寫字樓下停車場租賃合同

寫字樓下停車場租賃合同一、甲方（出租方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________二、乙方（承租方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________三、租賃停車場基本情況：1.停車場地址：____________2.停車場面積：____________平方米3.停車位數(shù)量：____________個4.停車場使用時間：____________四、租賃期限：1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式：1.租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，乙方如需增租停車位，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付增租部分的租金。六、使用及管理：1.乙方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，合理使用停車場，不得損壞停車場設(shè)施，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有車輛損失或被盜，責(zé)任自負(fù)。3.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、合同的變更和解除：1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.合同期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日1.停車場使用規(guī)則：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，包括停車時間、出場時間等。停車場內(nèi)的車位分配方式采取先到先得的原則，乙方在停車場內(nèi)停車時，應(yīng)按照工作人員的指示停放車輛。2.車輛停放時間：停車場內(nèi)的車輛停放時間為早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，如乙方需停車超過規(guī)定時間，應(yīng)提前與甲方溝通并支付超時費(fèi)用。3.停車場內(nèi)的設(shè)施：停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，用于監(jiān)控車輛停放情況，以確保車輛安全。乙方在停車場內(nèi)停車時，應(yīng)對自己的車輛進(jìn)行妥善保管，如有車輛損失或被盜，責(zé)任自負(fù)。4.停車場內(nèi)的禁煙規(guī)定：停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，乙方在停車場內(nèi)應(yīng)遵守禁煙規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付罰款。5.停車場內(nèi)的噪音規(guī)定：乙方在停車場內(nèi)應(yīng)遵守噪音規(guī)定，不得大聲喧嘩，影響他人正常停車。6.合同的續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.合同的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.甲方對停車場的管理權(quán)：甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。同時，甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。9.合同的爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)停車場的秩序和環(huán)境。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息。2.停車場的位置、面積、車位數(shù)量和使用時間。3.租賃期限、租金金額及支付方式。4.停車場的使用規(guī)則、管理及違約責(zé)任。5.合同的變更、解除和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租金的調(diào)整及增租部分的租金支付。2.合同的續(xù)簽及轉(zhuǎn)讓規(guī)定。3.甲方對停車場的管理權(quán)及檢查權(quán)。4.合同爭議的解決方式。注意事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，遵守停車場使用規(guī)定。2.乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則將面臨違約金。3.租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前