房屋中介合同范本

合同編號：__________房屋中介服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房屋買賣、租賃等中介服務，協(xié)助甲方尋找合適的買方或承租方。1.2乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，并按照甲方的要求對房屋進行推廣、宣傳。1.3乙方應妥善處理甲方提供的房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的要求，為甲方提供合理的房價或租金建議。2.2乙方應積極尋找買方或承租方，并確保甲方的利益不受損害。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，如未能在約定時間內(nèi)完成，應向甲方說明原因，并采取措施加快進度。2.4乙方應對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應對乙方提供的服務予以配合，并按照約定支付中介服務費用。3.3甲方在出售或出租房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成中介服務。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方提前解除合同，應支付乙方中介服務費用的50%作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未能按照約定完成中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。4.3合同期滿后，雙方未續(xù)約，合同自然終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。6.2雙方應保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.信息真實性：甲方提供的房屋信息應真實、準確，不得有虛假陳述。3.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.保密義務：雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任：一方違約導致合同解除或終止的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.合同解除：在合同履行過程中，如甲方提前解除合同，應支付乙方中介服務費用的50%作為違約金；如乙方未能按照約定完成中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.虛假陳述：指故意作出與事實不符的陳述，誤導他人產(chǎn)生錯誤認識的行為。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務。5.違法交易行為：指違反國家法律法規(guī)的買賣、租賃等交易行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應在合同簽訂前向甲方詳細解釋中國相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方了解并遵守房屋交易的相關(guān)規(guī)定。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。2.甲方為首次購房者：補充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應對甲方進行購房指導，包括購房流程、貸款知識、稅費解析等。同時，乙方應提供一份購房指南，幫助甲方了解購房過程中的注意事項。3.房屋涉及共有權(quán)人：補充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)乙方進行房屋中介服務。同時，乙方應確保共有權(quán)人的權(quán)益得到保障，并在合同中明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務。4.房屋為違章建筑：補充條款：如房屋為違章建筑，乙方應告知甲方相關(guān)風險，并提醒甲方在購房過程中注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。同時，乙方應協(xié)助甲方了解違章建筑的處理辦法，以及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。5.房屋買賣雙方為親朋好友：補充條款：如房屋買賣雙方為親朋好友，乙方應特別注意保持中立，公正地調(diào)解雙方在交易過程中的糾紛。同時，乙方應提醒雙方在交易過程中保持理性，避免感情影響交易決策。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的身份證明文件