物業(yè)安全管理合同新樣本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/物業(yè)管理方，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，以確保物業(yè)的安全與秩序；乙方具備提供物業(yè)安全管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行安全管理，包括但不局限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查，確保公共區(qū)域的安全；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)出入口的管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通；（4）負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的秩序；（5）負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相關(guān)知識(shí)和技能。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的物業(yè)安全管理方案，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)安全管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。四、支付方式4.1甲方每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)稅種的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，確保合同的履行。（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。（4）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。（2）如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方，具有委托物業(yè)安全管理服務(wù)的權(quán)利。2.乙方：指提供物業(yè)安全管理服務(wù)的單位或個(gè)人，具有履行物業(yè)安全管理服務(wù)的義務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)安全管理服務(wù)，包括公共區(qū)域安全巡查、出入口管理、消防安全管理、處理突發(fā)事件等。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，雙方約定的開始和結(jié)束時(shí)間。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)所需的報(bào)酬，由甲方支付。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日安全管理：甲方要求乙方在春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)等長(zhǎng)假期間，加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在上述節(jié)假日期間，增加安保人員，加強(qiáng)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查，對(duì)進(jìn)出物業(yè)的車輛和人員進(jìn)行嚴(yán)格檢查。2.大型活動(dòng)保障：當(dāng)甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，如業(yè)主大會(huì)、社區(qū)活動(dòng)等，乙方需提供額外的人力物力支持，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前與甲方溝通，了解活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間等信息，提前做好安全保障措施?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)增加安保人員，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括但不限于：突發(fā)事件預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急疏散路線、救援聯(lián)系方式等。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知甲方并報(bào)告相關(guān)部門。4.寵物管理：甲方要求乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的寵物進(jìn)行管理，確保寵物不影響其他業(yè)主的生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定寵物管理制度，內(nèi)容包括但不限于：寵物登記、遛狗時(shí)間、寵物噪音管理等。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)寵物管理的宣傳，提高業(yè)主