店鋪合作租賃協(xié)議合同范本簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：__________店鋪合作租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、已裝修等）第二條租賃期限2.1本店鋪的合作租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為每平方米每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案需提前提交甲方審批。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常磨損內(nèi)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。（2）店鋪基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的履行。（4）乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人，確保雙方的權(quán)益得到保障。（5）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為應(yīng)付租金的一定比例。（3）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將該房地產(chǎn)出租給他人的單位和個(gè)人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)的單位和個(gè)人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為品牌連鎖店，需要對(duì)店鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)品牌要求對(duì)店鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，店鋪應(yīng)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.場(chǎng)合：租賃期間，店鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，可能影響店鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如租賃期間店鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大不利變化，影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.場(chǎng)合：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：乙方希望利用店鋪進(jìn)行促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但應(yīng)確保促銷活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得影