房產(chǎn)包銷權(quán)合同范本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第二條包銷范圍2.1乙方承擔(dān)對(duì)甲方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行包銷的責(zé)任，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)找到買家并完成交易。第三條包銷價(jià)格3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付甲方房產(chǎn)的購買款，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。4.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購買，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。7.2如甲方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。3.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。5.在簽訂合同前，建議甲乙雙方征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購買，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的一定比例。2.如甲方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的一定比例。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.包銷：指乙方承擔(dān)對(duì)甲方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售的責(zé)任，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。3.購房款：指乙方按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。6.律師意見：指在簽訂合同前，合同雙方征求專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容的合法性和有效性的意見。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)預(yù)售：當(dāng)甲方擁有尚未完工的房產(chǎn)，但已獲得預(yù)售許可，乙方愿意提前購買并等待房產(chǎn)完工。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同，明確房產(chǎn)的完工時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并約定甲方在延期交付時(shí)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)共有：當(dāng)房產(chǎn)為多人共有，甲方代表所有共有人出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的授權(quán)書，證明其有權(quán)代表共有人出售房產(chǎn)。如共有人之間存在分歧，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.房產(chǎn)租賃：當(dāng)房產(chǎn)在出售前已被租賃，乙方愿意購買并繼續(xù)租賃給現(xiàn)有租戶。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確租戶的權(quán)益保障、租金支付等內(nèi)容，并約定甲方在出售后的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。4.房產(chǎn)交易限制：當(dāng)房產(chǎn)所在地區(qū)存在購房限制政策，如限購、限貸等，乙方需符合相關(guān)政策要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)刭彿肯拗普?，如乙方不符合購房條件，應(yīng)承擔(dān)交易的后果。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：當(dāng)房產(chǎn)存在需要維修或改造的情況，乙方愿意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和對(duì)乙方造成的損失賠