廣州房產(chǎn)中介合作合同

合同編號(hào)：__________廣州房產(chǎn)中介合作合同甲方（甲方指房產(chǎn)中介公司）：_______乙方（乙方指合作方）：_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息、客源信息的提供及成交后的售后服務(wù)。1.2乙方作為合作方，應(yīng)充分利用自身的資源，協(xié)助甲方拓展客源市場(chǎng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成。第二條合作區(qū)域及范圍2.1合作區(qū)域：_______（具體區(qū)域范圍）。2.2合作范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作條件及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作誠意金_______元，用于保證乙方合作的誠意及履行合同的義務(wù)。合作誠意金在合同到期后，無欠款情況下，五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。4.2甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）成交一宗房地產(chǎn)，甲方支付給乙方的傭金為成交價(jià)的_______%；（2）傭金支付方式：成交后，甲方在收到成交價(jià)款的_______%之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、電話費(fèi)、廣告費(fèi)等。第五條合作雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的真實(shí)性和有效性；（2）為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）按照約定支付傭金及合作誠意金；（4）保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露乙方的客戶信息及商業(yè)秘密。5.2乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性和有效性；（2）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成；（3）按照約定支付合作誠意金及承擔(dān)其他費(fèi)用；（4）保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露甲方的房源信息及商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按照約定提供房源信息，乙方未按照約定提供客戶信息，或者雙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易的，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的合作區(qū)域和范圍，不得超范圍合作。（3）甲方應(yīng)按照約定支付傭金及合作誠意金，乙方應(yīng)按照約定提供客戶信息及協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。（4）雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供房源信息，乙方未按照約定提供客戶信息，或者雙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等專業(yè)化服務(wù)并收取傭金的行為。2.房源信息：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擁有的、可用于促成房地產(chǎn)交易的房屋信息，包括房屋基本狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置、配套設(shè)施等。3.客源信息：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擁有的、可用于促成房地產(chǎn)交易的客戶信息，包括客戶基本信息、購房需求、聯(lián)系方式等。4.合作區(qū)域：是指甲乙雙方約定的開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特定區(qū)域范圍。5.合作范圍：是指甲乙雙方在合作區(qū)域內(nèi)約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容。6.傭金：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在促成房地產(chǎn)交易后，向委托人收取的報(bào)酬。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。8.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等秘密信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符補(bǔ)充條款：如甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)拒絕接受該房源，并要求甲方立即提供準(zhǔn)確的信息。如甲方未及時(shí)提供準(zhǔn)確信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.場(chǎng)合：乙方提供的客戶信息不準(zhǔn)確或與實(shí)際情況嚴(yán)重不符補(bǔ)充條款：如乙方提供的客戶信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)拒絕該客戶，并要求乙方立即提供準(zhǔn)確的信息。如乙方未及時(shí)提供準(zhǔn)確信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.場(chǎng)合：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。如雙方未能就延長(zhǎng)合作期限達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場(chǎng)合：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行補(bǔ)充條款：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，守約方有權(quán)解