2024商用寫(xiě)字樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫(xiě)字樓基本情況1.1寫(xiě)字樓地址：____________________________1.2寫(xiě)字樓面積：____________________________1.3寫(xiě)字樓用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫(xiě)字樓，并將寫(xiě)字樓恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)寫(xiě)字樓的正常使用，確保寫(xiě)字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)依法履行寫(xiě)字樓的物業(yè)管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保寫(xiě)字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變寫(xiě)字樓用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押寫(xiě)字樓。5.2乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、暖等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供寫(xiě)字樓或未能保障寫(xiě)字樓的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確寫(xiě)字樓地址、面積和用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限要明確起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。5.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.主體資格問(wèn)題：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.寫(xiě)字樓信息問(wèn)題：在合同中詳細(xì)描述寫(xiě)字樓的地址、面積和用途，如有需要可附上相關(guān)證明材料。3.租賃期限問(wèn)題：在合同中明確租賃期限的起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金支付問(wèn)題：在合同中明確租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。5.權(quán)利義務(wù)問(wèn)題：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有需要可附上相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任問(wèn)題：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用寫(xiě)字樓支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指對(duì)寫(xiě)字樓的維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用寫(xiě)字樓的所有者（甲方）與使用者（乙方）之間，當(dāng)乙方希望租賃甲方擁有的寫(xiě)字樓進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)。2.適用于各類(lèi)企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等租賃寫(xiě)字樓辦公空間的場(chǎng)景。3.當(dāng)雙方就寫(xiě)字樓的租賃條件、租金、使用權(quán)限等達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，可能導(dǎo)致租金、使用條件等方面的變更，變更程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。5.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤趦?nèi)，若乙方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓或法律繼承，合同如何處理。7.保密條款：雙方對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)信息等的保密義務(wù)和例外情況。附件列表：1.寫(xiě)字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)利證明文件。2.寫(xiě)字樓的平面圖、設(shè)施