2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍）1.4商鋪現(xiàn)狀：_______（甲方應(yīng)保證商鋪符合乙方的經(jīng)營需求）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收款金額退還押金。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如有需要整改或裝修，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，如有消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并盡快修復(fù)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋本協(xié)議租賃期限。6.2乙方在保險(xiǎn)受益人欄內(nèi)填寫甲方為共同受益人。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約金8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）商鋪地址、面積、用途等基本信息要明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（3）租金及支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。（4）乙方在使用商鋪時(shí)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家的法律法規(guī)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。（6）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋本協(xié)議租賃期限。（7）提前解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.消防安全：指為保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失而采取的各種措施。7.保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)可能發(fā)生的事故進(jìn)行賠償?shù)囊环N商業(yè)保障方式。8.爭議解決：指通過一定的程序和方法，使合同爭議得到妥善處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，提前告知乙方活動(dòng)相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方能順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在節(jié)假日前一個(gè)月，將促銷活動(dòng)計(jì)劃通知乙方，并提供相關(guān)支持和協(xié)助。2.乙方店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全、合規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。裝修過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全，確保不影響其他商戶和顧客的正常使用。3.甲方維修保養(yǎng)：甲方在進(jìn)行商鋪共用部位的維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。補(bǔ)充條款：甲方在維修保養(yǎng)前，應(yīng)提前至少三天通知乙方，并盡量安排在非高峰時(shí)段進(jìn)行。4.乙方經(jīng)營困境：乙方在經(jīng)營過程中，如遇困難需要提前解除合同，應(yīng)與甲方進(jìn)行友好協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并說明解除合同的原因。甲方在收到通知后，應(yīng)盡量協(xié)助乙方解決