(tài)廊道。綠地系統(tǒng)塑造“現(xiàn)代簡(jiǎn)約、綠色生態(tài)、文化多元”的城市景觀風(fēng)貌。加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，注重建筑風(fēng)貌和色彩控制，打造具有地域特色和文化底蘊(yùn)的城市景觀。同時(shí)，加強(qiáng)夜景照明設(shè)計(jì)，營(yíng)造璀璨奪目的城市夜景。景觀風(fēng)貌綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌塑造03建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格及特色打造地域文化特色生態(tài)環(huán)境融合現(xiàn)代審美趨勢(shì)功能需求導(dǎo)向建筑風(fēng)格選擇依據(jù)和原則尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，提取地方建筑元素，打造具有地域特色的建筑風(fēng)格。結(jié)合現(xiàn)代審美趨勢(shì)，創(chuàng)造簡(jiǎn)潔、大氣、富有現(xiàn)代感的建筑形象。注重建筑與周邊自然環(huán)境的和諧共生，采用綠色、低碳、環(huán)保的建筑材料和技術(shù)。根據(jù)不同區(qū)域的功能需求，選擇適合的建筑風(fēng)格，如商業(yè)區(qū)注重繁華、時(shí)尚，居住區(qū)注重舒適、宜居。

標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)方案展示高鐵站房設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格，體現(xiàn)高鐵的速度與效率。同時(shí)，融入地方文化元素，打造具有地域特色的高鐵站房。城市地標(biāo)建筑在核心區(qū)域規(guī)劃一座具有標(biāo)志性的高層建筑，作為城市的新地標(biāo)，展現(xiàn)高鐵新城的現(xiàn)代化形象。公共藝術(shù)裝置設(shè)置公共藝術(shù)裝置，如雕塑、壁畫等，提升城市文化品位，豐富城市景觀。123提供多樣化的住宅類型，包括高層住宅、多層住宅、低層住宅等，滿足不同人群的居住需求。多樣化住宅類型注重居住環(huán)境的舒適性和便利性，設(shè)置完善的公共服務(wù)設(shè)施和綠化景觀，打造宜居的居住環(huán)境。人性化居住環(huán)境在保持整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)個(gè)性化設(shè)計(jì)，使每棟住宅樓都具有獨(dú)特的魅力。統(tǒng)一風(fēng)格與個(gè)性化結(jié)合居住區(qū)建筑風(fēng)格引導(dǎo)商業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)根據(jù)商業(yè)設(shè)施的功能定位，設(shè)計(jì)獨(dú)特的商業(yè)空間，如購(gòu)物中心、步行街等，注重商業(yè)氛圍的營(yíng)造和消費(fèi)者體驗(yàn)的提升。公共設(shè)施設(shè)計(jì)注重公共設(shè)施的實(shí)用性和美觀性，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等，采用現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)風(fēng)格，提供良好的公共服務(wù)環(huán)境。綜合體設(shè)計(jì)在核心區(qū)域規(guī)劃大型綜合體，集購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體，打造高鐵新城的核心商圈和活力中心。公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)04生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施與策略維持生態(tài)平衡高鐵新城建設(shè)必須重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，確保區(qū)域生態(tài)平衡不被破壞，為居民提供健康、宜居的生活環(huán)境。促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)是實(shí)現(xiàn)高鐵新城可持續(xù)發(fā)展的重要保障，有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。生態(tài)環(huán)境保護(hù)重要性闡述水資源保護(hù)和利用方案水資源保護(hù)加強(qiáng)水源地保護(hù)，嚴(yán)格控制污染源，確保區(qū)域水資源安全；推廣節(jié)水技術(shù)，提高水資源利用效率。水資源利用合理規(guī)劃水資源利用方案，滿足高鐵新城居民生活、生產(chǎn)和生態(tài)用水需求；倡導(dǎo)雨水收集、中水回用等節(jié)水措施，降低水資源消耗。綠化種植增加綠地面積，優(yōu)化綠地布局，提高綠化覆蓋率；選用具有地方特色的植物品種，打造獨(dú)具特色的綠化景觀。景觀營(yíng)造注重景觀的整體性和連續(xù)性，打造宜居、宜游的城市空間；加強(qiáng)城市家具、小品等景觀元素的設(shè)計(jì)和建設(shè)，提升城市形象。綠化種植和景觀營(yíng)造策略節(jié)能減排技術(shù)應(yīng)用推廣推廣綠色建筑、節(jié)能交通等節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗；鼓勵(lì)使用可再生能源，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)。節(jié)能技術(shù)應(yīng)用加強(qiáng)大氣、水、噪聲等污染防治，減少污染物排放；推廣環(huán)保材料和技術(shù)，降低建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境影響。減排技術(shù)應(yīng)用05產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃與政策支持03戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)積極培育新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，搶占未來(lái)發(fā)展制高點(diǎn)。