合伙創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)合同書

合伙創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)合同書甲方（創(chuàng)始人）：某某某乙方（創(chuàng)始人）：某某某丙方（創(chuàng)始人）：某某某鑒于甲、乙、丙三方共同看好我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景，為實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、互利共贏，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，決定共同出資創(chuàng)辦一家房地產(chǎn)企業(yè)。為確保甲、乙、丙三方在合作過程中的權(quán)益，特訂立本合同。一、企業(yè)基本信息2.企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.企業(yè)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。二、出資及股權(quán)結(jié)構(gòu)1.甲方向該公司出資人民幣萬元，占該公司總出資的%；2.乙方向該公司出資人民幣萬元，占該公司總出資的%；3.丙方向該公司出資人民幣萬元，占該公司總出資的%。三、合作期限本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為年。合作期滿后，如甲、乙、丙三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、合作內(nèi)容1.甲、乙、丙三方共同負(fù)責(zé)該公司的經(jīng)營管理，按照出資比例分配利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；2.甲、乙、丙三方應(yīng)按照出資額度分別向該公司繳納出資款；3.甲、乙、丙三方應(yīng)積極參與該公司的重大決策，共同維護(hù)該公司的合法權(quán)益；4.甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定向該公司提供必要的資源和支持，包括但不限于人脈、技術(shù)、管理等方面的支持；5.甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該公司從事違法活動(dòng)。五、合作協(xié)議的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；2.如甲、乙、丙三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）生效；3.如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.如甲、乙、丙一方未按照本合同約定出資，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金為未出資額的%；2.如甲、乙、丙一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲、乙、丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，如泄露導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲、乙、丙三方在合作過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（創(chuàng)始人）：某某某乙方（創(chuàng)始人）：某某某丙方（創(chuàng)始人）：某某某簽訂日期：年月日合伙創(chuàng)辦房地產(chǎn)企業(yè)合同書的內(nèi)容我們已經(jīng)有了一個(gè)大致的框架，不過還有一些其他的事項(xiàng)我們需要考慮，比如說財(cái)務(wù)管理、決策機(jī)制、退出機(jī)制等等。這些都非常重要，我們需要確保在合同中有明確的規(guī)定，以避免未來的糾紛。在財(cái)務(wù)管理方面，我們需要確定一個(gè)清晰的財(cái)務(wù)管理制度，包括資金的籌集、使用、管理和分配等方面。這需要我們?nèi)焦餐逃懀⒅贫ǔ鼍唧w的制度，確保公司的財(cái)務(wù)健康運(yùn)作。在決策機(jī)制方面，我們需要確定一個(gè)高效的決策機(jī)制，確保公司的決策能夠迅速、準(zhǔn)確地做出。我們可以考慮設(shè)立一個(gè)董事會(huì)，由我們?nèi)綋?dān)任董事，共同參與公司的重大決策。至于退出機(jī)制，這也是一個(gè)非常重要的問題。我們需要在合同中明確規(guī)定，如果有一方想要退出，應(yīng)該如何處理。這包括退出的條件、退出的程序、以及退出后的權(quán)益處理等方面。還有一些其他的事項(xiàng)我們需要考慮，比如公司的愿景、使命和價(jià)值觀，公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，公司的組織架構(gòu)等等。這些都需要我們?nèi)焦餐逃?，并在合同中明確規(guī)定?？偟膩碚f，創(chuàng)辦一家房地產(chǎn)企業(yè)是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，我們需要非常仔細(xì)地考慮和規(guī)劃。簽訂合同只是第一步，我們還需要共同努力，確保公司的成功運(yùn)營。重點(diǎn)：1.企業(yè)基本信息：包括名稱、地址、經(jīng)營范圍。2.出資及股權(quán)結(jié)構(gòu)：明確各創(chuàng)始人出資額度及占比。3.合作期限：合作期限為固定年數(shù)，到期后可續(xù)簽。4.合作內(nèi)容：包括經(jīng)營管理、出資款繳納、參與決策、提供資源支持、遵守法律法規(guī)等。5.合作協(xié)議的變更和解除：需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字生效。6.違約責(zé)任：未出資需支付違約金，泄露商業(yè)秘密需賠償。7.爭(zhēng)議解決：發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。8.其他約定：包括合同簽字日期、未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議等。難點(diǎn)：1.財(cái)務(wù)管理：制定清晰的財(cái)務(wù)管理制度。2.決策機(jī)制：設(shè)立高效的決策機(jī)制，如董事會(huì)。3.退出機(jī)制：明確規(guī)定退出條件、程序及權(quán)益處理。4.其他事項(xiàng)：包括公司愿景、使命、價(jià)值觀、戰(zhàn)略規(guī)劃、組織架構(gòu)等。注意事項(xiàng)：1