房屋買賣合同附加協(xié)議書樣本

房屋買賣合同附加協(xié)議書樣本尊敬的雙方：一、房屋基本信息1.1甲方（賣方）姓名：X，身份證號(hào)碼：X；1.2乙方（買方）姓名：X，身份證號(hào)碼：X；1.3該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米；1.4該房屋規(guī)劃用途：住宅；1.5該房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整，小寫：X0000元）；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整，小寫：0000元）；（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每滿一個(gè)月，乙方支付人民幣萬(wàn)元整；（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；2.4甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，該房屋的附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市值賠償。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間為年月日；3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛；3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.4過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%；4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________另外，我們也希望甲方能夠在交付房屋之前，把所有的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。這樣我們乙方在入住之后，就可以直接享受居住的權(quán)利，而不需要處理這些繁瑣的事務(wù)。關(guān)于房屋的過(guò)戶，我們希望甲方能夠提供完整的證件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等等。并且在過(guò)戶的過(guò)程中，甲方應(yīng)該積極配合乙方，提供必要的文件和信息，以便乙方能夠順利的完成過(guò)戶手續(xù)。如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，除了要支付違約金之外，還應(yīng)該承擔(dān)因?yàn)橛馄诮桓督o我們乙方造成的其他損失。比如說(shuō)，如果我們因?yàn)檠舆t交付而需要支付的租房費(fèi)用，甲方也應(yīng)該承擔(dān)這部分費(fèi)用。同樣，如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，除了要支付違約金之外，還應(yīng)該承擔(dān)因?yàn)橛馄诟犊罱o我們甲方造成的其他損失。比如說(shuō)，如果我們因?yàn)檠舆t付款而需要支付的貸款利息，乙方也應(yīng)該承擔(dān)這部分費(fèi)用。我們希望在合同中加上一個(gè)關(guān)于房屋保修的條款。就是說(shuō)，在房屋過(guò)戶之后的五年內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)維修或者賠償。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途和附屬設(shè)施。2.買賣價(jià)格及支付方式詳細(xì)，包括定金、分期付款等。3.房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、條件和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任明確，包括違約金和逾期交付或付款的后果。5.其他約定，如房屋交付狀態(tài)、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清、證件提供、保修條款等。難點(diǎn)：1.確保甲方按時(shí)交付符合居住條件的房屋，包括家具家電的正常運(yùn)作。2.甲方在過(guò)戶前需結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并提供完整證件。3.乙方按時(shí)支付房款，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要文件和信息。4.雙方在違約情況下承擔(dān)的具體損失賠償金額的計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確家具家電等附屬設(shè)施的交付狀態(tài)和責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，確保雙方按時(shí)交付證件和房款。3.違約金的具體數(shù)額和逾期交付或付款的損失賠償應(yīng)明確計(jì)算方式。4.保