2024年版業(yè)主裝修管理規(guī)定協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：甲方位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。1.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進行施工，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等。二、裝修費用及支付方式2.1裝修總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本裝修工程的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付裝修總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方在裝修工程進度達到約定的_______%后，甲方支付裝修總價的30%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）乙方在裝修工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的40%裝修費用，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）。三、裝修工期3.1乙方承諾按照雙方約定的工期完成裝修工程，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成裝修工程，應(yīng)提前_______日通知甲方，并協(xié)商延期。四、裝修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2裝修工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、有毒有害材料；（3）裝修工程應(yīng)確保安全、美觀、實用，不得存在安全隱患；（4）裝修工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為裝修總價的1%）。5.2乙方使用假冒偽劣、有毒有害材料導(dǎo)致裝修工程不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費用，并支付甲方因此造成的損失。5.3甲方未按照約定時間支付裝修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為裝修總價的1%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備民事行為能力。（2）裝修范圍、內(nèi)容、費用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。（3）工期約定應(yīng)合理，如需延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期事宜。（4）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行，確保裝修質(zhì)量。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付裝修費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)逾期交付的損失。（2）如乙方使用假冒偽劣、有毒有害材料導(dǎo)致裝修工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此造成的損失。（3）如甲方未按照約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)逾期支付的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工期：是指合同約定的乙方完成裝修工程的期限。6.裝修質(zhì)量：是指裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具備安全、美觀、實用等特點。7.驗收合格：是指裝修工程經(jīng)過甲方或者甲方委托的第三方驗收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為繁忙的上班族，無法經(jīng)?，F(xiàn)場監(jiān)督裝修進度。補充條款：甲方授權(quán)乙方在其不在場的情況下，按照約定的設(shè)計和要求進行施工。乙方應(yīng)定期通過電話、短信或郵件等方式向甲方報告裝修進度和重要事項。2.場合：乙方使用的裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程需要重新施工。補充條款：如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)使用的裝修材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方。乙方負(fù)責(zé)更換合格的材料，并重新施工，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.場合：甲方希望在裝修工程結(jié)束后，乙方提供一定期限的售后服務(wù)。補充條款：裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供_______個月的售后服務(wù)，如在售后服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題，乙方負(fù)責(zé)及時解決。4.場合：甲方希望在合同中明確乙方的施工隊伍和技術(shù)水平。補充條款：乙方應(yīng)確保施工隊伍具備相應(yīng)的技術(shù)水平和經(jīng)驗，如乙方