2024版二手住宅購買條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅購買條件1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬狀態(tài)1.3房屋交易稅費1.4房屋交易手續(xù)1.5房屋交易資金1.6房屋交付條件1.7房屋質(zhì)量保證1.8房屋使用限制1.9房屋附屬設(shè)施及權(quán)利1.10房屋交易違約責(zé)任1.11房屋交易爭議解決1.12房屋交易期限1.13房屋交易解除條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年代：___________1.1.6房屋裝修情況：___________1.2房屋權(quán)屬狀態(tài)1.2.1房屋所有權(quán)證號：___________1.2.2房屋所有權(quán)人：___________1.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________1.2.4房屋抵押情況：___________1.2.5房屋租賃情況：___________1.3房屋交易稅費1.3.1買受人承擔(dān)稅費：___________1.3.2賣受人承擔(dān)稅費：___________1.3.3稅費支付方式：___________1.3.4稅費支付時間：___________1.4房屋交易手續(xù)1.4.1房屋過戶手續(xù)辦理：___________1.4.2房屋抵押權(quán)解除手續(xù)：___________1.4.3房屋租賃合同備案手續(xù)：___________1.4.4房屋交易稅費繳納手續(xù)：___________1.5房屋交易資金1.5.1交易資金總額：___________1.5.2資金支付方式：___________1.5.3資金支付時間：___________1.5.4資金監(jiān)管方式：___________1.6房屋交付條件1.6.1房屋交付日期：___________1.6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________1.6.3房屋交付手續(xù)：___________1.6.4房屋交付前責(zé)任：___________1.7房屋質(zhì)量保證1.7.1房屋質(zhì)量保證期限：___________1.7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：___________1.7.3房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________1.7.4房屋質(zhì)量爭議解決：___________8.1房屋使用限制8.1.1房屋不得用于：___________8.1.2房屋不得擅自改變：___________8.1.3房屋使用期間應(yīng)遵守：___________8.1.4違反使用限制的處理：___________8.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利8.2.1附屬設(shè)施清單：___________8.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：___________8.2.3附屬設(shè)施使用條件：___________8.2.4附屬設(shè)施損壞賠償：___________8.3房屋交易違約責(zé)任8.3.1買受人違約責(zé)任：___________8.3.2賣受人違約責(zé)任：___________8.3.3違約金計算方式：___________8.3.4違約金支付方式：___________8.4房屋交易爭議解決8.4.1爭議解決方式：___________8.4.2爭議解決機構(gòu)：___________8.4.3爭議解決程序：___________8.4.4爭議解決費用：___________8.5房屋交易期限8.5.1合同簽訂日期：___________8.5.2房屋過戶期限：___________8.5.3房屋交付期限：___________8.5.4合同解除期限：___________8.6房屋交易解除條件8.6.1買受人解除條件：___________8.6.2賣受人解除條件：___________8.6.3解除合同程序：___________8.6.4解除合同后的責(zé)任：___________8.7合同附件8.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________8.7.2房屋測繪報告：___________8.7.3房屋交易稅費繳納憑證：___________8.7.4其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。9.2第三方介入的職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，秉持公平、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。10.1第三方介入的程序10.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.1第三方權(quán)利11.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成相關(guān)服務(wù)。11.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。12.1第三方義務(wù)12.1.1第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。13.1第三方責(zé)任限額13.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。13.1.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。13.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.1第三方與其他各方的劃分說明14.1.1第三方介入本合同交易，不代表任何一方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。14.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.1.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.1第三方介入的終止15.1.1若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。16.1第三方介入的補充16.1.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時生效，如與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中所需繳納的各項稅費繳納憑證。4.房屋交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，以明確交易資金的監(jiān)管方式。6.房屋交付確認(rèn)書：提供甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，以證明房屋已按約定交付。7.房屋質(zhì)量保證書：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，以明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。8.房屋使用限制協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的房屋使用限制協(xié)議，以明確房屋的使用限制條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件：提供甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如律師意見書、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付購房款；1.2賣受人未按時交付房屋；1.3買受人或賣受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反房屋使用限制協(xié)議；1.6任何一方泄露房屋交易信息；1.7任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行，一般按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。2.4第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若買受人未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2若賣受人未按時交付房屋，應(yīng)賠償買受人因延遲交付造成的損失；3.3若任何一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5若任何一方違反房屋使用限制協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如拆除違建、恢復(fù)原狀等；3.6若任何一方泄露房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手住宅購買條件2本合同目錄一覽1.購買方資質(zhì)及條件1.1身份證明文件1.2財務(wù)狀況證明1.3信用記錄查詢2.出售方資質(zhì)及條件2.1身份證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋使用年限及設(shè)施設(shè)備狀況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間4.3交易稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取6.3權(quán)屬變更登記7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及范圍7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費清單13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條購買方資質(zhì)及條件1.1身份證明文件購買方須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明其具備完全民事行為能力。1.2財務(wù)狀況證明購買方須提供近期的銀行流水、收入證明等財務(wù)狀況證明，以證明其具備購房的經(jīng)濟能力。1.3信用記錄查詢購買方須同意購買方進行信用記錄查詢，以確保其信用良好，無不良信用記錄。第二條出售方資質(zhì)及條件2.1身份證明文件出售方須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明其具備完全民事行為能力。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明出售方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明出售方須對房屋權(quán)屬狀況進行詳細(xì)說明，包括但不限于是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等瑕疵。第三條房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋具體位置為______，房屋建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。3.3房屋使用年限及設(shè)施設(shè)備狀況房屋使用年限為______年，設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括______。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間購買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價格的______%，余款在房屋交付前付清。4.3交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程購買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方進行整改。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記購買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取后，應(yīng)及時通知購買方。6.3權(quán)屬變更登記如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出售方應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證出售方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任及范圍房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修，維修責(zé)任及范圍包括______。7.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，則由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定購買方未按約定支付購房款；出售方未按約定交付房屋；雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；一方違反保密條款；一方未按約定履行通知義務(wù)；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金金額為______；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；違約方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：若購買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______的違約金；若出售方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付______的違約金；若雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同被依法宣布無效或被撤銷。9.3合同解除及終止后的處理已支付的購房款不予退還；雙方各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用；若存在未交付的房屋，出售方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)退還購買方已支付的購房款。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方提供的地址；電子郵件通知：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費清單等。雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費清單13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______地點簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或執(zhí)行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、進行專業(yè)評估、提供法律或財務(wù)服務(wù)等，具體介入事項由雙方在合同中明確約定。第十六條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對本合同承擔(dān)獨立的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方對本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任限額適用于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定支付相關(guān)費用。19.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方提出變更申請。20.2合同變更的審批第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方及第三方協(xié)商承擔(dān)。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件本合同解除或終止；第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；第三方退出或被解除合作協(xié)議。22.2終止后的處理第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的未使用服務(wù)費用；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作；甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入的補充條款23.1第三方的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方的獨立性第三方在本合同中是獨立的，其行為不代表甲乙任何一方。23.3第三方的責(zé)任免除對于因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議或造成損失的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋交易稅費清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費情況。3.身份證明文件要求：身份證、戶口簿等，需清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.財務(wù)狀況證明要求：銀行流水、收入證明等，需證明購買方具備購房的經(jīng)濟能力。說明：