《商業(yè)租賃合同》補充協(xié)議

商業(yè)租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的_______（租賃物名稱）出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買租賃物的保險，保險金額不低于主合同約定的租賃物價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，本合同的解除或變更需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。（2）乙方在租賃期間需合理使用租賃物，并注意安全，如有損壞，應(yīng)承擔維修責任。（3）乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買租賃物保險，并按時支付保險費用。（4）甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物損壞時，應(yīng)承擔修復(fù)責任的一方。8.保險：指乙方為租賃物購買的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃商場內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營。補充條款：（1）乙方需按照商場的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得提前或延遲。（2）乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）乙方不得在辦公室內(nèi)進行噪聲較大的活動，影響其他租戶。（2）乙方需按照約定的用電量使用電力，超出部分由乙方承擔。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃倉庫用于儲存貨物。補充條款：（1）乙方需保證倉庫內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材。（2）乙方不得在倉庫內(nèi)進行加工、拆解等作業(yè)。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：拍攝租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.乙方經(jīng)營范圍說明：詳細說明乙方的經(jīng)營范圍，以符合商場或辦公室的管理要求。4.用電量約定：如有特殊用電需求，可附上用電量約定的說明。5.消防安全措施說明：針對倉庫租賃，附上消防安全措施的說明。6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：作為合同附件，以證明雙方的合法身份。7.甲乙雙方聯(lián)系人信息：