2024合同模板房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：1.買方名稱：2.買方地址：3.買方聯(lián)系人：4.買方聯(lián)系電話：1.賣方名稱：2.賣方地址：3.賣方聯(lián)系人：4.賣方聯(lián)系電話：鑒于買方有意向購(gòu)買賣方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：1.5房屋用途：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的%。5.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。買方（甲方）：（蓋章）簽訂日期：賣方（乙方）：（蓋章）簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確，避免因延遲支付或交付導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方約定具體的支付和交付時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理需積極配合，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.合同履行過(guò)程中如有變更或解除合同的需求，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進(jìn)行變更或解除。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如有違約行為，及時(shí)采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指購(gòu)買房屋的一方。解釋：買方是合同的一方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.賣方：指出售房屋的一方。解釋：賣方是合同的一方，具有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。解釋：房?jī)r(jià)款是買方根據(jù)合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的對(duì)價(jià)。4.交付：指賣方將房屋實(shí)際交給買方占有、使用的行為。解釋：交付是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，買方自交付之日起享有房屋的所有權(quán)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。解釋：過(guò)戶是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難重重。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的買賣。4.房屋租賃后的買斷協(xié)議。5.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋瑕疵擔(dān)保：賣方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋裝修：如房屋需裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方可約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3.房屋現(xiàn)狀照