地下車位買賣合同書樣本

合同編號(hào)：__________地下車位買賣合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售地下車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件一）。1.2車位數(shù)量：_______個(gè)。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______三、買賣內(nèi)容3.1甲方同意將本合同第一條所述的車位出售給乙方，乙方同意購買。3.2車位交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括車位價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付車位價(jià)款。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2剩余的車位價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.3乙方支付車位價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位過戶手續(xù)。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余的車位價(jià)款。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付車位價(jià)款。6.3乙方購買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定交付車位，或車位存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為車位價(jià)款的_______%。7.3乙方未按照本合同約定支付車位價(jià)款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為車位價(jià)款的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：車位位置示意圖注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付車位價(jià)款。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將車位交付給乙方，并保證車位的質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商的方式解決。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.法律途徑：當(dāng)協(xié)商無法解決爭議時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.權(quán)屬清晰：指車位的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，無任何權(quán)利爭議。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：是指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.友好協(xié)商：是指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.車位買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加親情友情的保障。2.車位位于高檔小區(qū)，需要遵守嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定。3.車位買賣雙方為商業(yè)合作伙伴，希望增加商業(yè)信譽(yù)的保障。4.車位買賣涉及大額交易，雙方希望增加交易安全性的保障。合同補(bǔ)充條款：1.親情友情保障條款：雙方確認(rèn)，本合同的履行過程中，將本著親情友情的精神，相互理解、支持和幫助，共同維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.物業(yè)管理規(guī)定條款：乙方購買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得影響其他業(yè)主的使用權(quán)益。3.商業(yè)信譽(yù)保障條款：甲方承諾，本合同項(xiàng)下的車位買賣行為，將嚴(yán)格按照商業(yè)信譽(yù)和道德規(guī)范進(jìn)行，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.交易安全性保障