2024甘肅省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（流轉(zhuǎn)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位于甘肅省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，地塊編號為__________，土地總面積為__________平方米。第二條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2.1甲方愿意將上述土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地的承包經(jīng)營權(quán)并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3流轉(zhuǎn)土地的用途為__________，乙方須按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為__________元整（大寫：_______________________元整），其中首期付款為__________元整，剩余款項(xiàng)按照__________的付款計(jì)劃分期支付。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方不得擅自將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）甲方解除本合同；（3）乙方喪失承包經(jīng)營權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付造成的實(shí)際損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的工商注冊信息、身份證明等文件。2.明確土地的權(quán)屬情況，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：由甲方提供土地權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地確權(quán)。3.合同中的流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述價(jià)款的計(jì)算方式、支付時(shí)間及付款方式，確保雙方理解一致。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，防止后期因權(quán)責(zé)不清而發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用、經(jīng)營范圍、保護(hù)環(huán)境等方面的要求。5.合同的變更、解除和終止條件要明確，避免后期因條件不明確而產(chǎn)生爭議。解決辦法：詳細(xì)描述合同變更、解除和終止的條件，包括情形和程序。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例、計(jì)算方式等。解決辦法：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及其他可能的違約責(zé)任。7.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)可以順利解決。解決辦法：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并確定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包經(jīng)營期內(nèi)，將其承包的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)而向甲方支付的金額。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：指在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。5.承包經(jīng)營期：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的有效期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甘肅省內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)民個(gè)體或農(nóng)業(yè)企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營者的土地承包需求。4.農(nóng)村土地確權(quán)后的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、灌溉條件等。2.農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃：乙方應(yīng)提交的農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃方案，包括作物種植結(jié)構(gòu)、種植方式、農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，包括農(nóng)藥、化肥使用標(biāo)準(zhǔn)，以及土地輪作休耕制度等。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買土地承包經(jīng)營權(quán)保險(xiǎn)，以減少自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。5.土地改良費(fèi)用：如有土地改良需要的，應(yīng)明確改良費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.額外負(fù)擔(dān)：因政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等導(dǎo)致乙方額外負(fù)擔(dān)的情況，雙方如何分擔(dān)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證書等。2.甲方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方身份證明文件：包括身份證、駕駛證、營業(yè)執(zhí)照等。4.土地現(xiàn)狀圖片：