學(xué)校學(xué)生租房合同書

學(xué)校學(xué)生租房合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，共有套房間。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2021年9月1日起至202X年8月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按期支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2021年8月31日學(xué)校學(xué)生租房合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息二、租賃期限本合同租賃期限為年，自2021年9月1日起至202X年8月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按期支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2021年8月31日重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及其續(xù)約條件。3.租金金額、支付時(shí)間和滯納金規(guī)定。4.押金數(shù)額及其退還條件。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任及違約金計(jì)算。7.爭議解決方式。8.合同的簽訂和生效。難點(diǎn)：1.甲方確保房屋符合規(guī)定并負(fù)責(zé)維修。2.乙方合理使用房屋設(shè)施并避免損壞。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。4.計(jì)算違約金的具體數(shù)額。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保無歧義。2.合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。