經(jīng)典度假村別墅租賃合同

合同編號(hào)：__________經(jīng)典度假村別墅租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（詳細(xì)地址），別墅編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2別墅的實(shí)際使用面積為_______平方米，甲方保證該別墅具備合法的出租條件。1.3別墅現(xiàn)狀：_______（描述別墅的裝修、設(shè)施等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方義務(wù)5.1乙方須按合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法犯罪活動(dòng)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證別墅具備合法的出租條件，且別墅權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方臨時(shí)遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入別墅。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并按租金的_______%向乙方追討違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方為別墅的合法所有者，擁有完整的出租權(quán)利。2.明確別墅的地址、編號(hào)及土地使用權(quán)/房產(chǎn)證號(hào)，以保障租賃行為的合法性。3.詳細(xì)描述別墅的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.約定租金及支付方式，明確租金調(diào)整機(jī)制和滯納金的比例。5.規(guī)定乙方在租賃期間的義務(wù)，如合理使用別墅、愛護(hù)公共設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。6.明確甲方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如保證別墅的合法出租條件、負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)等。7.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。8.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：指出租人將物品交給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭度假：乙方租賃別墅是為了家庭度假，甲方應(yīng)在租賃期間確保別墅的舒適度和安全性。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供別墅周邊的旅游信息和建議，協(xié)助乙方安排度假活動(dòng)。2.商務(wù)會(huì)議：乙方租賃別墅用于舉辦商務(wù)會(huì)議，甲方應(yīng)提供必要的會(huì)議設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)的清潔和整理，確保會(huì)議環(huán)境的舒適和整潔。3.朋友聚會(huì)：乙方租賃別墅用于舉辦朋友聚會(huì)，甲方應(yīng)確保別墅的容納人數(shù)符合乙方的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供別墅內(nèi)的音響、燒烤等娛樂設(shè)施，以滿足乙方舉辦聚會(huì)的需求。4.情侶度假：乙方租賃別墅用于情侶度假，甲方應(yīng)提供浪漫舒適的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方可在租賃期間為乙方安排浪漫的燭光晚餐、按摩等服務(wù)，以增加乙方的度假體驗(yàn)。附件列表：1.別墅設(shè)施清單：詳細(xì)列出別墅內(nèi)的家具、家電、娛樂設(shè)施等。2.周邊旅游景點(diǎn)介紹：提供別墅周邊的旅游景點(diǎn)、餐飲、娛樂等信息。3.別墅使用指南：詳細(xì)介紹別墅的各項(xiàng)設(shè)施使用方法，以確保乙方能夠順利使用。4.緊急聯(lián)系方式：列出甲方和周邊緊急服務(wù)（如醫(yī)院、警察局）的聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。5.租賃押金支付憑證：乙方支付押金的憑證，以證明押金的支付情況。6.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的金額、時(shí)間等信息。7.損壞物品賠償