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?合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋,成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。(1)一次性付款:乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付成交價(jià)格的全額。(2)分期付款:乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付成交價(jià)格的_______%;剩余款項(xiàng),乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度,按時(shí)支付。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,向乙方交付房屋及相關(guān)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體金額及支付方式雙方約定為:_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán),如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,逾期支付的,應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.核對(duì)雙方信息:在簽訂合同前,請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息,確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法:如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正,并重新打印合同文本,由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋情況核實(shí):乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋,確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況等,并在合同中明確記載。解決辦法:如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符,乙方有權(quán)拒絕簽署合同,或要求甲方進(jìn)行解釋和補(bǔ)救。3.購(gòu)房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,避免逾期支付。解決辦法:乙方可以提前規(guī)劃資金,確保按時(shí)支付。如確實(shí)無(wú)法按時(shí)支付,應(yīng)與甲方協(xié)商,爭(zhēng)取延長(zhǎng)付款期限。4.過(guò)戶(hù)手續(xù):雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間,共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)積極配合,提供必要的證件和材料,確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.法律法規(guī)遵守:雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:了解相關(guān)法律法規(guī),主動(dòng)詢(xún)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士,確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法:調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng),包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.二手房:已有一手房屋所有者出售的房屋,即二手交易的房屋。4.購(gòu)房款:乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng),包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶(hù):將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金:一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買(mǎi)賣(mài):適用于個(gè)人或單位之間買(mǎi)賣(mài)已有一手所有者的房屋。2.房屋交易:適用于各類(lèi)房屋的交易,包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確甲方交付房屋的時(shí)間和條件,如房屋租賃情況、維修責(zé)任等。2.房屋質(zhì)量保證:甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證,如保修期、維修責(zé)任等。3.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間:詳細(xì)說(shuō)明乙方支付購(gòu)房款的方式、時(shí)間和條件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用:明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及支付方式。5.違約責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定一方違約時(shí)的法律責(zé)任,如違約金、賠償責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決方式:明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使
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