2024存量房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的權(quán)利義務(wù)問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、面積、用途等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)信息無誤。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.定金與房款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余房款。解決辦法：設(shè)立明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方未能按時(shí)支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同。6.合同修改與補(bǔ)充：合同內(nèi)容如有修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：已購買并登記在購房人名下的房屋，區(qū)別于新建商品房。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同第二條所述房款的10%。5.所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書。6.盡職調(diào)查：乙方為確認(rèn)甲方房屋產(chǎn)權(quán)情況，委托律師進(jìn)行的調(diào)查。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.法律途徑：通過法院或其他司法機(jī)關(guān)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的存量房買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買賣交易。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的房屋過戶手續(xù)費(fèi)用及分?jǐn)偡绞健?.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方和乙方對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。6.房屋用途變更：如房屋用途變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