寫字間物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________寫字間物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字間委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項(xiàng)1.1乙方負(fù)責(zé)寫字間的日常物業(yè)管理，包括但不局限于：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、消防管理、停車管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方及寫字間內(nèi)其他業(yè)主的權(quán)益。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，做好寫字間的合規(guī)管理工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，制定寫字間物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平，確保甲方及寫字間內(nèi)其他業(yè)主的滿意度。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單報(bào)送給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)核實(shí)并支付服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過____日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.明確服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和認(rèn)同一致。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：設(shè)定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，便于乙方執(zhí)行和甲方監(jiān)督。4.服務(wù)費(fèi)用：明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。5.合同期限：約定合同的有效期和續(xù)約方式，以便于雙方在合同到期前進(jìn)行協(xié)商。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的注冊(cè)地或協(xié)議約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方舉辦大型活動(dòng)：甲方如需在寫字間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)增加安保力量，確保寫字間內(nèi)的安全和秩序?；顒?dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)寫字間的正常秩序。2.甲方租賃寫字間：如甲方將寫字間出租給第三方，甲方有責(zé)任將本合同條款告知乙方，并確保第三方遵守合同約定。如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方設(shè)施維修：如乙方需對(duì)寫字間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對(duì)甲方正常工作的影響。在維修期間，乙方應(yīng)提供臨時(shí)替代方案，確保甲方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。4.突發(fā)緊急情況：如遇突發(fā)緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方及寫字間內(nèi)其他人員的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并報(bào)告事故處理情況。附件列表：1.寫字間物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單