01高端制造業(yè)重點(diǎn)發(fā)展智能制造、精密制造等高端制造業(yè)，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的先進(jìn)制造業(yè)基地。02現(xiàn)代服務(wù)業(yè)優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代物流、文化旅游、健康養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，推動(dòng)服務(wù)業(yè)與制造業(yè)深度融合。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇和培育方向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策支持出臺(tái)一系列創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，包括財(cái)政扶持、稅收優(yōu)惠、融資支持等，降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻和風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍營(yíng)造舉辦各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)宣傳和推廣，營(yíng)造濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍。創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)建設(shè)一批高水平的創(chuàng)新平臺(tái)，包括科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供有力支撐。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境營(yíng)造舉措出臺(tái)更具吸引力的人才引進(jìn)政策，包括提供優(yōu)厚的薪酬待遇、住房補(bǔ)貼、子女教育等，吸引海內(nèi)外優(yōu)秀人才來(lái)新城工作和創(chuàng)新。人才引進(jìn)政策加強(qiáng)與高校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合作，建立完善的人才培養(yǎng)體系，為新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供源源不斷的人才支持。人才培養(yǎng)政策建立科學(xué)的人才評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)在新城工作中做出突出貢獻(xiàn)的人才給予獎(jiǎng)勵(lì)和榮譽(yù)，激發(fā)人才的創(chuàng)新創(chuàng)造活力。人才激勵(lì)機(jī)制人才引進(jìn)和培養(yǎng)政策制定VS新城所在政府高度重視新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了一系列具有針對(duì)性的產(chǎn)業(yè)政策和扶持措施，為新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力保障。政策實(shí)施效果通過(guò)政策的引導(dǎo)和扶持，新城主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境得到了有效改善，人才引進(jìn)和培養(yǎng)工作取得了顯著成效，新城整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力得到了大幅提升。政策支持力度政策支持力度及實(shí)施效果06投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析投資估算根據(jù)高鐵新城規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容，初步估算總投資規(guī)模，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)等方面的費(fèi)用。0102資金來(lái)源明確投資主體和資金籌措方式，如政府財(cái)政投入、社會(huì)資本引入、金融機(jī)構(gòu)貸款等，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。投資估算及資金來(lái)源說(shuō)明采用定量分析和定性分析相結(jié)合的方法，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)業(yè)分析等手段，預(yù)測(cè)高鐵新城建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、就業(yè)帶動(dòng)等方面的效益。選取具有代表性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如GDP增長(zhǎng)率、財(cái)政收入增長(zhǎng)率、企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)率等，客觀反映高鐵新城建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)方法預(yù)測(cè)指標(biāo)選擇經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)方法論述社會(huì)效益評(píng)價(jià)分析高鐵新城建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)提升、公共服務(wù)設(shè)施完善、區(qū)域形象提升等方面的社會(huì)效益，以及可能帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題和解決方案。環(huán)境效益評(píng)價(jià)評(píng)估高鐵新城建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，包括減少交通擁堵、降低能源消耗、提高綠化覆蓋率等方面