店面轉(zhuǎn)租合同案例

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______乙方（新承租人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、轉(zhuǎn)租事宜3.1甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守租賃合同中的各項條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。3.3轉(zhuǎn)租期間，乙方如欲進行經(jīng)營活動，應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用以保證乙方按照約定履行本合同。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定向甲方辦理退押金手續(xù)。如有損壞物品或欠繳費用，從押金中扣除相應(yīng)金額。剩余押金在扣除相關(guān)費用后，無息退還乙方。六、合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，可辦理提前解除手續(xù)。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按月租金的_______%支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租必須得到原出租人的同意，否則轉(zhuǎn)租行為無效。2.轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過原租賃合同的剩余期限。3.轉(zhuǎn)租期間，租金、押金、維修等責(zé)任由乙方承擔(dān)，與原出租人無關(guān)。4.乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，否則需支付滯納金。5.合同到期或提前解除時，乙方有權(quán)要求退還押金，如有損壞物品或欠繳費用，相應(yīng)金額從押金中扣除。6.如雙方協(xié)商一致提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在經(jīng)營過程中需要進行裝修改造：附加條款：乙方在裝修改造前應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造不得改變店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，且應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)店面原狀。2.乙方需在店面內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備：附加條款：乙方應(yīng)在安裝監(jiān)控設(shè)備前通知甲方，并征得甲方同意。監(jiān)控設(shè)備不得對甲方及其他租戶造成困擾或侵犯隱私。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)將監(jiān)控設(shè)備移除并恢復(fù)店面原狀。3.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需安裝煙道和排風(fēng)系統(tǒng)：附加條款：乙方在安裝煙道和排風(fēng)系統(tǒng)前應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。安裝過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)將煙道和排風(fēng)系統(tǒng)移除并恢復(fù)店面原狀。4.乙方需在店面上方搭建閣樓：附加條款：乙方在搭建閣樓前應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。搭建的閣樓應(yīng)符合安全規(guī)定，不影響店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)將閣樓拆除并恢復(fù)店面原狀。5.乙方經(jīng)營兒童游樂業(yè)務(wù)，需安裝兒童游樂設(shè)施：附加條款：乙方在安裝兒童游樂設(shè)施前應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。游樂設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行維護保養(yǎng)。乙方應(yīng)對游樂設(shè)施的安全負責(zé)，如有意外發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同結(jié)束后，乙方應(yīng)將游樂設(shè)施移除并恢復(fù)店面原狀。附件列表：1.店面平面圖2.店面鑰匙清單3.租賃合同原件4.轉(zhuǎn)租協(xié)議原件5.押金收據(jù)原件6.租金支付記錄復(fù)印件7.店面裝修改造申請及