商業(yè)租賃協(xié)議范文

合同編號：__________商業(yè)租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方。租賃物的具體面積、用途、設(shè)施等詳見附件一。1.2承租方同意租賃的租賃物僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式按時支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為______。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金總額的______%。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，將在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按約定購買營業(yè)中斷保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除本協(xié)議的，不視為違約，雙方互不追究責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)等，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確租賃物的具體狀況，包括面積、用途、設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）注意租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方權(quán)益。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)、保險等事項履行責(zé)任，避免因違反約定而產(chǎn)生糾紛。（5）提前解除協(xié)議時，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提前通知對方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)或設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.保險：指承租方為租賃物及營業(yè)風(fēng)險購買的保險。10.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：承租方在商場內(nèi)開設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：（1）商場內(nèi)的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。（2）商場對承租方營業(yè)時間的具體要求。（3）商場內(nèi)廣告投放及宣傳活動的相關(guān)規(guī)定。2.辦公室租賃：場合：承租方在出租方的辦公樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。補(bǔ)充條款：（1）辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)施及服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定。（2）辦公樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電話等通信設(shè)施的使用及費(fèi)用承擔(dān)。（3）辦公室的物業(yè)管理及維修服務(wù)。3.倉庫租賃：場合：承租方租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲。補(bǔ)充條款：（1）倉庫內(nèi)的貨物存放安全及防火措施。（2）倉庫的訪問權(quán)限及出入管理制度。（3）貨物損壞、丟失的賠償責(zé)任。附件列表：1.租賃物詳細(xì)情況說明書2.租賃物平面圖3.商場內(nèi)店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.辦公樓內(nèi)辦公設(shè)施和服務(wù)設(shè)施使用說明5.倉庫貨物存放安全及防火措施指南6.網(wǎng)絡(luò)、電話等通信設(shè)施使用及費(fèi)用說明7.物業(yè)管理及維修服務(wù)合同8.保險購買證明文件9.租賃押金支付憑證10.租金支付記錄表格注意事項：1.針對不同特殊場合，合同補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)闡述相關(guān)事項，以保障雙方權(quán)益。2.附件列表中的文件應(yīng)盡量完整，以便雙方在簽訂合